前些天，班长写过一篇《合肥销量最高小区，历年变化！》的文章，给大家分享了贝系2022年到2026年2月期间，每年的二手房销量榜，能够直观看到这几年合肥二手房热销小区的一些变化。

由于销量榜没有按单价进行区分，有粉丝想了解不同价格段二手房的销量情况，今天班长整理一下2025年的数据分析给大家。（仅贝系，非合肥所有成交，加上市场变化，仅供参考）

2025年贝系单价5万以上成交，一共有12套，包含庐阳区学区房、蜀山区学区房、高新区别墅、政务区改善大平层。

这个数据相比前几年要少了很多，如2022年单价5万以上是81套、2023年是112套、2024年是35套，自2023年达到高峰期后，2024年开始断崖式下滑，主要原因还是房价下行。

在4万到5万区间，合计有44套，排名第一的是政务区的置地栢悦公馆，这个项目一直是有量又有价，可谓合肥豪宅风向标；

排名第二是合作经济广场，南门小学+45中双本部学区房，又是学区内稀缺的具备较好居住属性的小区，打破了学区房户型越小、单价越高的常见规律；紧随其后的是安徽省供销社宿舍和大富鸿学府，大富鸿学府也是兼顾居住和顶级学区的代表性楼盘。

这个区间段，总体还是庐阳区学区房为主，加上政务、庐阳四里河、滨湖、经开和北雁湖的一些改善楼盘/房源。

到了3万到4万区间，销量明显增加，合计有155套。

排名第一的依然是置地栢悦公馆，有16套成交；其次是庐阳区学区房省委大院，这个小区虽然房龄偏老，但居住属性不错，有不少大户型学区房成交。

排名第三的是绿城玫瑰园，作为位置、学区、品质和物业俱佳的小区，在经开区一直是独一档存在，量价在区域内都首屈一指。

之后的保利西山林语、旭辉湖山源著都是北雁湖板块的别墅盘，周边还有中海岭湖墅、世茂国风、新华御湖庄园等，很受别墅客户认可。

2到3万区间，贝系2025年一共成交了2335套，排名第一的是西园新村学区房，有40套之多；其次是华润凯旋门二期和安居苑东村。

在这个价格段，蜀山区学区房成为学区房成交主力，以及168玫瑰园西的国耀花半里、师范附小+46中本部的书香门第等小区。

1万到2万区间，是2025年的成交主力，合计有14588套。

排名第一的是滨湖假日翰林园，这是滨湖区46中单本部学区房，且地理位置好、配套完善，所以成交量非常高；高新区的海亮九玺和蓝光雍锦半岛分列第二和第三，这两个盘都在蜀西湖板块。

最后来看看1万以下成交，2025年贝系单价1万以下成交合计有12035套，仅次于1万到2万区间。

成交量最高的是华南城紫荆名都馨园，后面还有紫荆名都锦园和紫荆名都沁园，都在TOP30榜单上，可见近高新、经开的紫荆名都非常受刚需欢迎，其它小区具体看图，就不赘述了。

以上就是合肥贝系2025年各个单价区间二手房成交量排名，总体高单价小区还是以学区房和热门区域的高品质改善盘为主，刚需房源则分布比较广，各个区县都有。