物业改革，只收取公摊面积物业费，私有面积不再计费，这样到底合理吗？

很多业主都在讨论，自家房子套内是私人产权，公摊才是大家共用的楼道、电梯、绿化。不少人觉得，物业费只按公摊收，听起来更公平，毕竟物业维护的本来就是公共区域，室内私人空间物业并没有提供服务。

但也有不同看法，房屋整体运维、安保、消防，都和整套房产挂钩，单纯只算公摊，核算方式、成本分摊很难落地。

改革的初衷，就是希望收费更加透明。不管怎么调整，核心是收费要对应服务，账目公开。不能只改计费方式，服务质量却打折扣。大家觉得，只按公摊收物业费，可行吗？