四川自贡市一套拆迁安置的单层营业用房，一段持续18年、两次被偷毁产权轴线界墙的房顶侵占纠纷，一场裹挟着伪造证件、恶意违约、违规操作及串通倒卖房顶的违法行为，叠加痛失亲人的遗憾与执着坚守，让杨小全先生与妻子周玉良女士（失明重度残疾人，含恨离世），为守护自家营业用房75平米房顶的合法权益，与自贡金地房地产有限责任公司及多任业主展开了漫长博弈。
18年间，面对持续升级的侵权行为，杨先生先后7次报警求助，试图通过警务力量制止侵权、固定证据。尽管《（2009）19号民事抗诉书》提抗再审纠错后，《（2010）自民再终字第17号判决书》判令辛某恢复营业用房屋面隔墙原状且已强制执行到位，但败诉方与金地公司仍通过造假证、联络相关城管人员再次毁墙、串通倒卖房顶等方式持续侵权，让终审判决陷入“执行难”困境。监管疏漏与执行难题交织，令这个弱势家庭18年间承受经济与精神双重重创，留下无法弥补的亲情遗憾，盼借网上曝光推动问题圆满解决，维护公平正义！
时间回溯至2006年，金地公司依托原告营业房墙壁修建65平米临时建筑（消防通道），逾期后被确认属违建。2007年4月，杨先生、周女士通过该公司拆迁安置，获得自贡市自流井区东光路34号7栋1层74.58平方米营业用房所有权。依据2007年1月11日签订的《拆迁房屋产权调换协议及补充协议》，房屋按轴线分割（三方独壁、一方共壁），交房时房顶四周轴线建有1.5米高山墙以明确产权管理使用权益（无通道进入房顶），屋顶面积与房屋建筑面积一致，依法完成登记并由自贡市房管局颁发《房屋所有权证》，这本是一家人安稳生活的根基。
这份安稳自2007年房屋交付后，便被金地公司的蓄意操作彻底打破。为顺利售卖相邻5号房牟取私利，该公司公然违背安置协议，铤而走险实施系列造假侵权行为：将临时建筑屋顶供5号房业主辛某搭建阳光棚，诱导其毁墙侵占原告房顶权益；伪造相关证明文件提交法院，作出“原告营业用房屋顶属共有、涉案山墙设计图纸上没有”等虚假陈述，干扰司法公正；伙同辛某将原告74.58平米营业房顶及140平米临时建筑阳光棚，非法纳入5号房买卖协议约定终身使用，协助辛某完成产权倒卖。在金地公司的操纵、默许与协助下，辛某私开后门、违规搭建，擅自拆除原告营业房顶33轴线12米×1.5米高的界墙，强行侵占屋顶并在山墙开口搭建阳光棚，该侵权事实已被抗诉判决确认，这场长达18年的房顶侵占纠纷自此正式拉开序幕。
金地公司的造假侵权行为并未因首次侵占而终止，反而随5号房业主更迭（辛某、钟某、邹某，最终转至第四任业主王某）持续升级。该公司始终通过伪造证件、虚假陈述干扰法院审判，为历任业主开脱侵权责任，甚至多次将侵占原告房顶平台的条款写入5号房买卖协议约定终身使用，企图将违法行为合法化，让此案陷入无休止的拉锯战。
目前，现任业主王某仍持续占用屋顶，且案涉营业房被燃气管道环绕，存在极大人身财产安全隐患。为维护自身权益，杨先生搜集了完整证据链，全面锁定金地公司违法事实，具体包括：法院对金地公司陈某涛、缪某的3次调查谈话记录、伪造的房顶共有权属证明、协助辛某、钟某签订的买卖协议及拆墙申请等核心造假证据；房顶侵占、5号房违建私开后门、燃气管道环绕的现场音视频、法院勘查资料及证人证言。此外，2011年金地公司临时违建被依法拆除时，不慎损坏原告外墙，其因理亏支付5000元赔偿费，却将原告维权请求篡改伪造为“息诉承诺书”并据此提起虚假诉讼，最终被成都市中院撤销判决、驳回起诉。
辛某毁墙侵权案，终审判决执行恢复原状墙;又串通区城管派人毁墙再添纠纷2007年辛某侵权案发生时，周女士身患重病且双目失明、行动不便，杨先生独自扛起维权重担，历经五年行政投诉、司法诉讼及抗诉再审，最终四川省自贡市中级人民法院作出《（2010）自民再终字第17号判决书》，明确两项核心判项：一、维持一审（2010）自民再初字第6号民事判决；二、判令侵权人辛某于判决生效后十五日内，恢复周女士营业房顶1.5米高界墙原状并立即停止侵权。判决生效后，杨先生申请法院强制执行，耗时21个月于2012年7月30日完成界墙恢复，侵权行为暂时得到遏制。
令人愤慨的是，界墙恢复仅4个月后（2012年11月29日），在金地公司暗中联络与协助下，数名城管人员到场将法院强制执行恢复的界墙拆毁，致使屋顶侵占状态再度延续。杨先生发现后立即报警，这也是其18年维权路上7次报警中的关键一次，警方到场勘查取证并制作详细笔录，明确确认了界墙被故意损毁的事实，相关笔录也成为后续维权的重要证据。
杨先生随即向媒体投诉，盐都记者第一时间赶赴现场采访，拍摄界墙被毁及屋顶侵占现状，专访杨先生与代理律师刘律师，相关报道在自贡各电视频道连续播出，客观还原了金地公司与涉事人员违抗司法判决、破坏执行结果的行为。然而，即便有警方记录与媒体报道佐证，行政监管仍存在明显疏漏：市政府目督办下达整改指令、规建局认定金地公司伪造文件及临时建筑为违建后，均未督促落实拆除；市执法局处罚的违建、区执法局对5号房违建封后门及金地公司违建的处置，均未彻底履职；燃气管理部门对环绕房屋的安全隐患亦视而不见。多部门履职不力、监管失当，导致侵权状态持续蔓延，即便（2023）川0302民初2207号案件审理中法院已查明造假侵权事实，杨先生的核心诉求仍未实质性落地，“执行难”成为横亘在维权路上的一道高墙。
十八载坚守藏伤痛，痛失爱人更添维权决心18年的奔波操劳，耗尽了杨小全的心力，更留下无法弥补的亲情伤痛。2011年1月，维权最艰难之际，周女士因长期受病痛折磨，加之担忧房屋权益被侵占，不幸含恨离世。彼时法院判决尚未强制执行，她终究没能等到自家合法权益得以守护的那一天，这成为杨先生心中永远的遗憾。18年来，从辛某首次毁墙侵占，到后续业主轮番侵权，杨先生7次报警求助，却难阻侵权行为持续蔓延；房顶两次被侵导致房屋漏水损毁，维权产生的交通住宿、律师服务等各项支出，累计经济损失达418762.64元，巨大的经济压力与精神痛苦时刻困扰着这个家庭。为兑现对亡妻的承诺、给女儿一个公道，2025年，杨先生父女向省委政府、省纪委监委控告反映并提交材料，信访批复当即明确属地管辖原则，指引通过政法部门、地方政府及人民法院解决，直指《民事抗诉书》已确认原审事实与法律适用错误，且《（2010）自民再终字第17号判决书》生效十多年未执行到位、金地公司造假侵权未被彻底追责的核心症结。即便如此，维权之路依旧举步维艰，父女俩盼借各方关注推动公正落地。
舆论监督盼破局，以法追责守底线这起持续18年的单层营业房顶侵占案，绝非简单的产权纠纷，而是开发商铤而走险伪造证件合同、恶意倒卖他人产权的恶性侵权事件，背后暴露的行政监管疏漏、司法判决执行不力等深层问题，令人深思。金地公司长期造假侵权，严重破坏房地产市场交易秩序，公然挑战物权保护与司法公正底线；行政部门履职不力、放任违法行为蔓延，既损害政府公信力，更让普通民众维权举步维艰；燃气管道带来的安全隐患，更关乎周边群众人身财产安全，属亟待消除的公共安全风险。杨先生父女18年的坚守，既是为自家维权，更折射出普通民众对公平正义的迫切期盼。
我们期盼，借助舆论监督力量推动相关部门切实履职、从严整治，破解“判决易、执行难”困境，以该案为戒强化产权保护与市场监管，在全社会形成“造假必惩、侵权必究”的良好氛围，让杨小全父女18年的坚守终能换来公正结果，告慰亡者、慰藉生者。为此，杨小全眼含热泪却语气坚定，提出核心诉求以依法维护物权、告慰亡妻英灵：一是责令现任业主王某立即停止侵占，拆除5号房违建并封闭后门；二是严格按《（2010）自民再终字第17号判决书》要求，恢复营业用房1.5米高界墙原状；三是责令金地公司拆除环绕营业用房的燃气管道、消除安全隐患，赔偿累计经济损失418762.64元；四是依法确认金地公司伪造证件、恶意违约行为违法，判令其承担民事、违约及侵权连带责任，宣告涉原告房顶权益的买卖条款无效，追究其恶意倒卖产权的法律责任；五是督促区城管、规建、燃气管理等部门自查履职、整改监管漏洞；六是推动建立长效监管机制，堵塞产权登记、房屋交易环节漏洞，杜绝类似事件重演。
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