冬日的阳光洒在江西安福县平都镇邹家老宅的院落里，那棵历经风雨却依然挺拔的红枣树，默默见证着一场因房屋分配引发的家庭纷争。

2002年12月30日，邹家父母召集三个儿子，共同签署了一份《分房屋契约》。契约明确约定：后栋连体结构（共用中墙），东边归大儿子邹奇斌，西边归三儿子；前栋旧屋归二儿子邹异斌，其若拆旧建新，需将西墙缩进1.5米，并由父母及兄弟补助5万元；父母在世期间，新建房屋一层须留一间大房供其居住；所分房屋不得转卖外人，除非三兄弟另有创业需求或遇政府征用。契约一式三份，父母与三子各执一份，共同遵守。

这份凝聚着父亲智慧与期盼的家庭协议，本意是维系亲情、保障晚年，却在多年后遭遇现实考验。

家庭协议屡遭挑战 兄弟关系渐生裂痕

邹奇斌自1997年起便在外居住，其名下房屋一楼长期堆放父母的木料与杂物。2016年2月，父亲突发脑溢血，经抢救出院后亟需一楼便利居住。家人多次与邹异斌沟通，希望其按约腾出空房，但未获同意。最终，年迈的父亲只能暂住三弟家三楼，生活极为不便。

2021年9月起，邹异斌夫妇通过中介将房屋挂牌出售，此举明显违反契约中“不得转卖外人”的约定。面对大哥“愿义务照顾父亲一年，请暂缓售房”的恳求，对方未予回应。2025年6月27日，邹异斌夫妇带购房人前往县房产交易窗口办理手续，被邹奇斌及时阻止。双方发生争执并报警。在派出所，民警出示契约询问时，邹异斌先承认其真实性，随后又改称“记不清了”，前后说法不一。

值得注意的是，邹异斌现任某纪检组组长，曾长期在司法系统工作。有亲属反映，其在调解结束后，又通过其他警员传唤邹奇斌返回派出所，并言语施压。2025年11月，邹异斌夫妇以“排除妨碍”为由提起民事诉讼，索赔误工费及售房利息共计5050元，案件于12月12日开庭审理。

建房违约 售房行为引质疑

据查，邹异斌2003年建房时，并未按契约要求将西墙缩进1.5米，实际占地面积达80.18平方米，明显大于大哥与三弟各自约64.68平方米的房屋面积，涉嫌侵占公共通道。此外，其近期在未取得合法审批的情况下，在共有院落修建围墙，墙体超出自身产权范围8厘米，引发邻里关注。

更令人不解的是，在案件尚在审理期间，邹异斌夫妇仍带客户看房。根据《中华人民共和国民事诉讼法》相关规定，在权属争议未决前，当事人不得擅自处分争议财产。此举是否妥当，值得商榷。

庭审现场争议不断 家庭信任濒临破裂

12月12日庭审中，邹异斌夫妇提交了后续办理的不动产权证，并播放了多年私下录制的音视频资料，试图推翻2002年家庭契约的效力。其当庭播放带客户看房的监控视频，亦引发旁听人员议论。

有现场人士反映，邹异斌曾在庭上表示“法律都可以改”，此言与其长期从事司法、纪检工作的身份形成强烈反差。三弟亦当庭对其言行提出质疑，家庭矛盾公开化。

退伍军人坚守承诺 只为守护父母心愿

相比之下，邹奇斌虽因早年投资失利背负债务，却从未动过出售自有房产的念头。2003年弟弟建房期间，他主动让出自家房屋供其一家暂住两年多；即便2016年后关系紧张，仍帮忙修缮化粪池、粉刷管道，关心侄子学业，诚邀弟弟参加女儿婚礼，始终以亲情为重。

多位法律人士指出，《民法典》第七条、第八条明确规定民事活动应遵循诚信原则，不得违背公序良俗。家庭内部达成的真实、合法协议，具有法律约束力。物权登记不能当然否定在先的家庭合意，尤其涉及老年人居住权等基本权益时，更应审慎对待。

呼吁依法依规处理 守护社会信义根基

自2021年以来，邹奇斌多次尝试通过家庭沟通化解矛盾，也曾向当地纪委实名反映相关情况。他表示，自己并非不愿协商，而是希望弟弟能尊重契约、顾念亲情。目前，他正依法准备应诉，并考虑就相关程序问题向有关部门进一步反映。

红枣树下，邹奇斌语气平静却坚定：“这份契约，是父亲一生的心愿。我守的不是房子，是做人的本分，也是对母亲晚年的一份保障。”

当前，安福县正积极创建全国文明城市。文明不仅体现在市容整洁、经济繁荣，更在于公平正义、信义不泯、家庭和睦。我们期待相关部门秉持客观公正原则，依法妥善处理此案，让法治精神真正照亮每一个家庭。

本报将持续关注事件进展。