存量时代启幕：房地产逻辑生变9月18日，国务院新闻办公室举行“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会。住房城乡建设部新闻发言人、副部长陈绍旺表示，我国房地产进入存量时代。住建事业三大板块——城乡建设、住房和房地产、建筑业，都处在转型发展关键期，概括为“两个转向、两个转变、三化转型”。

两个转向：城市发展转向存量提质

城乡建设正从快速增长期转向稳定发展期，城市发展从大规模增量扩张阶段，转向存量提质增效为主的阶段。城市更新、品质提升将取代大规模扩张，成为下一阶段重点。

两个转变：供求关系变了，存量时代来了

住房和房地产板块面临两个重大变化：房地产市场供求关系发生重大变化，房地产进入存量时代。这意味着，市场重心将从新房开发销售，逐步转向存量房流通、更新与运营。

三化转型：建筑业向新求变

建筑业板块则向智能化、绿色化、融合化方向转型。这既是行业转型路径，也是“十五五”住建事业提质增效的支撑。

存量时代并非市场终结，而是增长逻辑从增量开发转向存量运营。对房企、城市与购房者而言，理解这一转折，比追逐短期波动更重要。

主要信源：国务院新闻办公室“开局起步‘十五五’”系列主题新闻发布会（2026年9月18日），住房城乡建设部副部长陈绍旺发言。