在数字经济时代，数据已成为继土地、劳动力、资本、技术之后的第五大生产要素，更能纳入财务报表形成实质性资产。对于自带流量优势的百货商场、购物中心、文旅街区而言，盘活数据本就具备先天条件——关键在于找对方法，让沉淀的数据转化为真金白银，切实提升经营效率。冬余数据科技深耕商业体运营领域，其旗下“茂管佳”商管系统，正助力无数商业体打通数据链路，实现资产增值。

很多商业体运营者虽意识到数据的重要性，却陷入“不知从何下手”的困境：要么数据分散在各商户系统中难以整合，要么收集的数据杂乱无章无法复用。其实，盘活数据的第一步，是精准抓准两大核心数据来源，这也是“茂管佳”商管系统构建数据体系的基础逻辑。

第一大来源是商户数据。销售额、租售比、坪效等核心指标，看似是简单的数字，实则是商业体运营的“导航仪”：招商部可据此调整租金模式、优化业态组合；营运部能针对性开展商户分级管理，精准帮扶弱势业态；推广部可匹配资源倾斜方向；甚至物业部能通过数据波动提前预警商户逃场风险，规避经营损失。“茂管佳”商管系统可实现多商户数据的集中整合与实时同步，让各部门按需调取精准数据。

第二大来源是消费者数据。商业体的核心竞争力，终究离不开对消费者的洞察。会员的基本信息、消费频次、偏好品类、客单价等数据，都是值得深挖的“宝藏”——要知道，20%的高价值会员往往能贡献80%的销售额，这部分群体的精准运营至关重要。“茂管佳”商管系统的会员数据管理模块，能自动整合会员全维度消费记录，为后续精准运营提供坚实支撑。

抓准数据来源后，盘活数据只需做好关键两步。第一步是吸纳商户的“隐藏数据”，不少商户自身积累了优质的会员、社群粉丝资源，若能整合进商场统一数据平台，实现数据共建共享，就能形成商业体的流量合力。“茂管佳”商管系统支持多渠道数据接入，轻松打破商户与商场的数据壁垒。第二步是用企业微信打通线上线下，一方面导入广域流量扩大客群，另一方面通过1V1精准触达用户，在提供个性化服务的同时，持续收集有效数据，形成“服务-数据-优化”的闭环。

而要让数据真正成为可沉淀、可增值的核心资产，关键在于做好“三管”。一是采集要精准，拒绝无效数据冗余，“茂管佳”依托智能采集技术，确保数据真实、完整、有效；二是标签要清晰，按性别、年龄、消费习惯、商户类型、业态属性等维度精准打标，让数据“可被识别、可被调用”；三是链路要理清，兼顾To C用户服务、To B商户管理和投资决策链路，让数据在不同场景中发挥最大价值。

对于商业体而言，盘活数据从来不是“选择题”，而是关乎长远发展的“必修课”。做好数据管理，不仅能提升资产管理效率、优化运营服务，更能为招商决策、风险防控提供科学支撑。冬余数据科技“茂管佳”商管系统，正以贴合商业体实际需求的解决方案，助力更多运营者把数据资源转化为核心资产，在激烈的市场竞争中抢占先机！