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亿万富翁李嘉诚说:“穷人就算赚了三五百万,也还是穷人。他们会换大房子、好车子,背

亿万富翁李嘉诚说:“穷人就算赚了三五百万,也还是穷人。他们会换大房子、好车子,背

亿万富翁李嘉诚说:“穷人就算赚了三五百万,也还是穷人。他们会换大房子、好车子,背上贷款,返贫是迟早的事。财富自由不是赚了花不完的钱,而是不用再靠劳动赚钱,被动收入够开销,这就叫财富自由。钱不值钱,你的时间、自由、精力才值钱。”很多人一听这话就急了觉得是瞧不起人,假如今天你银行卡里突然多了五百万你会干啥?我猜大部分人的第一反应肯定是:换个大房子!必须是市中心那种,带学区、带花园的。麻烦看官老爷们右上角点击一下“关注”,既方便您进行讨论和分享,又能给您带来不一样的参与感,感谢您的支持!李嘉诚几十年商海浮沉,核心原则就是现金流为王,绝不轻易欠债。他曾多次提到,固定收入永远要比支出多,并且从不碰高杠杆。他认为一个人的安全感不来自资产账面价值,而是来自每个月不用卖力工作就有钱进账。这个核心理念,与那条广为流传的“三五百万返贫论”高度契合。所以,这段话虽非逐字逐句的真迹,却精准传递了他的财富哲学。为什么很多人中奖三五百万,最后反而返贫?因为大多数人的第一反应是:换大房子!必须是市中心带学区、带花园的那种,一步到位。你拿到五百万,看上一套总价八百万的房子,首付三百万,贷款五百万,按现在最新的五年期以上贷款市场报价利率百分之三点五来算,三十年下来光利息就超过三百万,月供两万多。你要是月薪一万五,那剩下的日子基本就得天天给银行打工了。再加上物业费、维修基金,这哪是换房,分明是给自己脖子上套了根绞索。豪车更是大坑。一台五十万的车,落地就贬值,每年保险油费保养再烧几万,纯纯的奢侈品,根本不是资产。你把所有筹码押在钢筋水泥和四个轮子上,抗风险能力基本为零。你可能会反驳说房子怎么能算负债,房价在涨啊。可你得看看今天中国的楼市,房地产的逻辑已经变了。李嘉诚自己这两年都在加速撤离内地和香港的房产。2025年7月,他旗下公司在大湾区清仓式甩卖四百多套房源,东莞的别墅价格比峰值几乎腰斩。就连他在香港深水湾住了六十多年的豪宅都摆上货架,要价五十亿港元。一个靠房地产发家的人,都在拼命去地产化,你却还想着把中彩票的钱一股脑扔进房产,这难道不危险吗?对于普通人来说,想要不被消费主义洗脑,就需要看清豪车豪宅的真相。它们表面上是财富的象征,实际上是持续烧钱的负债。一辆豪车从你开出4S店那一刻就在贬值,油费、保险、停车费像吸血鬼一样抽干你的现金。一套大房子,物业费、取暖费、潜在的空置风险和房产税,哪一个不是长期吞金兽?最可怕的是当你扛着巨额债务时,不敢换工作、不敢生病、不敢停下,彻底丧失了人生最宝贵的自由选择权。你越努力工作,越发现自己在为还债而活,钱永远不够用。那普通人怎么翻身?根据中国国家统计局的数据,2026年一季度全国居民人均可支配收入一万两千七百八十二元,实际增长百分之四。也就是说,对大多数人而言,工资收入的涨幅跑不赢生活成本的隐形膨胀。你光靠死工资,根本不可能实现阶层跨越。唯一的出路是把工资结余持续投入到能产生现金流的资产里,比如高分红的股票、Reits基金,或者把攒下来的钱换成租金收入稳定的优质小户型出租。哪怕你每年只有六个点的稳健收益,三百万本金就能产生十八万的被动收入,这在很多二三线城市已经足以覆盖全家开销。这才是李嘉诚强调的“不用靠劳动赚钱”,用钱生钱,让自己解放。实现这个目标并不需要你有千亿身家。关键在于克制那些“先享受后还债”的冲动。看到一个网络调查说中国年轻人人均负债超过十二万,很多人的工资到手就还贷,这样的生活哪有什么抗风险能力。但风向也在变,最近流行“零负债青年”,他们拒绝房贷车贷,选择更克制的生活。有个年轻人分享了用三十万存款放银行吃利息,一年四千五百块虽然不多,但等于多拿了一个月工资,这钱不用打卡不看脸色,到点就发。被动收入就是在这样一点一滴的克制中积累起来的。攒钱这事,说难很难,说容易也容易。你就看李嘉诚本人,他七八十年代就发达了,可至今生活依然简朴。他曾说过自己的衣食住行跟三四十年前没什么两样,还有一次在酒店门口掉了一块钱硬币,非要弯腰捡起来,却随手给了帮忙的保安一百块小费。他不是小气,而是骨子里珍惜每一分钱的价值,把钱用在真正能增值的地方,而不是消耗在虚妄的面子上。
国务院重磅新政!民企迎来“春天”,政府投资划下“终身追责”红线刚刚,国务

国务院重磅新政!民企迎来“春天”,政府投资划下“终身追责”红线刚刚,国务

别只看工业产值!中国抗衡美元霸权,缺的不是产能是这一核心利器总有人拿工业实

别只看工业产值!中国抗衡美元霸权,缺的不是产能是这一核心利器总有人拿工业实

[媒体说]蔚能电池机构间REITs在上交所正式挂牌

3月24日,“中信证券-蔚能电池持有型动力电池绿色资产支持专项计划(科技创新)资产支持证券”挂牌仪式在上海证券交易所(简称“上交所”)举行,标志着蔚能主导的全球首单动力电池机构间REITs正式挂牌,成为公司在资产证券化...

REITs|公募REITs资产城市图鉴深圳篇(2026)鹏城似锦

深圳公募REITs底层资产丰富,当前已上市公募REITs持有的深圳底层资产合计估值超140亿元。展望看,我们认为深圳保障房资产在旺盛需求下,出租率或保持高位,租金韧性同样较强;产业园&写字楼供需矛盾仍需时间消化,但在严控供给...

光伏“REITs”到底是什么?买光伏“REITs”能稳赚吗?

最近后台被问爆了:“光伏REITs到底是什么?“买光伏REITs能稳赚吗?其实不怪大家困惑—光伏REITs作为“新能源+资本市场”的跨界产物,既要懂光伏行业的底层逻辑,又要了解REITs的金融属性,门槛确实比普通理财高一点。一、先...
公募REITs市场周报:已申报商业不动产REITs增至15只(2026.3.9~2026.3.15)

公募REITs市场周报:已申报商业不动产REITs增至15只(2026.3.9~2026.3.15)

证REITs指数走势情况 二、交易情况 2026年3月9日-2026年3月15日期间,79只公募REITs总成交量为50,461.52万份,总成交额为219,435.64万元,相比上一期间下跌9.56%。79只产品按总份额计算的期间换手率为1.03%,其中产权类REITs为...
多只港股REITs发布财报

多只港股REITs发布财报

近段时间,多只港股REITs披露年度业绩,从数据来看,港股REITs整体表现依旧受制于零售业寒冬,但融资成本的显著下降为业绩提供了一定支撑,市场对渐行渐近的REITs互联互通机制寄予厚望。零售寒冬拖累收益 近段时间,港股REITs...

青岛西海岸公用事业集团机构间REITs正式上市 发行规模10亿元

观点网讯:据西海岸公用事业公众号消息,3月5日,“国泰海通资管-青岛西海岸公用事业持有型不动产资产支持专项计划”在深圳证券交易所正式挂牌上市,这是全国首单以供热资产为基础资产的机构间REITs,也是山东省首单在深交所...

西安砂之船购物广场公募REITs更新反馈

观点网讯:3月3日,国泰海通砂之船封闭式基础设施证券投资...信息显示,原始权益人为砂之船(西安)购物广场有限公司,债券品种为基础设施公募REITs,计划管理人为国泰海通资管。该项目已获上交所反馈,受理日期为2026年1月30日。
GDIRI观察|经开萃寓首单类REITs落地,区域品牌如何激活人才公寓?

GDIRI观察|经开萃寓首单类REITs落地,区域品牌如何激活人才公寓?

近期,江苏省吴中经济技术发展集团有限公司(下称“吴中经发集团”)申报的“东吴—吴中经开萃寓资产支持专项计划”(下称“经开萃寓类REITs”)获上海证券交易所无异议函,获批规模6.74亿元。本次类REITs入池资产是经开萃寓...

首批商业不动产REITs审核意见出炉

本周(2026年2月24-27日)中证REITs全收益指数收于1,035.8点,周度环比下跌1.08%,较1月末下跌1.58%。春节前后一周日均换手率分别仅为0.33%、0.35%,成交仍然较为冷清。截至2月27日,我国已上市交易的79只REITs总市值收于2274...

吴中经开萃寓REITs项目获批 规模6.74亿元

观点网讯:3月2日消息,江苏省吴中经济技术发展集团有限公司旗下“东吴—吴中经开萃寓资产支持专项计划”获上海证券交易所无异议函,获批规模6.74亿元,成为吴中区首单获批的REITs项目。本次专项计划由经发集团子公司苏州市...
[财经分析]商业不动产REITs申报提速“热市场”背后仍需“冷思考”

[财经分析]商业不动产REITs申报提速“热市场”背后仍需“冷思考”

新华财经上海2月28日电(记者杨溢仁)随着商业不动产REITs试点的稳步推进,原始权益人纷纷加快布局步伐,申报热情高涨,推动商业不动产REITs市场迎来首轮扩容热潮。在这场资产证券化的浪潮中,原始权益人迎来了盘活存量、优化...
万达“大甩卖”真相:王健林不是没钱,而是在下一盘更大的棋!1️⃣你以为

万达“大甩卖”真相:王健林不是没钱,而是在下一盘更大的棋!1️⃣你以为

首批商业不动产REITs审核问询出炉 监管“严而有度”把关项目质量

上证报中国证券网讯(记者何昕怡)2026年春节前,首批商业不动产REITs项目提交申报并获证监会及交易所受理,标志着我国REITs市场资产类型正式拓展至商业不动产领域。节后一周,上海地产、锦江、唯品会等3单项目的反馈意见即...
《钱到底还要不要存银行?3.5%的利息没跑赢通胀,但“不存”可能先把你跑垮》

《钱到底还要不要存银行?3.5%的利息没跑赢通胀,但“不存”可能先把你跑垮》

首批商业不动产REITs申报获受理

上证报中国证券网讯(记者何昕怡)近日,首批商业不动产REITs已申报至交易所并获受理,这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。中国证监会推出商业不动产REITs试点,标志着我国REITs市场发展进入新阶段,资本市场服务实体...
全球首单动力电池机构间REITs成功设立!

全球首单动力电池机构间REITs成功设立!

本项目是全球首单动力电池机构间REITs,开创了动力电池资产盘活增值的全新模式,构建了动力电池资产从“资产管理运营”到“资产证券化上市”的完整闭环,是绿色金融与科创金融协同发展领域的一次里程碑式突破。本项目发行规模5...
首单IDC公募REITs扩募 润泽科技拟装入廊坊两数据中心

首单IDC公募REITs扩募 润泽科技拟装入廊坊两数据中心

观点网讯:2月14日,南方润泽科技数据中心封闭式基础设施证券投资基金发布公告,拟申请扩募并新购入不动产项目,标志着国内首单数据中心公募REITs扩募正式启动。该基金计划通过扩募募集资金,最终持有润泽(廊坊)国际信息港A-...

沪市债券新语|行业龙头携REITs破局 助力不动产与资本市场深度融合

新华财经上海2月13日电(记者杨溢仁)近日,首批商业不动产投资信托基金(REITs)已申报至交易所并获受理,这是我国公募REITs市场发展的又一里程碑事件。中国证监会推出商业不动产REITs试点,标志着我国REITs市场发展进入新...
激活万亿银发资产:社区嵌入式养老的REITs之路

激活万亿银发资产:社区嵌入式养老的REITs之路

2022年8月,鹏华深圳人才安居REITs作为首批保障性租赁住房REITs成功上市,发行规模12.42亿元,年化分派率达4.24%,为民生设施领域的资产证券化提供了重要范本。探索社区嵌入式养老与REITs融资模式的创新融合,不仅有助于破解...

新奥能源首单类REITs挂牌深交所

观点网讯:2月12日,据新奥能源消息,“新奥泛能1期碳中和绿色资产支持专项计划”(类REITs)在深交所成功挂牌。该产品为“新奥泛能1—8期碳中和绿色资产支持专项计划”储架产品的首期发行,储架注册总规模40亿元,首期发行...

华联股份拟5亿元参与设立合伙企业 推进龙德广场REITs发行

000882,简称"华联股份")2月12日发布公告称,公司拟与首农信息产业投资有限公司(简称"首农信息")、北京三元嘉业集团有限公司(简称"三元嘉业")共同投资设立合伙企业,以推进商业不动产REITs申报发行工作。该事项已获公司第...

[媒体说]蔚能成功发行全球首单持有型动力电池REITs—中国动力电池资产证券化引领全球新能源汽车市场发展

基于快速扩张的业务体量,蔚能也将持续以REITs形式向资本市场提供优质投资标的。作为全球首单以动力电池为底层资产的REITs类产品,本项目具有以下突出特色: 为全球新能源汽车产业提供创新融资范式。动力电池作为新能源汽车的...

蔚能发行全球首单持有型动力电池REITs规模5.01亿元

观点网讯:2月11日,据蔚能消息,“中信证券-蔚能电池持有型动力电池绿色资产支持专项计划”成功发行,成为全球首单持有型动力电池REITs。本项目底层资产为动力电池,采用租用模式面向车主提供服务,发行规模5.01亿元。此外,...
政策连发!商业地产“盘活”大招来了,普通人也能分一杯羹!💰最近政策风向变化太

政策连发!商业地产“盘活”大招来了,普通人也能分一杯羹!💰最近政策风向变化太

从“买楼”到“掘金REITs”险资不动产投资模式进阶

值得注意的是,险资的投资模式持续升级—从物权直投进化为公募REITs(不动产投资信托基金)、持有型ABS(资产证券化)、Pre-REITs(公募REITs培育基金)等多元工具并举;同时,“险资持有产权+原有业主专业运营”的投资路径也...

从“申报热”到“赎回潮”5单公募REITs叫停

2026年1月下旬,国内公募REITs市场出现标志性转折。短短一周多时间内,多家头部企业相继主动撤回已筹备数年的公募REITs发行或扩募申请。1月23日,上海证券交易所和深圳证券交易所同步更新了项目状态,宣布5单公募REITs申报终止...
为什么坚信一线楼市经历回调后还能起来?因为庄家需要这个游戏继续。如果房地产真

为什么坚信一线楼市经历回调后还能起来?因为庄家需要这个游戏继续。如果房地产真

创金合信电子城产业园公募REITs终止

品种为公募REITs-首次发售,发起人(原始权益人)北京电子城有限责任公司,管理人创金合信基金管理有限公司,专项计划名称第一创业-电子城产业园基础设施1期资产支持专项计划,专项计划管理人第一创业证券股份有限公司,受理...
首单商业不动产REITs来了 茂业商业抢推成都写字楼证券化

首单商业不动产REITs来了 茂业商业抢推成都写字楼证券化

观点网 试点文件下发不足一个月,第一单商业不动产公募REITs就要来了。1月22日晚间,茂业商业股份有限公司公告称,拟以成都茂业中心部分楼宇作为底层资产开展公募REITs申报发行工作。这是中国证监会2025年12月31日发布《关于...
REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元|公募REITs面面观

REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元|公募REITs面面观

值得注意的是,在政策端供给持续优化,政策密集推动REITs扩围提质下,2025年四季度,REITs市场规模持续扩张,截至2025年末,全市场上市REITs达77只,总市值2188.07亿元,较2024年末增长39.30%。不过,二级市场表现方面分化明显...
REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元

REITs最新季报密集披露,超7成项目净利润为正,最高单季盈利近9000万元

财联社据Wind数据统计,截至发稿,全市场已有40只REITs产品公布四季报数据。从经营表现来看,超7成单季净利润为正,表现最好的来自中信建投国家电投新能源REIT,四季度净利润为8959万元,从资产类型上看,各项目经营分化明显,...
湖北文旅据报启动酒店商业不动产公募REITs项目招标

湖北文旅据报启动酒店商业不动产公募REITs项目招标

观点网讯:湖北文化旅游集团有限公司1月20日发布公募REITs项目公开招标公告,面向市场同步选聘基金管理人、计划管理人、财务顾问及律师事务所,明确不允许联合体投标。结合披露口径与资产结构判断,该项目指向酒店商业不动产...
突发!一风电整机商撤回公募REITs申报

突发!一风电整机商撤回公募REITs申报

风电头条获悉,1月20日,金风科技发布公告,决定终止基础设施公募REITs的申报发行工作。公告显示,2026年1月16日,金风科技第九届董事会第十次会议审议通过了终止决定。终止原因为整合项目资源、优化运营管理,且公司声称此举...
对于很多人来说,600万可能是一个遥不可及的数字,但在财富管理的逻辑里,它是一个

对于很多人来说,600万可能是一个遥不可及的数字,但在财富管理的逻辑里,它是一个

国泰海通资管徐刚:构建全产业链服务能力,打造REITs旗舰品牌

上海国泰海通证券资产管理有限公司总裁助理、首席投资官徐刚日前在接受中国证券报记者专访时表示,国泰海通资管目前已初步形成公募REITs“首发+扩募”的业务驱动格局,紧抓政策机遇,构建REITs全产业链服务能力,将业务产业链...
有人想把我们喝的水、用的电、上的网,打包卖给资本。还生怕我们看懂,特地用英文写

有人想把我们喝的水、用的电、上的网,打包卖给资本。还生怕我们看懂,特地用英文写

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聊聊日本过去三十年的通缩环境下,什么资产比较“扛打”。其实最直接的选择,就是

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未来10年哪些资产会越来越保值?未来10年,黄金、优质股票与基金、REITs等资

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中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS(机构间REITs)

据介绍,该产品是中建集团首个机构间REITs平台、首单写字楼机构间REITs产品,也是天津区域首单央企机构间REITs产品。中建地产成功发行中建集团首单写字楼持有型不动产ABS(机构间REITs) 来源:凤凰网房产 发表时间:2026/01/05 09...

商业不动产REITs明确“1+3+N”政策框架 试点初期坚持质量优先

商业不动产REITs试点的推出,标志着我国REITs市场进入了“商业不动产与基础设施并行发展”的新阶段,向着全门类、全资产的成熟方向迈进 记者梁银妍 2025年12月31日,中国证监会公布《关于推出商业不动产投资信托基金试点的公告...
以退促投,REITs助力企业多维度协同发展初体现

以退促投,REITs助力企业多维度协同发展初体现

主要修订内容包括:删除过渡期违约责任条款,强化国寿投资股东权利及参与公司治理的力度,明确未来通过公募REITs等渠道实现投资退出的安排,并加强运营管理安排及提高资产运营质量。修订内容:强化未来通过公募REITs等资产证券...
年底最后一天,一行字,直接给房地产圈扔了个“响炮”。证监会新规落地:商业不动产可

年底最后一天,一行字,直接给房地产圈扔了个“响炮”。证监会新规落地:商业不动产可

证监会大动作, 中国资本市场迎重要创新

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REITs回调期 华夏安博仓储REIT上市破发

REITs回调期 华夏安博仓储REIT上市破发

该基金由国际物流巨头Prologis,L.P.(“安博公司”)发行,是今年第二单在中国上市的外资REITs项目,也是市场上出现的第11只仓储物流REITs产品。该基金份额4亿份,发售价格6.121元/份,募集资金总额24.484亿元。上市首日,华夏...
本来下个星期申购不到北交所新股蘅东光的话,还能在星期一认购一下REITS基金。

本来下个星期申购不到北交所新股蘅东光的话,还能在星期一认购一下REITS基金。

在理财和生活的夹缝中,存款数字似乎成了衡量安全感的“硬核标准”。数据显示,50

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中信建投证券助力明阳智能打造公募+机构间双REITs上市平台

上证报中国证券网(记者闫刘梦)12月18日,中信建投-明阳智能新能源持有型不动产资产支持专项计划(简称“明阳智能机构间REIT”)于上交所设立。本项目采用询价发行方式,询价区间7.89亿元-8.13亿元,实现发行规模8.1267亿元。...
钱江水利启动基础设施公募REITs暨关联交易投票

钱江水利启动基础设施公募REITs暨关联交易投票

今日,钱江水利发布《钱江水利开发股份有限公司关于召开2026年第一次临时股东会的通知》公告,拟于2026年1月6日召开股东会会议,审议内容涉及《关于参股公司发行基础设施公募REITs暨关联交易的议案》,股权登记日为2025年12月...

资产盘活新途径 机构间REITs多点突破

近年来,公募REITs市场发展势头迅猛,在业内人士看来,目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局,机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示,持有型不动产ABS扩容显著提速,当前申报...

资产盘活新途径 机构间REITs多点突破

近年来,公募REITs市场发展势头迅猛,在业内人士看来,目前机构间REITs与公募REITs已形成了协同发展的格局,机构间REITs被视为多层次REITs市场的重要一环。中信建投证券研报数据显示,持有型不动产ABS扩容显著提速,当前申报...

REITs迎来政策利好 银行理财“委外+打新”双线布局

日前,国家发展改革委办公厅关于印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》的通知,积极推动REITs扩围扩容。《中国经营报》记者了解到,银行理财资金正通过委外、打新等方式积极布局REITs...
下一阶段的资本市场, 会不一样

下一阶段的资本市场, 会不一样

[申万固收|公募REITs]新版行业清单出炉,基础设施REITs再扩围!

[申万固收|公募REITs]新版行业清单出炉,基础设施REITs再扩围!

城市更新设施、高端酒店等纳入基础设施REITs申报!本周债市大幅调整,REITs市场整体承压,仅周三短暂修复,其余四个交易日持续走低,流动性明显收缩。各板块普跌,唯数据中心逆势收涨。本周“国产GPU第一股”摩尔线程上市大涨...
万达又被赎回去了!我第一次发现:欠债的人还能“退货”。事情是这样的:烟台

万达又被赎回去了!我第一次发现:欠债的人还能“退货”。事情是这样的:烟台

万达又被赎回去了!我第一次发现:欠债的人还能“退货”。事情是这样的:烟台芝罘万达广场,2019年被万达卖给了大家保险,现在万达又花钱把它买了回来。这不是简单的“后悔药”,而是万达精心策划的一场“资产回收”行动。为啥要回购?说白了,就是万达现在手里有钱了。前几年债务危机,万达不得不卖卖卖,现在债还得差不多了,兜里有了余粮,自然要把当初忍痛割爱的“好孩子”接回来。烟台这个广场,地段好、租金稳,年化回报超过5%,是典型的“现金奶牛”,万达当然舍不得长期流落在外。更关键的是,这次回购释放了强烈的信号:万达不再是那个“卖子求生”的落魄房企,而是开始“挑肥拣瘦”,优质资产要留在自己手里。这不仅稳住了投资者的信心,也为未来的资本运作(比如REITs)铺好了路。一句话,万达这波操作,不是简单的“退货”,而是“浪子回头金不换”——把最值钱的孩子领回家,告诉所有人:我胡汉三又回来了,而且比以前更精明!
存量扩募品类上新 公募REITs版图扩张

存量扩募品类上新 公募REITs版图扩张

我国公募REITs市场作为盘活存量资产的重要金融创新,已形成“首发+扩募”双轮驱动的发展格局。12月3日,华夏基金发布旗下华润有巢租赁住房REIT的扩募招募说明书等文件,意味着公募REITs扩募队伍持续壮大。整体来看,截至当前,...

全国首单城市更新类REITs落地北京亦庄 发行规模7.53亿元

观点网讯:12月3日,北京经济技术开发区(北京亦庄)宣布,全国首单城市更新类REITs“中信证券-北京亦庄城市更新资产支持专项计划”在上海证券交易所完成设立发行,规模7.53亿元。北京亦庄城市更新有限公司担任原始权益人,...

城市更新设施纳入REITs 释放存量资产价值

基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)发行范围迎来里程碑式扩围。12月1日,国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》,首次将城市更新设施作为独立的行业门类...
新版基础设施REITs项目行业范围清单发布

新版基础设施REITs项目行业范围清单发布

本报讯记者田新元报道为更好发挥基础设施领域不动产投资信托基金(以下简称“基础设施REITs”)盘活存量资产、促进投资良性循环的作用,国家发展改革委对基础设施REITs发行范围作了进一步拓展,形成了《基础设施领域不动产投资...

商业不动产REITs将很快向监管部门递交申报材料

上海证券报记者获悉,监管部门正加快推动商业不动产REITs工作:一是抓紧做好商业不动产REITs准备工作,尽快印发系列制度规则,预计商业不动产REITs将很快向证监会和沪深交易所递交申报材料;二是健全制度规则和配套政策体系,...

保险和券商:长线资金青睐商业不动产REITs

近日推出的商业不动产REITs试点,是在基础设施类REITs之外进行的扩容。多位保险和券商人士对证券时报记者表示,借鉴美日等发达经济体的经验,商业不动产REITs推出恰逢其时。首先,借鉴美国、日本、新加坡等发达国家的经验,...

基础设施REITs项目清单扩围 人工智能入列

12月1日,国家发展改革委办公厅印发《基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)项目行业范围清单(2025年版)》(下称《清单》)。《清单》呈现多重亮点,将消费与服务型基础设施作为重点纳入范围。业内人士分析,体育场馆、四...
房地产史诗级大利好来了,以后可以拆分卖了证监会:拟推出商业不动产REITs试点。

房地产史诗级大利好来了,以后可以拆分卖了证监会:拟推出商业不动产REITs试点。

水电、风电与核电,中核集团有几只REITs?

水电、风电与核电,中核集团有几只REITs?

中核集团的两单公募REITs目前同时在交易所审核阶段,他们还表示在推进核电REITs项目,今天我们一起梳理一下中核集团旗下几只REITs的情况。(一)水电项目—华夏中核清洁能源REIT 华夏中核清洁能源REIT原始权益人为新疆新华水电...

破发三天仍未“回正”公募REITs打新不香了?

受整体板块持续低迷影响,近期上市的公募REITs打新收益明显下滑,与认购时的超高认购倍数形成较大反差。甚至还有REIT上市后跌破发行价。从券商中国记者采访分析来看,这固然与公募REITs整体走势有关,8月以来公募REITs成交量和...