入伙了！入伙了！！入伙了！！！

11月26日，招商雍云府按计划准时交付。华为龙华基地迎来约800户邻居。

时值“高交会”C³未来建筑大会刚刚举行，招商蛇口在开幕式发布了好房子品质标准，系统展示招商蛇口“从好房子到好生活”的人居解决方案。招商雍云府的交付，交出了一份怎样的答卷？

从交付现场的脸庞表情看，业主是满意的，洋溢着归巢的幸福感和满足感。从产品交付的多维角度看，建筑、园林、公区，以及精装标准，均体现出对品质标准的答案。

四年前的2021年10月18日，成功竞得51.48万㎡依山傍水地块，华为首次挺进龙华，华为基地名声大噪，九龙山声名鹊起。

次年9月，招商斩获与华为相邻的A922-0823宗地，开发招商雍云府。

期间，华为基地投产、迈瑞项目开工、龙华科技实验高级中学落户、龙澜大道建成通车……招商雍云府的准时交付，与片区重点产业和市政的逐步落地，完成蜜月期互动，在龙华山水资源优厚的九龙山片区同频共振，共构产业核心片区与人居价值双高地。

招商雍云府，从规划设计，到品质体系构建，招商蛇口拿出了看家本领，以极高规划水平和品质标准，诠释品牌、地理、科技等丰富内涵，打造出又一个满足深圳新贵舒居理想的社区。

对标科创精英群体的舒居追求和生活品位，招商雍云府依托一线九龙山山景，茜坑水库、大水坑水库稀缺山湖资源及5大公园赋予的优质人居环境，开发期内数次进行品质提升，匠心打造美学气质漫溢的人居样板。

社区规划方面，招商充分挖掘约3.5容积率的低密度优势，张扬一线九龙山的景观特征，以点式布局、蝶型楼体的环景排布为抓手，确保通风采光性能，营造出九龙山景的广角视野。

现场看到，纵向三段式现代风格立面，层次分明，简雅大气，蓝灰色玻璃和深灰色构成的背景基调，搭配米白色真石漆与香槟色屋顶、观景阳台等，以城市新名片形象，呼应华为基地建筑群落。

生活场景方面，招商雍云府以“借山还山，师法自然”理念，设计建造围绕“三轴三环”结构、“六境九璟”核心景观主题的全龄乐活生态园林。不少业主纷纷置身4大活力互动空间、5重架空休闲空间、6大景观归家体系，实地感受空间场景的饱满，畅想入住后全龄生活的悠游闲适。

建造标准和配置，为招商所擅长。招商雍云府的开发建设导入多重精工体系，铸就“雍系3.0”高能空间。

户型设计亮点纷呈，精心研究出五大收纳体系，扩充了室内空间的广度和深度。如建面约79㎡三房，三开间南向设计，LDK客餐厨一体化，加上阳台+凸窗，真实提高了空间的利用率，满足多重生活场景需求。建面约89㎡三房，主卧套间设计，强化了空间的私属性。

室内精装的选材选料和家私家电配置，也经过精挑细选，高定生活品质，基本满足“拎包入住”条件。

入户门、客餐厅地面和背景墙、卧室地板、卫生间地面和飘窗台台面等，均选择国内外知名品牌产品，进行科学配置，在性能、观感、品质等方面均属上佳。

家电家私的配置，主要囊括了TOTO智能马桶、科勒五金、方太厨房三件套、奥普凉霸/暖风机、樱花智能门锁、美的中央空调等高端改善住宅普遍采用的一线品牌。

作为供应大区，龙华新房市场竞争激烈，近几年尤其以观澜片区“卷”更是突出，多个大型城市更新项目集中入市。

招商雍云府本身具有低容积率低密度优势，自然环境优，景观条件好，规划出的又是纯居住社区，对排斥高容积率超高层住区的客户非常友好，吸引力增加。加上招商“雍”系品质赋能，得以在片区销售力榜单中始终处于前列。

从交付现场反馈的情况看，招商雍云府不仅宜居环境极优，更重要的是产品品质的高标准打造。选择招商雍云府的客户，的确充满居住智慧，具有远见卓识。

相信市场的选择！招商雍云府的高品质和客户的远见，形成双向奔赴，龙华又一个人居中心顺势在九龙山崛起！

在华为通过竞地进入九龙山片区之前，虽有品牌房企开发的小区冠以“九龙山”之名，但市民普遍对九龙山片区认知不足。

作为全球享有盛誉的高科技企业，华为所向，即产业所向，优质资源所向，人居所向。九龙山，随着华为进驻，仿佛一夜之间就奠定了在粤港澳大湾区科创版图中的高地地位。

站在人居的角度，九龙山具有打造优质人居领地的天赋异禀，相对纯净的地块，优越的山体自然生态，加上观澜河、茜坑水库、大水坑水库，及多个公园，以自然生态之姿，与龙华中心区快速崛起的人文场馆及超级商圈配套形成动静呼应。

产业宏图方面，这里规划为九龙山数字城，华为扛鼎，迈瑞挺进，带动周边产业空间的全面升级。比如建面约40万㎡鸿荣源鸿创科技中心已投入使用，福城南产业片区土地整备利益统筹项目已经动工，整体规模高达136万㎡，将为片区新增近百万产业和商业空间。（数据来源：市规自局）

这几年，我们也感受到九龙山数字城区域发展空间的优化升级。比如原计划引入美团的地块，调整为教育用地，成功引入龙华科技实验高级中学，实现了片区教育资源的优化配置。

产业空间的突飞猛进，带动市政配套的跟进和升级。2025年4月23日，与外界主要通道龙澜大道北延线主线通车，通过链接外环高速，快速对接光明科学城、松山湖成功。通往市区方面，目前已至深华—福龙立交，快线直通福田，未来还可通过侨城东路北延工程（在建），快速抵达南山。

片区内，组成交通骨干网络的福悦路、福花路、福润路、景悦路均已建成通车。

随着华为、迈瑞、富士康等产业巨头进驻，随着多个高标准打造的产业园区陆续建成启用，战略定位为“智能制造主导的数字经济集聚区”的九龙山数字城，将成为“数字龙华”的扛鼎力量，彰显后发优势，规上企业产值已超2500亿元，创造20万个就业岗位，成为龙华区“十五五”末GDP突破6000亿元目标的中坚力量。（数据来源：龙华政府在线）

可以想像，高科技类产业人口蜂拥而入，对高品质居住空间需求将骤然升温。招商雍云府作为进入开发的首个央企项目，此次交付无疑率先完成了品质大考，奠定了片区人居模范地位。正享受乔迁之喜的招商雍云府业主，的确慧眼识珠，未来与区域共成长。

对于这片热土，深耕观澜楼市的招商蛇口再熟悉不过。三年前竞得招商雍云府宅地，正是基于对区域价值的深刻感知。

2009年至2012年间，位于鹭湖片区的招商观园，和观澜湿地公园旁的招商澜园，先后入市，多次取证均实现热卖，招商蛇口成功完成在龙华的布局。

从选址看，招商蛇口眼光独到。当时择址鹭湖片区，成为喊响“鹭湖国际住区”的中坚力量。招商观园和招商澜园，凭借过硬的产品品质，彰显招商地产的品质追求，成为招商品质、招商产品力强有力的品牌背书。

2014年12月，招商蛇口联合华侨城竞得红山地块，成功打造出深圳公园式商业文化街区地标——红山6979。项目案名择取两家公司上市代码后两位组成，暗示两家央企立标龙华中心的愿景，如今已成为众多市民热衷打卡、消费的网红商业。

进军九龙山，同样体现了招商蛇口的中心择址观，贯彻始终的品质精神，在这次交付中得到充分体现。

刚刚交付的招商雍云府，为九龙山数字城典型物业，就近承接华为员工居住需求，未来随着产业人口持续流入，租赁市场也会保持活跃的态势。

当下深圳新房市场呈现出明显的产品力决定论，不少开发商为展现产品力，拼命卷展示空间。不过，期房销售周期，展示空间并不能代表小区产品力的全部，交付力才是检验产品力最直接最真实的呈现。从这点看，招商雍云府刚刚交付，经受住了时间的检验，具有超越众多在售期房的价值。

据悉，招商雍云府目前还剩少量建面约67-89㎡的2-3房在售。低密舒居品质现房，即买即住，卖一套少一套，观澜此后很难再有这样的机会，值得近期有意向买房的朋友前往一看。