新政出台见效，福田南山领跑。
新政出台见效，福田南山领跑。
肖小坪的文章
![金九银十来了[good][good][good][鲜花][鲜花][鲜花] ](https://dayu-img.uc.cn/columbus/img/oc/1002/f4ed650a580eeefc3660b20a15cd091f.jpg)
金九银十来了[good][good][good][鲜花][鲜花][鲜花]
金九银十来了[good][good][good][鲜花][鲜花][鲜花]
刚刚出台的《住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》。建议大家看看全文，政策影响比较深远。
刚刚出台的《住房城乡建设部、自然资源部、金融监管总局关于完善商品住房销售制度的通知》。建议大家看看全文，政策影响比较深远。
从成交户型来看，3房是光明租房市场的绝对主力。据深圳贝壳研究院监测，今年7-8月，3房户型成交占比达49%，接近半数；4房及以上大户型占比也达到17%。大户型成交占比较高，反映出光明商品房租赁市场家庭型居住需求较为突出，携家带口的家庭租客是重要客群。当然，1房、2房小户型成交占比偏低，并非光明区单身、年轻群体租住需求不足，而是这部分租客的居住需求更多被长租公寓、保障性住房承接分流，在商品住宅租赁渠道产生的成交相对有限。
从成交户型来看，3房是光明租房市场的绝对主力。据深圳贝壳研究院监测，今年7-8月，3房户型成交占比达49%，接近半数；4房及以上大户型占比也达到17%。大户型成交占比较高，反映出光明商品房租赁市场家庭型居住需求较为突出，携家带口的家庭租客是重要客群。当然，1房、2房小户型成交占比偏低，并非光明区单身、年轻群体租住需求不足，而是这部分租客的居住需求更多被长租公寓、保障性住房承接分流，在商品住宅租赁渠道产生的成交相对有限。
深圳地铁13号线二期（北延）已通车两个月，叠加毕业租房旺季的到来，双重利好共同推动光明租房热度上涨。据深圳贝壳研究院监测，今年7-8月光明租房成交量较去年同期增长8%，便捷的通勤条件吸引了不少在南山、宝安就业的人群外溢到光明租房；租金端同步上行，今年7-8月光明单位租金为52.8元/㎡，同比上涨3.5%；套均租金为4308元，同比上涨2%。
深圳地铁13号线二期（北延）已通车两个月，叠加毕业租房旺季的到来，双重利好共同推动光明租房热度上涨。据深圳贝壳研究院监测，今年7-8月光明租房成交量较去年同期增长8%，便捷的通勤条件吸引了不少在南山、宝安就业的人群外溢到光明租房；租金端同步上行，今年7-8月光明单位租金为52.8元/㎡，同比上涨3.5%；套均租金为4308元，同比上涨2%。
你会买法拍房自住吗？
你会买法拍房自住吗？
我住的房子有多大？VS 我住的附近有什么？这两个选项，哪个对你更重要？或者说，你愿意为了更大的居住面积多付钱？还是为了地铁很近、楼下有商业、社区环境好、附近有公园多付钱？
我住的房子有多大？VS 我住的附近有什么？这两个选项，哪个对你更重要？或者说，你愿意为了更大的居住面积多付钱？还是为了地铁很近、楼下有商业、社区环境好、附近有公园多付钱？
你会买法拍房自住吗？一个朋友说，家对门的房子在法拍，起拍价是市场价的八折，她一度很想把它拍下来，现在给父母住，未来给孩子住。一家人商量之后，还是放弃了，因为不想住法拍回来的房子。
你会买法拍房自住吗？一个朋友说，家对门的房子在法拍，起拍价是市场价的八折，她一度很想把它拍下来，现在给父母住，未来给孩子住。一家人商量之后，还是放弃了，因为不想住法拍回来的房子。
深圳贝壳研究院监测数据显示，2026年1-7月，深圳二手房购房者中选择公积金贷款的占比达到21%，即平均每5个购房者中，就有1个选择公积金贷款，较去年同期提升3个百分点；同期选择商贷的购房者占比为57%，较去年同期下降5个百分点。
深圳贝壳研究院监测数据显示，2026年1-7月，深圳二手房购房者中选择公积金贷款的占比达到21%，即平均每5个购房者中，就有1个选择公积金贷款，较去年同期提升3个百分点；同期选择商贷的购房者占比为57%，较去年同期下降5个百分点。
作者信息
