多重利好叠加，2025年，海南房地产卖爆了！

海南省统计局的最新数据显示，2025年海南房屋销售面积突破1000万平方米，达到1015.42万平方米，创下近7年最佳！同比增长8.2%，连续第3年增长！

大家都知道，2018年的全域限购让海南房屋销量迅速下滑，不少人认为“全剧终”。好在经过7年盘整，逐步复苏，当然复苏与“好房子”、海南封关不无关系。

2025年海南自贸港启动全岛封关，逐步释放海南房地产的居住价值，再加上近年海南加快推进“好房子”建设，也让市场看到了海南的宜居、优居价值。

海居君携手海南权威研究机构至理研究院发布首届中国(海南)好房子荣耀榜，该榜单文章收获10万+🔥阅读，足以说明市场对海南自贸港“好房子”的关注。

2025年海南楼市卖得好，其实早在今年年初海居君就已经结合海南房地产权威机构至理研究院做了相关内容：海口狂卖3万套、三亚楼市开挂量价齐升…

海南省统计局与至理研究院的数据基本一致，统计局数据显示，2025年海口销售455.24万方，同比增长19.4%；三亚销售202.48万方，同比增长25.2%。

追溯历史数据，海居君还发现，海口房屋销售面积已经连续3年增长，2022年销售269.44万方、2023年销售319.06万方、2024年销售381.19万方。

除了海口、三亚，2025年房屋销售面积同比增长的还有陵水、东方、保亭、儋州、五指山、屯昌等六座城市，其中陵水销售99.84万方，同比增长23.29万方。

陵水这座城市，近几年楼市悄然复苏，房屋销售面积2020-2025年连续六年增长，可以说是完全跳出近年全国楼市调整期，走出了属于自己的独立行情。

房子卖得好，卖地底气就很足！陵水在海南18个城市中率先公布2026年土地供应计划，计划供应住宅用地733.79亩，创近三年最高，同比增长8.6%。

2025年海南房屋销售面积1015.42万方，不只面积增长了，房价也涨了，全年销售金额1548.85亿元，折合海南房价约15253元/平方米，同比上涨1.5%。

根据海南省统计局的数据测算，2025年房价上涨幅度最高的是三亚市，三亚房价约30659元/平方米，同比上涨约23.5%，也是全年海南房价最高的城市。

进入2026年后，三亚楼市更加活跃，至理研究院数据显示，三亚商品住宅销量已经连涨3周，今年1.1-1.25期间房价达34408元/平方米，同比再涨约6.9%。

至于省会海口，海南统计局数据测算的房价仅10423元/平方米，主要因为涵盖大量安置房数据，拉低了海口市场整体均价，该房价无法反映海口真实行情。

至理研究院数据显示，剔除安置房/安居房数据，2025年海口市场化商品住房均价超过18500元/平方米，而今年1.1-1.25期间海口房价达19270元/平方米。

展望2026年，海居君认为，海南拥有独特的地理资源条件，随着自贸港封关红利的持续释放，房地产市场仍将延续热势，海南房产的居住价值将持续攀升。