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本文信源来自权威报道：【红星资本局、证券之星、新浪财经、36氪】等（详细信源附在文章末尾）为提升文章可读性，细节可能存在润色，请理智阅读，仅供参考！

文|执笔论世

编辑|执笔论世

前言

在那些曾经登顶首富、一手缔造商业帝国的商界大佬里，王健林绝对是最让人感慨的一个。

当年他一句“先定一个小目标，赚它一个亿”火遍全网，万达广场开遍全国大小城市，他本人更是连续几年坐稳中国首富的位置，走到哪里都是万众瞩目。

可谁能想到，不过短短几年光景，万达的债务风波一波接一波，曾经随口一提的“小目标”，如今成了压在肩头甩不掉的大山。

最近，一笔9.45亿债权被公开挂牌招商的消息传出，再看72岁王健林的近况，不少人心里只剩一声叹息：他的好日子，恐怕真的到头了。

昔日巅峰

十几年前的万达，是中国商业地产里当之无愧的“巨无霸”。

那时候王健林带着万达一路狂奔，从住宅地产杀进商业综合体，又把手伸向文旅、酒店、影视、体育，版图越铺越大。

2015年，他以2200亿元身家登顶中国首富，第二年又和儿子王思聪一起，以1982.6亿元的财富蝉联榜首。

那几年的王健林，所到之处全是聚光灯。

公开露面永远精神十足，聊扩张、聊国际化、聊商业版图，张口就是百亿级的布局，气场拉满。万达广场更是成了城市地标的代名词，一座接一座落地，巅峰时期全国开出几百座，“万达广场就是城市中心”的口号，几乎无人不晓。

但外界只看到了表面的风光，没人留意这一路狂奔，全靠高杠杆在撑着。

钱来得容易，扩张的胆子就越来越大。海外买楼、收购院线、布局文旅，每一笔都是几十亿上百亿的投入。

当时没人觉得有问题，毕竟帝国正在上升期，所有人都相信万达能一直跑下去。

债务爆雷，断臂求生

只是行业风向说变就变，这艘商业巨轮减速的速度，远比当年提速时更猝不及防。

2017年，监管风向收紧，万达的债务问题一下子全摆到了台面上。

千亿级别的负债压顶，海外投资受阻，现金流瞬间绷紧。

为了活下去，王健林只能开启“卖卖卖”模式，曾经斥巨资打造的文旅项目、酒店资产，打包甩卖，一笔交易就套现几百亿。

那时候很多人说，这是王健林的“断臂求生”。

卖掉重资产转向轻资产运营，靠着输出品牌、管理商场收租，万达似乎慢慢缓过了这口气。

但债务的缺口，远比当初估算的要深得多。

这几年下来，外界算过一笔账，王健林前前后后已经还了上千亿的债务。

只是一边在拼命还债，一边又有新的逾期、新的纠纷冒出来，像个怎么填都填不平的窟窿。

本以为变卖完非核心资产就能上岸，可现实是，连曾经的“压箱底”资产，也留不住了。

近况曝光

今年10月，中国长城资产大连市分公司发布了一则债权营销公告，直接把万达的处境又推到了台前。

公告里挂出来的，是大连万达集团一笔总额9.45亿元的债权，公开招商处置。

这笔债权里，本金有8.4亿元，欠息2184万元，再加上罚息、违约金等其他权益8310万元，光违约产生的费用就超过1个亿。

明眼人都看得出来，这笔债务已经逾期不短时间了。

更扎心的是，这笔债权的抵押物，是阜新、鞍山两座正在营业的万达广场，合计23万多平方米的商业物业和土地使用权。

和之前万达主动打包卖资产不同，这回是债权人直接把抵押物摆上了货架，被动处置的意思已经写得明明白白。

但这还只是冰山一角。

就在债权挂牌几天后，万达酒店发展深夜发布公告，把旗下万达酒店管理（香港）公司100%股权，以26.3亿元卖给了同程旅行。

这家酒管公司，曾是万达轻资产版图里的核心底牌，负责全国万达酒店的设计与运营。

连核心的轻资产业务都要出手，万达的现金流紧张到什么程度，可想而知。

不止资产在缩水，王健林的身家也早已不复当年。

2026年新财富榜单显示，王健林的身家只剩405.2亿元，排在第93位。和巅峰时期相比，缩水了近1600亿元。

更严峻的是个人连带担保的风险。

今年4月，仲裁裁决王健林要对一笔38.57亿元的债务承担连带责任。也就是说，哪怕万达公司层面扛不住，债主也能追到他个人头上。

曾经身家千亿的首富，如今要为几十亿债务背上个人连带责任，个中滋味，旁人看了都不免感慨。

而王健林本人的状态，也让不少关注他的人直呼意外。

今年几次公开露面里，72岁的他身形明显消瘦，西装穿在身上都显得宽松，面颊也凹陷了不少，和当年意气风发的首富模样判若两人。

毕竟天天围着到期债务和利息周转，身上的担子重了，人自然也难有当年的松弛气场。

如今的万达，核心资产接连变卖，项目债权被挂牌处置，曾经遍布全国的商业版图一缩再缩。

而王健林，从登顶首富到四处救火，九年还债千亿，却依旧没能彻底走出债务的泥潭。

别说重回巅峰，就连稳住当下的局面，都要拼尽全力。

结语

其实回头看，王健林的前半生，足够传奇。

从军人到地产商人，从地方房企到全国商业帝国，他曾站在中国商界的最顶端，创造过属于自己的时代。

可成也扩张，败也扩张。

高速狂奔时埋下的高杠杆隐患，最终成了拖垮帝国的巨石。

从2000多亿身家到缩水千亿，从遍地万达广场到核心资产接连易主，如今的局面，终究是为当年的激进买了单。

商界从来没有永远的赢家，也没有一直上升的帝国。

走得快固然重要，但走得稳，才能走得远。

这一点，从来都是不变的道理。

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