法拍房的水有多深，大家都知道。今天就来聊聊，哪种查封，连法官都没辙。

通常来说，只要你拍下房子、交了尾款，法官都会帮你把查封解掉。不管是法院查封、公安查封、检察院查封，还是税务局查封，统统都能解。

但是！有一种查封，真的解不了——城管对房屋违建的查封或者行政限制。

这种情况下，你拿到裁定书也没用，得先把违建处理完，才能过户。

有人可能要问了：我怎么知道房子有没有违建？

可以去问问司法辅助人员或者法官。违建这种行政限制，法官在查封的时候是能看到的。

那为什么违建这类查封，法官就解不了呢？

普通的债务纠纷、抵押贷款，民法典对案款分配、清偿顺序、强制解押解封都有明确规定。不管当事人愿不愿意、同不同意，法官该解就得解。至于能不能分到钱？那是另一回事，能分到的确实不多。

但违建不一样。

违建直接关系到居住安全。这房子要是真出了安全问题，买家可是跟法院买的，影响到人的健康权，这个责任谁来担？搞不好又是一场新的纠纷。

所以，想看法拍房的朋友们，一定要擦亮眼睛，看清公告里有没有违建这一说。别到时候拍到了便宜房子，结果发现过不了户，那可就亏大了。

你了解了吗？

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