户籍要求：大陆户籍
年龄要求：借款人及抵押人年龄均小于 70 岁
贷款额度：最高 3000 万元
年化利率（分档执行）：①年化 2.35%（1000 万以内）：房产单价 6 万以上；②年化 2.45%（1000 万以内）：无额外房产单价要求；③年化 2.55%：选择 5 年先息后本还款方式，利率一口价；④年化最低 2.55%（1000 万 - 3000 万）：仅需 1 个公司主体即可申请
授信期限：可授信 20 年，长期资金支持更省心
还款方式（二选一）：①3 年先息后本，到期可办理无还本续贷；②3-20 年气球贷：期限 3 年，按照 20 年等额本息标准偿还月供
抵押成数：住宅最高可贷评估价 8 成，别墅最高 6 成，商务公寓最高 5.5 成
资金监管：严查经营贷款资金流向，严禁流入 “楼市”“股市” 及其他投资领域，一经发现将提前收贷
二、抵押物核心要求抵押物需同时满足以下三类要求，缺一不可：
房屋性质：仅限住宅、别墅、优质区域公寓（符合抵押担保要求）
房龄要求：房屋竣工日期需晚于 1990 年 1 月 1 日
持有要求：申请人需持有该房产半年以上
三、企业及申请人要求（一）申请人要求
需为工商企业在册的法人、股东或个体工商户经营者；法律法规规定不得经商的人员（如公务员、银行从业人员等），不得作为借款人。
（二）公司要求
地域要求：公司注册地需在广东省内
身份要求：借款人需为企业 / 个体工商户的法人代表或股东（无持股比例要求，若公司注册不满 1 年，需持股 10% 以上）
经营要求：公司成立并持有半年以上，具备合法持续经营能力
四、申请需准备资料（一）个人资料
借款人及配偶的身份证、户口本、婚姻证明、房产证（抵押房产证件）
（二）公司材料
营业执照正副本、公司章程、公章及私章、购销合同、公司银行账户相关证明
五、完整申请流程咨询对接：拨打中信银行官方客服电话，咨询并获取就近网点客户经理联系方式
线下申请：联系当地客户经理，提交相关申请资料及抵押物信息，配合完成初步审核
审批评估：银行对借款人资质、公司经营状况、抵押物价值进行全面审核评估
签约放款：审核通过后，与银行签订贷款及抵押相关合同，办理抵押登记手续，完成后银行放款
六、温馨提示：选择靠谱机构，为融资保驾护航1、瑞思通 —— 助力企业轻松实现融资
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行业积淀：稳健运营十二年，已为几十万人次提供专业贷款服务
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