广州2026年的楼市，真的要拼了。

相信下面这张图不少人都看过了。

如果传闻是真的，这波真金白银的补贴，将实实在在减轻购房者的压力。房贷利率也有望或将进入“2%时代”！来看看大家比较关心的信息点。1）房贷贴息政策，主要针对2025年9月1日-2026年8月31日期间办理的新房按揭贷款，首套和二套，刚需和改善全覆盖。2）贴息按照合同利率的1%或固定40-100bp，两者取低，上限3年。相当于把当前3%左右的房贷利率，直接拉低到了1%-2%时代！以20年期的100万贷款为例，目前利率3.65，按贴息1%来算，3年累计可省1.87万。若叠加公积金利差补贴，20年最高可省26万元。3）该政策最快26年1月起在广州落地，随后向30+城市扩围。另外，地区和困难放弃可能提高到2%。而另一个政策方向 ，购房补贴，广东已经有城市这么干了。

近日，珠海市发展和改革局正式印发《2026年珠海市推动一季度经济高质量发展行动方案》的通知，明确各部门的最新工作目标。

其中，最关键的是：

2026年5月5日前，对参与居民按换购新房网签价1%给予补贴，单套最高补贴3万元。

相信不少人会问，广州会跟吗？这个不好说。广州楼市另一个大招则是：房票！数据显示，2025年广州通过房票认购房源约5500套，认购面积超55万㎡，认购资金约98亿元。全市11个区都有房票成交，承接房票项目总共110个。

其中，“旧改”之王——黄埔是房票大户，今年1-10月房票认购量占同期新房网签比例达65%。而截至11月30日，黄埔通过房票认购商品房已超5000套，面积超50万㎡，总金额超88亿元。换句话说，广州超过90%的房票成交量，都是由黄埔村民贡献的。增城的楼市，同样受益于黄埔的房票。

而且最近传出，广州知名的千万豪宅，也偷偷向房票开了个口子！

而且买家不是村民，而是真正的豪宅买家。

操作方法也简单：买家一次性付款，开发商配合收房票（有一定折扣），这样既帮客户省了钱（契税也免了），也直接帮项目出了货拿到了业绩，村民的房票也顺利出手，三赢！

这笔帐，如果没有意外，可以预见将在广州多个项目发生。

可以肯定的是，广州2026年的楼市，动作将加大，不管贴息是否落地，还是房票，都将极大带动广州楼市，大家对此有期待吗？