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“他都走了，我还能干啥”，河南许昌60岁的郭女士说起胖东来生活广场年底关店时忍不
“他都走了，我还能干啥”，河南许昌60岁的郭女士说起胖东来生活广场年底关店时忍不住落泪，她在附近卖肉夹馍已经20多年，甚至比胖东来生活广场开业还早，可真正让她的生意发生明显变化的，却是最近几年胖东来越来越火以后不断涌来的外地游客。郭女士说得很实在，胖东来还没成为全国网红商场以前，她的生意也就是比普通打工稍微强一点，可这三四年情况完全不同，周末和节假日附近人挤人，她的小摊也从过去的小生意慢慢做到需要请人帮忙，这就是流量带给街边小店最直接的变化。最能说明问题的其实不是节假日有多热闹，而是每周二胖东来生活广场闭店的时候，郭女士自己也不出摊，她还提到附近不少摊贩同样选择休息，我觉得这一幕已经把胖东来和周边商业的关系说透了，商场自己一天不营业，旁边很多小生意连摊都懒得摆。如今这家开了24年的老店确定在2026年12月关闭，于东来公开解释，问题并不是门店不赚钱，相反生活广场一年销售额约20亿元、利润超过1亿元，真正让他决定合同到期后不再继续经营的，是此前租约管理出现问题并导致个别租金涨到他认为难以接受的水平。所以我觉得，附近那位摊主说房东看到胖东来赚钱才会涨租，这句话虽然听起来有些冷静甚至扎心，却点中了商业地产一个很现实的问题，一个地方客流越旺、商铺越赚钱，租金往往越容易跟着上涨，可一旦租金上涨速度超过经营者能够接受的范围，最后被挤走的反而可能正是创造客流的人。这件事最有意思的地方就在这里，很多人以为胖东来只是一家超市，其实它早就变成许昌的一种消费目的地，新华社此前甚至用“6A级景区”来形容胖东来的火爆，全国不少消费者专程来到许昌逛商场，这些人吃饭、停车、住宿、买小吃，最后受益的自然不只是胖东来一家。在我看来，这就叫商业的外溢效应，一家真正有吸引力的企业自己赚钱的同时，也会把客流分给门口卖肉夹馍的、卖老豆腐的、开饭店的、做住宿的甚至附近的出租车司机，所以郭女士担心的根本不是少一个邻居，而是担心自己赖以生存多年的客流入口突然消失。反过来看胖东来的员工，心态却完全不同，记者8月14日实地采访时，多名员工表示并不担心失业，其中有人称公司此前已经说过闭店后会安排到新店，员工可能会转到科技广场等门店，这种反差也很有意思，同一家店关闭以后，企业内部的人有组织兜底，周边个体户却只能自己面对客流变化。我认为这也是为什么郭女士那句话会让很多普通人共情，大企业做经营调整时可以重新布局门店、重新配置员工，可一名60岁的摊主已经在一个路口干了20多年，她的手艺、人脉和生活半径都长在这里，让她突然换地方重新积累客流，对年轻人都不容易，更何况是一个做了大半辈子小生意的人。当然，也不能把周边商户未来的生意全部归结为胖东来走不走，真正有生命力的小店最终还是要靠产品、价格和口碑留下顾客，只靠门口的大商场输送流量，本身就存在风险，可问题是当一个商业体已经强大到能够改变一条街的人流方向时，它的离开必然会带来一段重新洗牌的过程。胖东来过去在新乡也曾因为租约问题放弃门店，于东来近日再次提到，当年新乡大胖店租约到期时，对方提出将年租金从800多万元提高到2400万元，他最终选择退出，这至少说明胖东来在租金问题上的态度并不是这一次才出现，而是长期坚持不愿为了成熟门店无限接受租金上涨。所以我觉得，这次许昌生活广场关闭真正值得讨论的，不只是于东来舍得放弃一年1亿多元利润，更应该看看那些藏在商场周围的小人物，一个超级商业体能够把一条街养热，也能够让几十上百个普通家庭跟着吃上这口客流饭，这种影响有时候比财报上的销售额更加直观。等到12月真正闭店以后，胖东来的员工还有新的门店可去，胖东来这个品牌也不会消失，可郭女士和周边这些小商户才要面对真正的考试，我觉得这件事给所有做生意的人都提了个醒，最好的生意从来不是永远依赖别人的流量，而是在流量最旺的时候，尽量把路过的人变成以后还会专门回来找你的老顾客。对于这件事你怎么看？欢迎在评论区留言讨论，说出您的想法！
胖东来被涨租逼走却从不涨商户租关于胖东来被涨租逼走却从不涨商户租，这事是真的。起
胖东来被涨租逼走却从不涨商户租关于胖东来被涨租逼走却从不涨商户租，这事是真的。起因是胖东来许昌生活广场因租约问题将于2026年12月底永久闭店。这家店年销20亿、利润超1亿，关店根源是2015年签约时，工作人员未按公司规定统一签约，导致部分“小业主”租金失控。面对房东暴涨的租金，胖东来和商户的关系却形成了鲜明对比：·对外（房东）：寸步不让。面对800万涨到2400万的涨幅，创始人于东来直接放弃。他认为这触碰了“公平正义”的底线。·对内（商户）：从未涨租。即便自己被房东逼到关店，入驻商户明确表示：“胖东来从来没有涨过我们的房租。”胖东来宁愿关掉“印钞机”，也不愿向不合理的涨价妥协。这也解释了为何胖东来闭店日周边商家集体停业，因为大家心里都清楚谁是真正撑起这条街的人。
胖东来涨租房东不种地摘果子房东涨租2000万，于东来没还价。第二天通知：关店。房
胖东来涨租房东不种地摘果子房东涨租2000万，于东来没还价。第二天通知：关店。房东愣住——年利润六七千万的客户，说走就走？他算错了：这铺子最值钱的，是“胖东来”三个字。许昌老店年利过亿，于东来查实涨租不公，照样闭店。上亿收益，说舍就舍。他只说：公平，比钱更重要。贪心的房东，偷鸡不成蚀把米如今铺面空置，他们或许还没想透——到底是谁，养活了谁。
顾客扇了胖东来员工耳光，警方因打人者精神分裂未予处罚。于东来不妥协，给受害员工5
顾客扇了胖东来员工耳光，警方因打人者精神分裂未予处罚。于东来不妥协，给受害员工5万补偿，把顾客告上法庭拒绝调解。胖东来又出两起员工被欺负案例，新乡1万，许昌5万这事发生在2026年4月的许昌生活广场店。员工只是上前制止顾客在消防通道违规充电，就招来当众辱骂掌掴，连劝架的同事都跟着挨了打。两名员工全程打不还手、骂不还口，始终恪守岗位职责。门店当场报警并提交完整监控，可调查结果出来，不少人都觉得这事只能不了了之。警方查实打人者患有精神分裂症，依法作出不予行政处罚决定，只责令监护人加强看管、督促就医。换做普通商家，大概率就劝员工忍忍过去了。胖东来偏不接这个“忍”字。行政处罚免罚是依法办事，可不代表侵权行为不存在，更不代表员工的人格尊严可以随便被踩在脚下。于东来直接拍板落实补偿，按公司侵犯人格尊严补偿标准，直接受害的员工拿5万元，劝阻受牵连的员工拿1万元，一分钱都不打折扣。现金补偿只是第一步，胖东来紧接着向法院提起民事诉讼，追究打人者及其监护人的侵权责任，全程拒绝私下调解、拒绝和解，死磕到底。另一起案例发生在新乡门店，安保员工制止顾客驾车插队，对方不听劝阻反而开车顶撞员工。最终肇事顾客被行拘6日，员工拿到1万元补偿。这套补偿制度在胖东来已经运行多年，2025年全年就发放了39.2万元人格尊严补偿，覆盖33起案例，分级标准公开透明，从不搞暗箱操作。放眼整个服务行业，“顾客永远是对的”像道紧箍咒。员工受了委屈，多数老板只会劝你大度，最后所有屈辱都要一线员工自己吞下去。胖东来亲手打碎了这套潜规则。服务行业卖的是商品和用心，从来不是员工的脸面与尊严。打工人站着挣钱，没理由平白受这份窝囊气。精神疾病从来不是肆意伤人的免罪金牌，监护人本该尽到看管义务。胖东来坚持走民事途径，既是替员工讨公道，也是在厘清社会权责边界。无数网友为这波操作叫好，本质上是共情了底层打工人的处境。谁上班不是为了糊口，谁又愿意平白无故挨一顿打、受一顿羞辱。胖东来能火这么多年，靠的从来不是营销套路。是把员工当家人的真心，是守住底线不妥协的硬气，是刻进骨子里的尊重与公平。各位读者你们怎么看？评论区留言讨论吧！
许昌生活广场因租金矛盾和市场内卷永久闭店，胖东来选择放弃上亿利润。租金乱象由内部
许昌生活广场因租金矛盾和市场内卷永久闭店，胖东来选择放弃上亿利润。租金乱象由内部管理疏漏和外部竞争加剧引发，商圈成全与内卷博弈最终导致两败俱伤。
胖东来年底撤店的消息，让附近很多商家忧心忡忡，一家羊肉馆的老板更是难受得鼻子发酸
胖东来年底撤店的消息，让附近很多商家忧心忡忡，一家羊肉馆的老板更是难受得鼻子发酸，胖东来一走，她的小店注定难以为继。毕竟，他们这一类店铺，主要依靠的就是去胖东来购物的外地游客。毋庸置疑，是胖东来盘活了整个商圈的流量。很多人将许昌作为旅行目的地，唯一原因就是这里有胖东来，他们在胖东来购物之余，连带着去附近小店消费，可以这么说，沿街店铺的七成生意，都得益于胖东来。每周二，都是胖东来雷打不动的休息日，这一天，附近几乎看不到摆摊摊贩，甚至有的商铺也会关门歇业，就是因为没客人。假如这片街区，没有了胖东来这一网红打卡地，商业价值就会荡然无存，可怜那些长租商户，到了今年年底，怕是降价转让都无人接盘了。肯定也会有一些商户，希望搬到胖东来新址，继续蹭流，但事实情况是，新店周边的空位置早就一抢而光了。而且，即便有一些边边角角的地方，留给老址周边的商家，鉴于搬迁成本问题，他们也未必扛得起。毕竟涉及到装修、拆装设备，从零开始积累客源，一切都是未知，属实冒险，尤其是在创业艰难的当下。胖东来老址的商业价值，取决于胖东来，房东涨价太不明智，胖东来一走，整个商圈随即成为一潭死水，想再顺利租出去都是难事儿了，而搬家之后的胖东来，肯定会继续火爆。
于东来界首打卡小饭店老板送烧鸡。胖东来许昌将关门老店收银口排长龙。于东来太滋
于东来界首打卡小饭店老板送烧鸡。胖东来许昌将关门老店收银口排长龙。于东来太滋润了，一边人在外面溜着玩，走到哪都被尊敬，女老板要免单还送烧鸡，一边还不耽误家里生意哗哗收钱！做人做生意到这个阶段，于东来稳稳的人生赢家！大家怎么看？
