98年房改以后，我国房地产市场就开始了迅猛发展，一度成为支撑国家经济发展的中坚力量。
这期间，有不少自诩专家大佬者，各种预测将一路涨下去，但也正是因为有了这股信念，即使大校长采取了不少手段以遏制市场快速上涨，然而依旧是越遏制、越疯狂购买。结果一线城市猛涨的同时，小县城也进入了普涨状态。
而今，面对当前经济发展的大变革，房子掉价，曾经的那些专家学者们突然没了踪影。
而当前这种情况，其实早在2018年楼市处于巅峰时期，大佬王石就提出了一个新口号——“活下去、活得久、活得好”。不再激进，开始对内求稳，并制定了“去泡沫、降杠杆”的发展战略。
但也有不少房企在这个时候依旧在高速扩张产业，结果呢？如今有些房企资金链断裂，负债累累，甚至陷入崩盘破产边缘。
相比之下，因为王石对政策正确的解读，对房地产市场发展走向的预判，万科才没有被卷入这场地产行业的大风浪中。
据网上数据显示，截止到目前，我国总共有100多家房地产公司破产倒闭，甚至不少知名房企也出现了暴雷。
如今，王石虽然已经退休了，但仍然非常关心未来中国房地产的走向。而且，他还以美日发达国家房地产泡沫破裂过程为参考，再次对我国房地产发展给出了几个看法，这些审时度势的观点得到专业人士认可，纷纷表示，这些预测大概都会成为现实。
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这一轮调整需要3-5年的时间
如何预防我国的房地产走向泡沫经济。日本地产的泡沫崩盘，敲响了我国房地产发展的警钟！
在王石看来，根据日本楼市的见顶的经验，在大家极度乐观的时候，风险已经在孕育了。当年日本房地产泡沫最繁荣的时候，上至企业老板，下至普通居民都喜欢投资买房，几乎把所有的资产都押在了房地产上，都觉得日本的房地产泡沫永远不会破裂。但结果呢？日本的房价最终跌去了7成。
而我们呢？王石表示国内房地产市场依旧处于调整期。通过日本房地产的危机，可以预测国家房地产调整预计持续还要三到五年之久。且在调整期间，前期各房地产企业恶性竞争发展时积累的债务还会不断频发，目前也只是冰山一角。整个市场也会和其他行业一样，在历史的洪流中、不可避免地优胜劣汰。
但王石还是表示对我国未来的房地产市场仍旧看好且充满希望。
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表示我们不会照搬日本
当日本出现地产泡沫经济破碎时，日本政府面对市场的混沌情况，政策上并没有给予太多支持，一些干预手段也是无关痛痒的措施手段。
针对当初日本央行通过加息来刺破楼市泡沫的行为，王石表示，央行加息有一定效果，但并不完全适用于我国。
而反观我们，这些年我们对于楼市的调控更频繁，可以说是从多维度来刺激市场需求。比如降首付比，降贷款利率等，都可以推动地产市场的稳定发展。
王石表示，我国在通过时间换空间的方式，国内房地产市场可以实现软着陆。整个房企市场会逐渐适应政策调控下产生新环境，这一系列手段都会降低甚至阻挡住地产泡沫破裂发生。所以，他对未来房地产市场仍抱有信心：
我国的房地产市场发展会逐步走向到平稳期，迈入一个更健康的发展循环中。
结语：
早在2018年国内楼市最为繁荣的时期，万科就打出了“活下去、活得久、活得好”的口号。从现在看来，王石当年的做法是明智的。
如今，虽然王石已不再是万科的掌舵人，可他对房地产市场的关注和认知仍旧有深度，有广度，可以作为我们百姓了解行业信息的风向标。
比如他在谈到未来房地产趋势时，说出了自己的看法，在他看来这轮房地产调整至少要3-5年以上的时间。同时，未来几年房企很可能会重新洗牌。
但对于未来房地产市场，王石也表示很有信心，认为中国不会发生像日本那样的房产泡沫的危机，而是未来楼市会逐步实现“软着陆”。
END
巢客HOME：
文章的每个字，都是我用心敲出来的，点个「在看」，让我知道，你们也在为人生「拼尽全力」。
*图源网络*
希望有钱人赶紧投资购房，为中国房地产去库存做出更多贡献。
未来5年，至少5年，房子有价无市，板上钉钉，不要怀疑，手有多套房的，想套现，必割肉
先把欠拆迁户的房子，生活过度费还了。
所有东西都是越多越便宜。为啥房子能越多越贵呢。本身就是个悖论[得瑟]
万科已经开始完蛋，姓王的也差不多了吧。
已经没解套的办法了，因为过剩严重。送给人家还得配家俱交物业费什么，不一定合算。
盖房速度是快是慢总是越来越多，结婚人数在减少，出生人口也在减少，房价怎么涨？
万科最大的股东是国企，就算也出了大量债务危机，也能按的住，不让其爆出来！不能因此说万科的经营不存在问题！
在当前的经济环境中，预计99%的人连一个十平米的房子都没有实力买，也不需要买，有的白送都交不起物业管理费等，产品过剩静待白菜价行情。
说一千，道一万，降房价是房地产行业的唯一出来，否则就是死路一条，我过去是做房产中介的，三年多没有一单房产交易，高昂的房价让许多老百姓望尘莫及，已经放弃了购房的想法，只有降价让老百姓都买得起房，交易量瞬间爆棚，房地产市场也就盘活了。
房地产商把国家经济害苦了。
根源问题就是房价过高
艮土运已经过了，2024九紫离火运必定与房地产无缘，房地产之后一定一蹶不振，20年离火运过后又是20年白水运，房地产会更加惨[呲牙笑]
2028年我准备抄底一线城市，现在还有很大水份。2030年一线城市房价至少会比抄底价翻一倍，2035年再翻翻。因为货币会贬值，人口密度在大城市有增无减。未来10年说你有没有房是指你在一线城市有没有房，而不是说你在三四五六...十八线城市有没有房。
住建部统计的6亿幢新建房和目前盲目建造的大量的空置房怎么消化，怎么卖出去，那些大量的烂尾楼怎么办…等等先解决这些问题，再来设想美好的未来。
房价会持续稳中有降，高层楼盘会无人问津，别墅普通人买不起，五到六层的楼盘会再次受宠
因为王石对政策正确的解读，对房地产市场发展走向的预判，万科才没有被卷入这场地产行业的大风浪中。
乱吹牛
说了等于没说
房地产只有跌到没人要，
说了一大些，也没有说个明白，什么专家？
我理解成，他的意思是说，过去的房价太高了，房价在稳步回到城市的稳定水平中，需要5年才能回到稳定的价格。
说的万科那么好 麻烦作者去查一下万科企业的真实情况再说
最后都是一点点降价卖了，库存去差不多了，价格就稳定住了
不出意外的话下来了
钱都是自己拿着的，买也是自己作决定的，看市场的人继续观望，需要的可以择机进场，别听任何人唿悠，有房的希望稳中有涨，没买的盼等跌跌不休，人生几何？活着就好啦。
说了一大堆又感觉啥都没有说，就简单几个字，未来五年的房价每年降幅 在10%左右，所以想买房的不要急着出手。
因为我的房子是最贵时候已经买了，农村自建房也是，我断言中国的房地产除一线城市外，下降是必然趋势上涨如同返老还童。
尖脑壳[呲牙笑]
我有三套房，孩子结婚又买了一套，三套老破小拿不出手，你们的孩子结婚有房子吗？现有的房给孩子结婚合适吗？如果不合适还得买，这样优质房源不会降价反而会升值
还记得课本上的把牛奶倒路沟里再加农药的那一课么？你觉得房子会降到哪里？？[抠鼻][抠鼻][抠鼻][抠鼻]
我准备买1000套房子，把我的经济和房地产拉上去，唉呀，不好意思，梦醒了
谁教你这么说的吧
不照搬？你牛你白菜🥬烂大街还坚持黄金价卖[点赞]
如今现在的房子建设已经超过了 十年吧？ [笑着哭]
就是说房价软走路，不会涨了，洗洗睡吧
说了跟没说一样
有钱可以买心脏
人家小日本整整跌了30年 我们这边就是换个火把，估计接地也得15年
跌了七成，什么概念啊
都怪你们不结婚不生娃！
那些鼓吹房地产还会大涨的专家呢
万科现在也是喘着气在活
是哪里的石。
降首付、降利率，就是不降价
再建一万亿套房，留给子孙万代万万代！
完蛋了
吹牛逼吹过头了
县城的房子太多太多会砸手里了！
在看
供需问题，孩子否生不出来，给鬼住？
万科也付不出钱了，也是边缘蹦迪。最好的一步是深圳国资进入万科
一个个的成预言家了
为什么穷者恒穷？基本上都是低价观望，然后跟风高价入场，然后再观望，然后跟风低价抛售
说白了还得继续降
除了降价，不是出了一系列的优惠嘛？ 有在干活的，大家别骂了[得瑟]
小编赶快整栋楼买房子，这样你就是世界首富了
日本地产泡沫跌去了七层，我卖了三套房了，最大亏损近一半，五层，最低的百分之三十五，平均也达到了四层跌价，也很厉害了，再跌厉害跳楼的会更多，全款的也不会再卖了
说真的有时候我都想不通日本韩国的房地产前车之鉴为啥不警惕还要继续走人家的老路？要不是过去几年太无节制的发展房地产至于成为现在的样子吗？
即便是房地产市场好起来了、无非是更多的普通人再高位接盘而已
老色批，你跑的快
最有远见的应该是老潘
还在骗老百姓
大城市不知道，自己去县城的郊区转一圈，看看多少烂尾楼[呲牙笑]，真的住不完了，我觉得一二十年后拆楼专业一定大火[呲牙笑]
不管你怎么说，我都要看一次《大腕2》[笑着哭]
六亿栋搂房白给你，你也顾不上，你一家一栋楼，忙的过来吗，王石就是个屁
在看
万科不也是负债累累吗
跳板断了