行政复议维权案例:恒略律师助力宅基地被侵占案成功维权
在现代社会，随着生活节奏加快和精神追求的多元化，婚姻关系中出现分歧的情况越来越常见。对于夫妻之间无法有效沟通或长期存在矛盾的人来说，离婚可能成为最终的选择。理想情况下，如果双方能够心平气和地协商，可以选择到民政...
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农村宅基地能评估吗?哪些情况需要专业评估?
农村宅基地作为农村居民的居住用地，其评估具有重要意义，可以确保土地资源的合理利用和保值增值。以下是关于农村宅基地评估的一些重要情况和需要专业评估的场景： 1.土地使用转换 当农村宅基地的土地使用发生转换，例如由居住...
宅基地买卖无效的五种情形
今天京坤律师要和大家分享一下五种会导致宅基地买卖合同不具备法律效力的常见情形，大家一定要了解清楚，避免不必要的损失： 第一种，购买方不是本村村民。宅基地的使用权流转有严格限制，它只能在本村集体经济组织的成员之间...
邻居不同意,我的宅基地就盖不了房吗?
在宅基地上建房时，大家要明确一个事儿：审批建房不需要邻居签字同意。不过呢，要是建房的举动可能会给邻居家的采光、通风、排水这些相邻权益造成严重影响，邻居是有权利通过合法合理的办法来提出反对意见的。但要注意，邻居可...
公地私授,通道变邻宅:当一纸错证引发宅基地困境
这一答复让他陷入两难：要办证必须先建房，可建房的前提是明确宅基地边界，王朝奎早已在自己宅基地北墙上建墙搭铁板，明显占用其宅基地范围，其在面对拆除要求时，竟提出“王忠然的宅基地上有我1.5米使用权”，却始终拿不出...
农村宅基地确权归哪个部门?村委在其中扮演啥角色?看完就明白了
近年来全国宅基地确权工作如火如荼，这本红色的不动产权证书关系到亿万农民的切身利益。宅基地确权到底归哪个部门管？很多村民以为是村委会说了算，其实不然。根据《不动产登记暂行条例》第七条规定，县级以上地方人民政府应当...
沐川四户村民宅基地审批遇阻依法提起行政复议求权益保障
近日，沐川县杨村乡两路村村民张立怀、张立才、张立秀、张志文四人向沐川县人民政府提交行政复议申请书，请求撤销杨村乡人民政府此前作出的宅基地审批申请驳回回复，并责令该乡政府依法受理其宅基地审批及不动产权登记申请，...
在自家宅基地搭棚子违法吗?这些关键因素决定结果!别犯了错误
今天板凳要和大家聊聊一个让老乡们头疼的问题—在自家宅基地搭棚子到底违不违法？隔壁村老张家去年搭了个车棚，结果被城管强拆；可村头老李家搭的雨棚却相安无事。这里头到底藏着啥门道？看完这篇保准你心里有数！关键要看这三...
孙君:全国人大终止“宅基地改革试点授权”的反思
2025年3月14日，全国人大常委会作出一项备受瞩目的决定—依法终止宅基地改革试点授权决定草案的审议。这一决定如同投入平静湖面的石子，激起层层涟漪，引发社会各界广泛热议。宅基地改革作为农村土地制度改革的核心议题，其...
农村宅基地确权进入倒计时,把名给年轻人,这五大好处实在太香!
今天板凳给大家聊聊农村宅基地确权的事儿！听说不少村里老人都急着把宅基地确权到年轻人名下，这步棋真是走对了！隔壁村老张家这两天吵得不可开交，七十岁的老父亲非要宅基地确权写儿子名字，儿子却觉得“老爸的房子迟早是我的...
宅基地确权:务必写入这些人名字,漏一个都可能让你吃大亏!
今天板凳就带大家扒一扒宅基地确权那些坑！隔壁村老张家儿子把户口迁到城里，结果村里要收回他家宅基地，幸亏老张懂法，硬是保住了祖宅。这些门道，板凳帮你一个一个避！一、户主不一定是唯一名字！村里老王家儿子在城里安家，...
底线不可越!2025年农村宅基地新政,这些情形建房将遭拆除
宅基地建房不是"想建就建"，这些底线一旦跨越，投入的辛苦钱可能付诸东流。自然资源部和农业农村部的联合通知，再次强调严守"八不准"规定，对农村违法占用耕地建房行为保持"零容忍"的严管态势。与此同时，2025年中央一号文件也...
农村户口迁出后,宅基地上的树能否自行砍伐?别到时罚了款再后悔
今天板凳就给大伙儿讲清楚，户口迁出农村后，宅基地上的树到底能不能自己砍！最近隔壁村老张家把户口迁到城里，结果把院里的10棵老杨树全砍了，被林业局罚了3万块！这些坑，板凳帮你一个一个避！一、能砍的情况：符合这3个条件...
农村宅基地确权时,这4件“蠢事”最好别做,可能会导致确权失败
今天板凳给大家聊聊农村宅基地确权那些坑！最近村里老王家盖房被推平，李家翻修被罚款，全是因为踩了这4个雷区。你家宅基地要是不小心犯了这些错，确权证书绝对拿不到！赶紧转发给乡亲们避坑！第一件蠢事：把耕地当宅基地盖房...
2027农村宅基地确权倒计时,这几类人再不确权,宅基地将不保?
最近网上到处在传“2027年宅基地确权大限将至”，说得有鼻子有眼的，搞得不少老乡心里发慌。今天咱们就掰开揉碎说说这事，帮大家看明白到底怎么回事。先说说这个“2027年大限”是哪来的 其实国家从来没说过2027年是不确权就...
一户一宅新规,多少人算一户、一宅面积咋界定,两类宅基地要收回
今儿咱们得来唠唠一个关乎咱农民饭碗的大事—宅基地！最近啊，村里村外都在传，说10月1号起这“一户一宅”又有新说法了，传得是有鼻子有眼。多少人算一户？一宅面积咋界定？哪些宅基地可能保不住？板凳这就把打听到的消息，给...
琼海姐弟俩共用宅基地建房起纠纷
本报讯10月16日，琼海市人民法院发布了一个案例，涉及到宅基地的使用和界线问题。陈某花和陈某光是同胞姐弟。上世纪80年代，两人先后在同一块宅基地上建房居住，部分房屋相连并共墙，两人的宅基地使用状态大致呈现出两个L型的...
![哥哥拿了三分之二宅基地，这样的围墙合理安排？[捂脸哭]](http://image.uczzd.cn/15047007834976745356.jpg?id=0)
土地评估≠随便定价!农用地、建设用地、宅基地评估标准有何不同?
不同类型的土地，如农用地、建设用地和宅基地，具有不同的特点和用途，因此其评估标准也有所不同。让我们一起来解析这些不同类型土地的评估标准： 1.农用地评估标准 土地质量：农用地评估主要考虑土地的肥力、排水情况、地形...
【江阴周庄镇宅基地违规买卖与外嫁女权益纠纷双重事件引关注】
近日，江苏省江阴市周庄镇倪家巷村村民反映，该村存在违规向非本集体成员买卖宅基地行为，同时以"外嫁女"为由剥夺村民女儿、女婿及外孙的集体成员权益。今年5月1日正式实施的《中华人民共和国农村集体经济组织法》明确规定保障...
宅基地久未盖房成了农用地,如何依法维权?
获得宅基地审批后，由于经济方面存在困难，未能及时开展建房工作。现在具备建房能力了，却又因航拍结果，该地块被判定为耕地，导致无法建房，这让村民十分迷茫，明明就是建设用地，却成了农用地，如何是好？从相关法律法规来看...
黄梅七旬老人 700㎡宅基地遇开发争议,多方凭证待核查,诉求盼回应
近日，湖北省黄梅县退休职工桂先生向相关部门及媒体反映，其于 1998 至 1999 年间取得的 700.6 平方米宅基地，在 2019 年被湖北中顺置业有限公司用于“九坤”商品房项目开发。桂先生称，地块被占用前未收到相关征收、转让通知...
