今年杭州楼市的变化，将会是颠覆性的。

回顾今年楼市的重大楼市新政的发布，或多或少都有涉及保障性住房。在刚刚结束的重要会议中，也提到了“加大保障性住房建设和供给”。

保障性住房无疑是今年楼市的一大重点，杭州正在大力推进。5月、6月连续发布多条关于杭州市区保障性住房配售相关文件。

最近，杭州保障性住房又有新消息，又一个项目要开工。

临平发布消息，临平区首个配售型保障性住房项目已取得施工许可证，建成后预计提供1140套房源，预计2027年10月竣工。

这是杭州市首个市区合作的配售型保障性住房项目，将为全市配售型保障性住房“统一规划、统一建设、统一运营、统一服务”提供样板。

虽然临平首个配售型保障性住房刚刚落地，但杭州已经开工配售型保障性住房的项目却不在少数，从官方前期发布的公告来看，价格上将会大幅度低于商品房。

据小鸡不完全统计，目前杭州已经公示/开工的配售型保障性住房共计13个，分布在杭州7区13个板块内。

其中转塘和小和山单元的两个项目为浙江省首批开工建设的配售型保障性住房项目，已经于今年2月底开工建设。

如果按照杭州新房推盘的速度，最快或许今年就能面市。

配售型保障性住房从今年初崭露头角到现在，发展非常迅速。杭州也定下了2024年计划筹建配售型保障性住房不少于6000套的目标。

从小鸡统计到的项目中，已经公布体量的就有7700+套，数量可观。并且在这些保障房的开发企业中，也能看到不少实力房企的身影。

虽然是保障性住房，但也能看到在产品上的品质打造。

同时，近日还传出工商银行为小和山单元的保障性住房发放首笔项目贷款。在各方的共同努力促进下，杭州配售型保障性住房的筹建已经按下加速键。

保障性住房价格究竟卖多少？

近日，杭州出炉了《杭州市区保障性住房配售基准价格管理实施意见（试行）》，将于2024年8月1日起施行。

该意见指出将以“保本微利”制定保障性住房配售基准价格，价格的构成则分为划拨土地统筹成本、建安成本、财务成本、综合利润和税费五项。

并且《实施意见》的适用于主城四区（上城区、拱墅区、西湖区、滨江区）范围内的保障性住房配售基准价格管理。其他区、县（市）的保障性住房配售基准价格管理可参照执行。

虽然没有给出明确价格，但结合此前其他城市的定价情况（西安半价买房、福州首个保障房项目售价不超过6000元/平方米、昆明不超过5%的利润），杭州的配售型保障性住房价格也将会极度友好。

从目前公布的消息来看，配售型保障性住房将实行封闭管理。

近日，小鸡也接到爆料，萧山区已经有教师收到配售型保障性住房的摸底短信。这也就意味着，保障性住房真的要来了。

如果是你，会选择购买吗？