成交破8万宗,内地买家占1/4:香港楼市回暖
内地买家成交量与金额也双双刷新历史纪录，香港楼市迎来了久违的回暖周期。楼市成交量回升至4年高位 香港特区政府土地注册处数据显示，2025年，香港整体楼宇买卖合约共80702宗，同比上升18.7%，为近4年最高水平；成交总值6142....
标签: 香港楼市
3万人抢购300套房,香港楼市小户型火了|中环观察
在香港楼市中，这样的"供低过租"的普遍现象，正激发越来越多投资客的购房热情。21世纪经济报道记者在走访中发现，市场对于小户型的追捧尤为明显。来看房的很多都是问小户型一居或两居室的。一位售楼处的中介对21世纪经济报道...
长实郭子威:今年香港楼市将步入上升周期 新盘及次新屋苑有望领涨市场
长实营业部首席经理郭子威对香港楼市持明确乐观态度。他表示，总体而言，今年香港楼市将进入明确上升周期，新盘及次新屋苑将领涨市场。郭子威提到，香港经济增长动能巩固，股市与楼市形成正向循环，高净值人士置业需求持续释放...
长实郭子威料香港楼市各升5%至10%
观点网香港报道：1月12日，长实营业部首席经理郭子威对今年香港楼市持明确乐观态度。他表示，香港经济增长动能巩固，股市与楼市形成正向循环，高净值人士置业需求持续释放；内地人才政策红利带动内地买家入市，加上“供平过租...
香江观澜:机构看好香港楼市2026年迎新一轮上升周期
2025年香港楼市成绩不俗，新年伊始更不断传来“喜讯”。在经济向好、降息预期和财富效应等利好因素持续涌现下，多个机构普遍看好香港楼市于2026年迎来新一轮上升周期。过去一年，香港经济稳步前进，全年整体楼宇买卖合约登记量...
新年开局良好 香港楼市热度延续
香港楼市在全面“撤辣”两年后明显升温，2025年逐渐走出低谷。2026年开年以来，市场暖意仍在。近日，香港特区政府土地注册处最新公布的数据显示，香港2025年全年整体楼宇买卖合约登记量（包括住宅、车位及工商铺物业等）达...
美联物业:香港楼市1月成交或破2000宗 创2013年新规实施以来1月新高
观点网讯:1月6日,香港楼市迎来强劲开局。美联物业分析师岑颂谦表示,受西沙大型新盘热销及多个项目推售带动,预计本月一手成交量将突破2000宗,创2013年《一手住宅物业销售条例》实施以来最旺1月。据统计,香港一手成交已连续12个...
【有人#839万港元香港买房一年赚91万#！香港楼市触底反弹#？香港一手住
香港楼市触底反弹#？香港一手住宅成交量创6年新高#香港二手住宅成交量创4年新高#在全面“撤辣”两年后，香港终于迎来房地产市场“触底”之后的“反弹”。据香港中原地产研究部数据，2025年，香港整体楼宇买卖合约登记(包括住宅...
香港新年楼市首周末成交活跃 两日内共录得约50宗新盘成交
观点网讯：1月5日，2026年香港楼市新年首个周末，一手发展商积极推货尾，两日内共录得约50宗新盘成交。其中，信置、中海外与嘉华国际合作发展的现楼项目锦上路柏珑系列，周末共录7宗成交，套现近5280万港元；成交呎价最高的...
中原地产:香港楼市前11月普通话买家成交1.25万宗 涉资1256亿港元
12月15日，中原地产发布报告称，2025年前11个月以普通话拼音登记的买家在香港楼市共成交1.255万宗，涉及总金额1256亿港元，已超越2024年全年1.1631万宗纪录，再创1995年有统计以来新高。单月数据方面，11月该类买家成交金额为...
中原地产:香港楼市前11月普通话买家1.25万宗 涉资1256亿港元
观点网讯：12月15日，中原地产发布报告称，2025年前11个月以普通话拼音登记的买家在香港楼市共成交1.255万宗，涉及总金额1256亿港元，已超越2024年全年1.1631万宗纪录，再创1995年有统计以来新高。单月数据方面，11月该类买家...
香港楼市2025:富豪和刚需客都在抄底!
而抓住窗口期“抄底”的买家们，也推动了香港楼市买卖转旺、房价终止三年跌势。中原地产数据显示，今年1-11月，香港一手私人住宅成交量达1.88万宗，预计全年将突破2万宗，同比涨幅约2成；二手私人住宅成交约3.58万宗，全年预计...
减息后香港楼市掀“富豪扫货潮”
美国于2024年9月重启减息周期后，香港楼市不乏名人入市。最具指标性的，是地产界重量级人士以真金白银大举入市。据综合多方成交纪录及代理资料统计，9月减息至今短短三个月内，已录得至少23宗住宅由地产界人士或其家族、旗下...
香港传真|减息后香港楼市掀“富豪扫货潮”
观点网香港报道 美国于2024年9月重启减息周期后，香港楼市不乏名人入市。最具指标性的，是地产界重量级人士以真金白银大举入市。据综合多方成交纪录及代理资料统计，9月减息至今短短三个月内，已录得至少23宗住宅由地产界人士...
美联:料下半年香港楼市逾亿港元一手成交将创半年度纪录新高
观点网讯：12月10日，美联集团发布报告称，在港股上扬带动财富效应、美国重启降息令资金环境趋松等多重因素推动下，2025年下半年香港逾亿港元一手豪宅成交显著升温，预计全年将刷新半年度纪录。根据公开资料整理，截至12月8日...
香港置业:预计香港楼价2026年最乐观可升约10%
12月9日，香港置业研究部董事王品弟在最新报告中指出，2025年成为香港楼市转折年，多项利好政策叠加下市场信心显著修复，楼价已止跌回稳，自住、收租及投资三大置业需求同步释放，标志市场动力全面回归。王品弟预计，2026年...
远东发展主席邱达昌:香港楼市已经见底
12月5日，远东发展执行董事、主席兼行政总裁邱达昌在业绩会上表示，看好香港楼市已经见底。邱达昌预计，2026年美国将维持减息趋势，香港亦会跟随减息，且香港租金水平已十分接近供楼成本。此外，注意到内地买家数量显著上升，...
香港楼市现曙光 分析料明年有机会升4至5%
近日一手楼市及股市的热潮，带动香港楼价“见底回升”。香港差饷物业估价署最新资料，2025年10月私楼售价指数报294.3点，按月上涨约0.41%，连升五个月。今年首10个月累升约1.76%。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价...
香港楼市现曙光 分析料明年有机会升4至5%
近日一手楼市及股市的热潮，带动香港楼价“见底回升”。香港差饷物业估价署最新资料，2025年10月私楼售价指数报294.3点，按月上涨约0.41%，连升五个月。今年首10个月累升约1.76%。若与2021年9月的历史高位398.1点比较，楼价...
就在刚刚，不仅香港知道了，全国人民都知道了！香港大埔宏福苑的五级大火牵动了全
就在刚刚，不仅香港知道了，全国人民都知道了！香港大埔宏福苑的五级大火牵动了全国人民的心，这场已造成55人死亡、76人受伤的灾难，让这座城市陷入悲痛之中。危难时刻，李嘉诚基金会第一时间宣布捐赠8000万港元的消息迅速传遍全网，其中3000万港元用于即时援助，5000万港元投入后续社区重建，与香港赛马会、霍英东基金会等各界力量一道，为受灾民众撑起了救援的后盾。可就在各界为这份善举动容时，网络上却出现了截然不同的声音，不少网友直言依旧无法对李嘉诚产生好感，甚至将香港“鸽子笼”式的住房困境与他关联起来，这份复杂的情绪背后，藏着大众对资本与民生的深层思考。事实上，此次捐款的及时性和针对性值得认可。李嘉诚基金会的3000万即时援助金直接对接服务大埔地区的慈善机构，能快速解决受灾民众的临时安置、生活物资补给等迫切需求，而5000万后续资金则聚焦社区长远重建，这种“应急+长效”的支援模式，在此次各界捐赠中颇具代表性。彼时，香港各界纷纷伸出援手，赛马会捐赠1亿港元，内地的腾讯、小米等企业也各捐1000万港元，善意汇聚成暖流，但唯独李嘉诚的捐赠引发了最两极的讨论。网友的负面情绪，核心源于香港楼市长期的民生痛点。在寸土寸金的香港，“鸽子笼”式住房早已是公开的困境，不少普通家庭挤在十几平米的空间里生活，而以李嘉诚旗下企业为代表的地产资本，长期在香港楼市占据重要地位。在大众的认知里，这些资本通过土地开发、房屋售卖赚取巨额利润的同时，并未真正缓解民生住房压力，反而让房价居高不下，普通人买房难、住房难的困境迟迟无法改善。这种“资本逐利”与“民生艰难”的鲜明对比，让大众对地产资本形成了固化的负面印象，即便出现大额捐款，也难以轻易消解这份长期积累的不满。更关键的是，大众对“慈善”的期待从来不止于资金数额。在不少人看来，企业尤其是占据资源优势的资本，践行社会责任不应只停留在灾难后的捐款，更应体现在日常对民生的关怀上。当“鸽子笼”的居住困境与地产资本的逐利行为深度绑定，即便捐赠数额再大，也容易被解读为“赚了普通人的钱，再拿出一小部分回馈社会”的被动姿态。这种认知差异，让李嘉诚的善举难以获得一致认可，反而引发了关于资本社会责任边界的讨论。其实，大众的复杂情绪并非否定慈善本身的价值，而是对资本与民生关系的深层叩问。灾难面前的捐款值得肯定，但更值得关注的是，如何让资本在逐利的同时，真正承担起更多民生责任。对于李嘉诚而言，8000万港元的捐赠是一次善意的表达，但要改变大众的固有印象，或许还需要更长期的民生关怀实践；而对于社会来说，这场讨论也提醒着我们，慈善从来不是资本的“免责金牌”，只有真正扎根民生、解决痛点，才能让善意真正走进人心。
香港楼市正经历结构性变革!
香港楼市正经历结构性变革！2025 年人口 752 万趋稳，自然减少 1.48 万与 1.82 万净移入形成对冲。人才涌入成刚需主力，19.6 万到港人才中 80%是 30-45 岁高收入群体，带动屯门、观塘 50-70 平米两居室成交量暴涨 25%。老龄化...
预测2026年香港住宅楼价及租金涨幅将达3%-5%
该机构指出，随着港股上涨带来的财富效应及市场供需结构变化，香港楼市正呈现复苏趋势。据差饷物业估价署数据显示，2025年前10个月香港私人住宅租金同比上涨4%，已超2024年全年3.5%的增幅。世邦魏理仕香港估值及咨询部执行董事...
美联:香港楼市量额齐升 整体物业注册量4年来首次破7万宗
观点网香港报道：11月26日，今年楼市表现理想，“量额”齐升。据美联物业研究中心综合土地注册处资料，今年(截至11月24日)整体物业(包括一手私楼、二手住宅、一手公营房屋、工商铺、纯车位及其他等)注册量已录得70,245宗，不单...
瑞银报告:香港楼市正处于转折点 料3-5年内回升
在大湾区融合方面，报告指出香港楼市在“一国两制”框架下具有差异化优势，包括：产权保护、资金自由流动、与美元挂钩及低税制。因此，预期内地投资者对香港物业的需求将保持强劲，特别是大学区附近的物业具有较高投资潜力。...
量价齐升 香港楼市持续回暖
市场公开信息显示，利嘉阁地产研究部主管陈海潮认为，9月香港房价持续上升，主要反映8月中旬至9月上旬整体楼市气氛良好，再配合港股市场的表现以及美联储降息预期，利好楼市“量价齐升”。另据美联物业研究中心综合资料及市场...
戴德梁行:香港楼市正逐步走出整固期 住宅楼价3月至9月升2.7%
10月28日，戴德梁行发布报告称，香港楼市已见底，正逐步走出整固期。戴德梁行执行董事及香港研究部主管邓淑贤表示，香港住宅楼价已于2025年3月开始触底回稳，并在3月至9月期间录得2.7%的升幅。主要受惠于成交量持续回升，期间...
香港房价,涨了!
在一系列刺激政策下，香港楼市稳步复苏。记者梳理多家机构的数据发现，近期香港楼市“量价齐升”，来自内地的买家表现踊跃。与此同时，香港写字楼市场也再现大宗交易。在业内人士看来，支撑香港住宅和写字楼市场回暖的不仅有...
内地买家大手笔入场!香港楼市量价齐升,租金都连涨9个月
交易的热度，香港楼市久违了。楼市复苏 香港楼市的回暖，从年初已显端倪。据美联物业研究中心数据，今年2月~9月，一手住宅成交量连续8个月突破千宗，创下自2019年以来最长连续破千宗的成交周期。预计10月香港楼市将继续价量...
美银证券:香港楼市已开始复苏 预计明年下半年楼价起回升
观点网讯：9月29日，美银证券发表研究报告称，香港楼市已开始复苏，并将住宅楼价反弹时间预测从2027年提前至2026年下半年，预计楼价将录得约3%升幅，并在2027年再升5%。该行认为，香港地产发展商盈利及派息将在2027年恢复增长...
恒隆董事长陈文博:香港楼市呈现回稳态势 对未来保持审慎乐观
观点网讯：9月22日，恒隆集团及恒隆地产董事长陈文博表示，香港楼市近期成交回升呈现回稳态势，对未来保持审慎乐观，未来将重点关注供应量变化。恒隆行政总裁卢韦柏指出，减息对市场短期刺激作用明显，但中长期仍需观察利率...
中原:预计香港楼市第四季度成交量按季上升30%
观点网讯：9月18日，中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，香港楼市受益于施政报告及减息，预计第四季度成交量将按季上升30%。陈永杰认为，施政报告中放宽新资本投资计划、增加非本地生学额、加快土地供应等措施，对...
香港楼市，爆了！
香港楼市给内地楼市做了一个榜样， 降低购房压力，降低购房成本就是能够换来销量， 香港楼市取消了购房所要缴纳的额外印花税， 直接导致香港楼市的销量出现了快速增长。由于香港是没有限购这个说法的， 都是通过额外的印花税...