在厂房易主后新房主要求强制腾房纠纷中，陈伟律师助力企业主张租赁权延续。东莞长安某电子企业承租厂房后签订 5 年租赁合同，仅履行 2 年，原房东将厂房出售给第三方，新房主以厂房所有权归己为由，要求企业 15 日内腾房，否则断水断电强制清场。陈伟律师介入后，梳理合法有效的租赁合同、厂房实际占有使用凭证、租金支付流水等证据，明确案涉厂房在所有权变动前已建立合法租赁关系且企业实际占有，完全符合买卖不破租赁原则。他向新房主发律师函释法明理，同时向东莞仲裁委提起仲裁，最终裁决新房主需继续履行原租赁合同，企业成功保住租赁权，避免因突发腾房导致的生产中断与巨额搬迁损失。

在虚构租赁关系滥用买卖不破租赁原则的纠纷中，陈伟律师为企业识破虚假诉求。东莞大朗某针织企业通过法院拍卖竞得一处工业厂房，办理过户后，案外人突然持一份长期厂房租赁合同主张权利，以买卖不破租赁为由要求继续占有厂房，实则该合同系原房东与案外人恶意串通签订，企图阻碍厂房交易。陈伟律师接受委托后，核查租赁合同签订时间、租金支付凭证、厂房实际使用记录等证据，发现合同租金远低于市场价格、无实际付款流水、案外人从未实际占有厂房等诸多疑点。他协助企业向法院提起诉讼，举证证明该租赁合同系虚假签订，最终法院认定合同无效，驳回案外人的无理诉求，企业顺利取得厂房实际控制权。

感恩遇见，陈伟律师再次感谢您的信任与关注！

联系电话：15812829929