对于伟星开发楼盘，之前我们已经陆续踩盘过蜀山伟星印湖山、肥东伟星城、瑶海伟星长江赋、瑶海伟星玖玺台和蜀山伟星国宾台等项目，今天我们再来看看经开区的伟星玖都荟！

踩盘伟星玖都荟的时候，发生一件很有趣的事情。

班长在小区里溜达拍照的时候，先后遇到同一位巡逻保安两次——第一次碰面一切如常，第二次再遇上，明显感觉他对我这个“形迹可疑”的人多了几分警惕，反复打量了我好几次，应该还向上做了汇报。

果然没过多久，这位保安就主动找了过来，仔细询问我的身份、来小区的目的。我跟他说明是和朋友约好来拍点照片，还报了朋友的房号和姓氏，保安这才放松了警惕。

后来朋友也跟我说，物业确实找他核实过我的身份。

对于这件事情，显然要给物业，尤其这位年轻保安点赞的，对陌生人保持了足够的警惕，并且有很强的责任心，并没有流于形式、敷衍了事。

言归正传，我们继续踩盘。

伟星玖都荟的位置在经开区莲花路与芙蓉路交口，与前几天看的置地天玺一路之隔，同样位于经开、包河和政务三区交界的位置，路网发达、通达全城。

班长是从伟星玖都荟在莲花路上的西门进入，小区大门向后退了一段距离，留下个小广场，还做了台地设计，形成“登堂入室”的仪式感。

进入小区后，迎面而来的是一处迎宾水景和东西中轴景观带，加上项目规划4栋高层、2栋小高层和6栋洋房，密度比较低，所以视野也较为开阔。

话说，谁知道水景上的两个雕塑是什么含义？

在小区内转了一圈，伟星开发的楼盘大多有“水景丰富、松树成景”的鲜明特质，在玖都荟这个项目上也延续了这一优势，园区内绿植种类繁多，层次饱满且立体感十足，观感极佳。

此外，小区卫生整洁无死角，绿植修剪得规整有序，物业服务值得好评。

再到楼栋看一下，所有楼栋门禁都是开启的，也依然是伟星标配的电动门；宅前绿化、景墙都没有缺席，大堂装修属于主流水准。

▲小高层

▲洋房

架空层这块，随机看了两栋，有棋牌、会客、健身等主题，目前布置的比较简约，一个个小隔间放置了棋牌桌，互不打扰。

玖都荟的地下空间做的很不错，灯光明亮，整体浅色调，柱体都贴砖或者刷了涂料，看起来很清爽、舒适。不过，为什么装了这么多地锁？

以上就是小区的内部情况，至于房企自持的租赁用房，从小区内住户数量看，并没有对外租赁。

最后来看看外部配套：

伟星玖都荟代建幼儿园，现场看还没有招生；根据2025年学区划分，小学是明珠教育集团明珠小学，中学是一六八玫瑰园东校繁华校区。

商业这块，玖都荟配套莲花星街，体量比较大，一层开业率高、业态丰富，从小区西门出来，过了马路就到，非常方便。另外，周边还有正大广场、山姆超市，距离政务区万象城也不远。

伟星在合肥，商业方面做的一直很不错，比如莲花星街在住宅交付前就已经运营，让业主入住即享；肥东和睦湖伟星城的购物中心星悦广场，也是在住宅整体交付前就正式运营。

这里还有一栋写字楼，是伟星合肥总部办公楼，与隔壁的置地汇金商务中心一起，为芙蓉路的城市界面增色良多。

环境方面，周边以商业、学校、办公、住宅为主，亮点是项目代建的街头游园，给业主提供了一个便捷的休闲场所。

总体上看，伟星玖都荟的绿化和物业都表现优异，给人留下深刻印象；公区、车库等也可圈可点，交通、商业配套更是便捷。

大家觉得伟星玖都荟怎么样？