我有个学弟，上个月来上海出差，找我吃饭。

他在老家的某二线城市买的房。

三年前，我回老家跟他聊天的时候，他说利息快要还完了，剩下的就是还本金。

今年再见到他，他说，现在那套房子如果再卖的话，卖的钱，刚好就是他接下来要还的钱。

他是18还是19年买的房，那会儿不算最高位，但也差不多了快。

也就是说，这几年下来，房价跌的钱，刚好就是他这几年挣的钱，蒸发了。

emmmmmm

我还安慰他，说你这个房子属于自住房，又不是投资，属于刚需，正常也不会卖，涨了跌了也就不用想了。

他说想通倒是能想通，就是一想到辛辛苦苦七八年，白干，越想越气。

我是2016年毕业的，身边的同龄人，大多数是在20年左右买的房。

工作个四五年年，手里攒点儿钱，收入相对稳定住了，家里帮衬帮衬，且面临结婚，就买了。

而那两年，恰恰是房价的高位。

最近老美那边有个很火的概念，叫“斩杀线”。

概念不是新概念，老美那边一直都有个词，叫Alice，是“Asset-Limited, Income-Constrained, Employed”的缩写，意为“资产有限、收入受限但有工作的家庭”。

词儿也不是新词儿，玩过游戏的都知道斩杀线是什么意思，大概就是过了这个线，对面一个连招就能把你秒了。

这个概念最近突然火起来，除了某些博主给带的之外，主要是因为，国内的人被吓到了。

因为我们很难想象，老美那边，就失个业，或者生个病，一下子就从体面中产变流浪汉了？

要知道前一天还在酒会party衣冠楚楚呢，明天就一无所有睡大街？

毕竟国内，窝在老家脱产考公一两年不工作的都大把人在。

说到底，咱们大部分人，身上没有各种debuff，什么这税那税，这保险那贷款的。

而且，咱们都是家庭为单位的。

不挣钱，暂时还能在父母家蹭吃蹭喝啃两年老，你自己的血条空了，家人还能再给续一波命。

所以斩杀线这种东西，老中们表示没听说过。

非要说的话，中国最接近这个东西的，就是房贷了。

前些年，房地产市场火爆的时候，很多人上大杠杆买房，还不止一套。

但凡手里有点儿钱，先付个首付，把房子占住。

至于贷款，要么把房子租住去，以租养贷，要么等价格再涨涨，转手卖掉。

毕竟没有什么东西，涨价能有这玩意儿离谱，怎么都不亏。

这种持续十几年的房市热潮，就导致了一种普遍认知，那就是买房，就算上大杠杆也不会亏，总有人接盘。

这种认知，是建立在对房地产的信心上的。

但信心这东西，又很容易崩。

没有什么东西能一直涨，包括房地产。

而且在中国，买房被视作一种结婚的刚需。

所以，当一种上大杠杆的投资行为，和刚需混为一谈的时候，就很荒谬了。

尤其是这两年，经济下行，很多人被裁员，被降薪，负担不起原来的房贷，直接断供。

我老家郑州，断供房一大堆。

毕竟2021年之前，郑州的房价，称得上是烈火烹油。

我上大学的时候，东区地铁站旁边的房子也就1万多一点一平，等到2018年我离开郑州的时候，均价都两万了。

很多年轻人被这座看上去欣欣向荣的城市吸引，那两年顶着最高的房价买房，背着高额的房贷。

结过21年一过，打回原形。

郑州的工资，本来就匹配不上那么高的房价。

这两年，年轻人该离开的离开，房子该断供断供。

就像是一场噩梦。

最近刷到某音一个上海的卖房中介的视频，几乎每个房主都是在亏钱卖房，亏个一百万都很常见。

他视频里的房子，地段都还挺好，至少是内环边上。

这可是上海，已经算是全国房价最坚挺的城市了。

我刚来上海工作那两年，听到最多的，就是身边同事在讨论，说哪个地段房价又涨了一万之类的。

尤其是2020年，我在张江上班，身边都是程序员。

他们是高收入人群，也是上海年轻人买房的主力。

过往那几年里，哪怕买房需要掏空两代人钱包，需要保证有稳定较高收入用以偿还贷款，也还是大把年轻人趋之若鹜。

因为房价的一直涨，大部分人潜意识里都觉得房价再高，买了也不会亏，再不济能卖出去。

时间来到今天，房价涨不动了，房子也卖不动了。

信心这种东西，很容易逆转直下。

你不买，我也不买，价格自然就下去，价格一下去，那大家就更不买。

手里有房的人一看，再等下去跌的更厉害，就赶紧出手，结果出售量上涨购买量下跌，就造成了这幅局面。

然后大家这才发现，所谓的刚需，好像，也不是那么刚。

之前说刚需，只是对房市有信心，想着解决了终身大事还落了个价值坚挺的终身资产，搂草打兔子而已。

现在，大家刚不动了。

中国人对土地和房子，是有执念的。

一个典型的中国式父母，会把孩子完成买房、结婚、生孩子三件事之后，视作自己父母责任的结束。

但眼下这个情形，很多年轻人，不买房子也不结婚了。

毕竟按照一直的观念，要结婚，那就得买房。

但是买房，先不说房价贵，且一直在跌，也不说首付就得掏空积蓄。

单说房贷问题。

买过房的朋友都知道，你前几年还的，都是利息。

单看每个月要还的钱，好像还可以，但是你把利息加起来，再一算，发现有点儿窒息。

原来贷款买房，要多花这么多钱？

但原来能贷款买房，除了对房价的乐观预期，还有对收入的信心。

经济上行的时候，大家对收入是有乐观预期的，哪怕现在挣得少，以后会越来越多，哪怕现在失业了，工作也很快能找到。

但现在这个形式，谁都不敢说这话。

没有收入预期，谁敢背上高额的房贷，毕竟银行可不会管你这那的。

到时候，失业、断供、房子被拍卖，曾经的付出也打了水漂。

甚至，很多人的前半生，就梭哈在这个房子上，也没了。

这何尝不是一种斩杀线。

与其说不买房，不如说是不背债。

房子不一定能让你过上好日子，但债，肯定能让你日子，没那么好过。

人生苦短

背了房贷 苦就长了