泉州再有多个小区
下调物业费
12月14日，位于东海的云玺台业委会发布《关于物业服务合同谈判阶段性成果及后续工作的公告》，原物业费约2.75元/㎡/月上下，调整后为固定2.25元/㎡/月。
12月14日，位于北峰的万科城二、三期业委会发布最新物业费调整标准，住宅物业费由原来的3.38元/㎡/月（不含水电公摊）调整为2.78元/㎡/月（包含水电公摊），商铺物业费也同步优化。
12月15日，海景国际花园业委会发布《海景国际花园物业服务合同》征求意见稿，物业费收费标准有所调整。
12月15日，刺桐壹号公馆发布业主大会开箱统计结果，关于物业服务调整表决通过，物业服务费由原2.96元/㎡/月降至2.5元/㎡/月，商业由原5元/㎡/月降至4.5元/㎡/月。
12月9日，东海湾门第二期业委会发布《关于物业服务调整》征求意见稿，调整方案包括续聘原物业和公开招投标选聘其他物业两种。
而在此前，泉州也已有多个小区已下调或拟下调物业费：
○海宸尊域二期：住宅物业费拟由原2.98元/㎡/月（不含约0.35元/㎡/月的公摊水电），调整为2.42元/㎡/月包含水电公摊。商铺物业费由原5.5元/㎡/月，调整为4.94元/㎡/月。标准车位管理费由100元/个/月，调整为70元/个/月，子母车位由150元/个/月，调整为100元/个/月。
○保利城一期：住宅物业费拟由原2.98元/㎡/月，调整为2.48元/㎡/月。商铺物业费由原5元/㎡/月，调整为3.5元/㎡/月。车位管理费保持不变。
○东海湾御花园：物业费由3元/㎡/月（不含约0.3元/㎡/月的水电公摊）若含公摊约为3.3元/㎡/月，调整为2.3元/㎡/月包含水电公摊。
○东海湾十二宴：高层住宅物业费从2.5元/㎡/月不含水电公摊（若含水电公摊约为2.76元/㎡/月）降至2.15元/㎡/月（包含水电公摊费用），车位管理费从100元/个/月降至80元/个/月。
○天玺湾：物业费由原先的2.68元/㎡/月调整为1.8元/㎡/月（物业费不含水电公摊费，业主每月分摊的水电公摊费上限为0.3元/月平方米，超出部分由物业公司承担）。
○百捷中央御府：住宅物业费由原2.3元/㎡·月调整至1.9元/㎡/月，商铺物业费：由原3.0元/㎡·月调整至2.6元/㎡/月。
○融创江南府：高层物业费从2.8元/㎡降至1.9元/㎡，洋房物业费从3.8元/㎡降至2.6元/㎡，别墅物业费从5.6元/㎡降至3.8元/㎡。
○晋江和樾小区：住宅物业费从2.4元/㎡降至1.9元/㎡。
○泉州万达公馆：物业费从3.95元/㎡/月（含公摊水电费）降到了3.2元/㎡/月。
降价不降质
品质才是物业的核心竞争力
今年以来，物业费下降已在全国铺开。多地为何纷纷下调物业费？分析来看，是多重因素叠加的结果。
1、受市场经济环境及楼市降温影响，业主对物业费的敏感度显著提升，因此通过联名议价、组建业委会等方式，与物业企业协商，推动物业费降价。
2、业主维权意识觉醒。当下业主更关注物业服务的必要性，部分小区的增值服务因业主无需使用，推动高物业费小区出现降费现象，这点高档小区尤其明显。
3、从政策端来看，多地出台物业收费细则，乱涨价行不通了。加之物业行业竞争加剧，一些物业企业为提升物业费收缴率、项目竞标成功率，主动提出降价。
当然，物业费并不是越低越好，平衡价格与服务才是关键，当下以品质提升为核心的行业革新已然开启。12月16日，《人民日报》发表住房和城乡建设部党组书记、部长倪虹发表文章《推动房地产高质量发展》，明确指出实施物业服务质量提升行动，对物业管理行业提出的更高的要求。
