突发！2026年农历春节长假刚结束，海南省乐东县就发布多则通告，至少有8个住房项目被点名。

据海居君了解，2月25日晚间，乐东通告称，利国镇以及黄流镇的黄西村、通海大道、尖界村委会对面等区域多个项目为非房地产开发企业开发的项目。

通告专门提到的项目总共有8个，分别为：山水人家、静澜家园、墨辰家园、柏悦雅居、锦绣家园、怡康家园、山海天度假公寓、龙腾湾·阳光海岸。

乐东县的通告指出，这些项目属于个人自建房，不属于房地产开发企业开发的商品房，按相关规定，它们不得分幢、层、户、间转让和办理不动产登记。

通告还明确，所有在以上自建房购买的房产，乐东县住建局都不给予分户办理存量商品房交易合同备案登记，并提醒请购房者不要轻信出售人的承诺。

乐东县住建局也提醒购房者在购买房产之前，对有意向购买的项目楼盘房源信息进行核对，在确认住房没有抵押或查封状态后，再作出购买决定。

对购房者核实住房有没有抵押或查封的提醒，与三亚市春节前发布的购房提醒 一致，当时三亚也提醒购房者核实所购房源是否存在抵押查封等情况。

也就是说，商品住房是否抵押或查封，关系到购房者的切身利益。全盘抵押，卖一套、解封一套，实际上属于市场乱象，相关案例海居君此前也提到过。

比如海南澄迈楼盘龙吉和悦府(备案名:永成·和悦府)，根据海南住建厅官网信息，目前该项目取证待售房源466套，其中458套为抵押状态，很惊人。

海居君在这里也特别提醒广大购房者粉丝，买房一定要选择没有抵押查封的商品住房，或者咨询海居君，海居君会一如既往免费为粉丝提供帮助。