李立群：“台湾所有的房子和地都是你买了后，永远都属于你的了，你可以传代，但大陆好像只有农村乡下才有永久拥有权，城市里的房子都有一定的限时时间，我上海买的房子产权就只有70年，70年以后要怎么办政府应该有一定的办法处理。 上海黄浦江边，一套标价两千万的房子，成了一个老戏骨的心病。 李立群在镜头前聊起这事儿的时候，语气里带着点酒意，也带着点真切的困惑——"70年以后怎么办？此问题似一颗石子，掷入无数购房者心中那泓尚自波澜涌动的潭水，激起层层涟漪，令他们心底泛起缕缕不安。 他拿台湾的房子做对比：那边买了就是你的，能传给儿子，儿子再传给孙子，地契上写着你家的名字，一百年也不会变。此言乍听，着实撩人心弦。那话语仿佛带着无形的魔力，轻轻拨动着心弦，令人心生向往，这般魅力，实在叫人心动不已。 但他没往下说的是，台湾业主每年要交的地价税，数目相当可观。地段之优与税单之厚，往往呈正相关。地段愈佳，意味着更多的资源与机遇，税单也随之愈发厚实，彰显着繁华背后的经济贡献。等到房子要传给下一代，遗产税又是一笔能让人倒吸凉气的开支。不少台湾家庭为了这事儿，提前好几年就得开始做财务规划，生怕孩子将来"接不住"这份家产。 还有个副作用：城市更新几乎停滞。老街区里的房子，业主不点头谁也动不了，结果就是几十年过去，街景还是老样子。 再看大陆这边，李立群其实搞混了两件事。 房子的所有权，从本质上来说具有永久性特质。这意味着其归属权不受时间的短暂限制，能长久地归属于所有者，稳如磐石般坚实。你买的那套房，产权证上写着你的名字，只要房子还在，它就是你的。所谓“70年”，指的是脚下土地的使用权期限。由于城市土地归国家所有，故而开发商在获取土地时，签订的是一份期限长达70年的土地使用合同。 那70年到了怎么办？《民法典》第三百五十九条清晰规定，住宅建设用地使用权期限届满会自动续期。条文表述明确，“自动续期”之意昭然，让人一目了然，为民众权益提供了坚实的法律保障。不用你跑腿申请，不用交手续费。今年自然资源部和住建部又重申了一遍，续期费用会"充分考虑民生承受能力"。 这不是空话。温州、深圳都有过土地到期的案例，续期费用多少？一套面积约百平的住宅，仅需花费数万元。如此实惠之价，着实令人惊叹，这般性价比，在当下楼市中难能可贵。上海那些快到期的老小区，也已经纳入城市更新计划，该原拆原建的原拆原建，业主权益一分没少。 所以"70年后房子被收走"这种说法，纯属谣言。 说回李立群本人，这才是让很多人不舒服的地方。 他在大陆拍了几百部戏，赚得盆满钵满，上海的豪宅就是这些年攒下的家底。可他聊起两岸房产时，只挑对台湾有利的说，对大陆的政策却含糊其辞，甚至有意无意地制造焦虑。 更具深意、引人深思的是，他后续做出的选择。这选择仿若迷雾中的谜题，勾起人们无尽的探寻之意。嘴上说着"死守台湾，不再回大陆"，行动上却在悄悄变卖上海的房产。儿女呢？早就拿了加拿大的枫叶卡。他自己也在那边置了庄园，还带酒庄的那种。 一边是镜头前的"故土情结"，一边是现实里的资产转移。此出戏剧，演绎之态着实有些割裂。情节衔接似断若离，人物表现亦缺连贯，未能营造出浑然一体之境，观之不免令人心生遗憾。 两岸的土地制度，本来就是两套不同的逻辑。一个是私有制下的永久持有，代价是高税负和城市更新的迟缓。一个是公有制下的有期使用，换来的是土地资源的统筹调配和城市发展的效率。 世间并无绝对的善恶美丑，好坏之分并非泾渭分明。万事万物，关键在于是否契合特定的情境与需求，合适与否才是评判的圭臬。 李立群的疑问本身不是问题，普通人关心自己的房子能不能传下去，这再正常不过。真正让人皱眉的，是他作为公众人物，在传递信息时的那点"选择性"——只说对自己叙事有利的部分，把另一半真相藏在口袋里。 两千万的房子，70年的焦虑，说到底不过是一场认知的错位。 政策白纸黑字摆在那儿，案例也有迹可循。真正该问的或许不是"70年后怎么办"，而是——为什么总有人愿意相信最坏的那个版本？ ”信源：搜狐娱乐——李立群酒后立遗嘱,上海2000万豪宅给女儿,儿子当场发飙令人寒心_...
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