每到雨季，不少郑州业主都会遇到同一个问题：

窗边渗水、窗台返潮，甚至顺着墙角往下流。很多人第一反应是“外墙防水坏了”，但在实际检测中发现，窗户往往才是雨水进入室内的第一道缺口。

在大风、强降雨天气下，雨水会被风压推着，从窗框与墙体之间的细小缝隙渗入室内，时间一长，问题会越来越严重。

一、窗户渗漏，远不只是“墙面潮湿”这么简单

1️⃣ 结构受损，存在安全隐患

窗框、墙角长期被雨水冲刷、侵蚀，会导致混凝土疏松、钢筋锈蚀。

在一些老小区或高层住宅中，窗框松动、变形甚至脱落的情况并不少见，一旦发生，存在明显的安全风险。

2️⃣ 家具受潮，健康问题随之而来衣柜、木地板、橱柜多为复合板材，进水后容易变形、发霉，并释放甲醛、苯、VOC 等有害物质。长期潮湿环境还会滋生细菌和霉菌，容易引发头痛、过敏、呼吸道不适，尤其对老人和孩子影响更大。

3️⃣ 窗框变形，居住体验直线下降

渗水时间久了，密封胶老化脱落，窗框与墙体产生缝隙：

• 下雨天灌水

• 冬天漏风

• 室内浮灰、返潮

不仅影响使用，房屋舒适度也会明显下降。

二、常见窗户渗漏，问题通常出在这几处

• 窗框与墙体连接处打胶不规范

• 密封胶老化、开裂

• 窗台基层开裂、空鼓

• 施工时未做系统防水，只是简单“打一圈胶”

单纯补胶，往往只能管一阵子，想长期不漏，关键在基层和防水结构。

三、窗户渗漏维修的实用做法（经验总结）

在郑州本地多年的防水维修中，比较稳定的处理思路一般分为四步：

① 基层处理

彻底铲除窗框周边老化、脱落的密封胶，清理松动、起砂部位。

② 细部修补

对窗台破损部位进行修补，窗框搭接缝位置做圆弧过渡，避免直角积水。

③ 系统防水处理

• 先涂刷柔性防水灰浆作为打底

• 干燥后涂刷丙烯酸防水涂料

• 关键节点内衬网格布增强，防止后期开裂

④ 淋水检验

防水层完全干燥后进行人工淋水测试，室内无渗漏才算合格。

写在最后

窗户渗漏看似是“小问题”，但拖久了，往往会牵连墙体、结构和健康。

如果你家出现雨天窗边渗水、窗台返潮、墙角发霉的情况，建议尽早排查处理，避免反复维修。

补充说明

河南固善建筑工程有限公司，位于郑州，长期从事防水与漏水维修相关工作，服务范围覆盖郑州

等及周边区域。主要处理窗户渗漏、卫生间漏水、屋面防水、外墙渗水、地下室渗水等常见建筑漏水问题，以现场检测为基础，针对不同建筑结构制定相应维修方案，减少反复渗漏情况。