本学术研究发表原载于《建筑》2025年第 12 期
建筑杂志社成立于1954年，是住房和城乡建设部唯一直属期刊出版单位（司局级）。负责《建筑》（创刊于1954年，朱德同志题写刊名）《城乡建设》（创刊于1956年，邓小平同志题写刊名）两刊的出版任务。两刊是共和国建设事业的记录者、见证者、传播者， 是全国住房和城乡建设事业宣传报道主平台、主渠道、主阵地，具有前瞻性、权威性、指导性、引领性。
《建筑》被中国知网、万方数据知识服务平台等数据库收录，曾被原国家新闻出版总署确定为第一批“中国期刊方阵”，被评为“双效期刊”；曾连续两届被原中华人民共和国建设部评为“建筑部优秀期刊一等奖”，属于中国一级期刊。
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浦发有家·漫柏臻享社区：智慧社区温情礼遇，描绘高端租赁新场景.pdf
浦发有家·漫柏臻享社区：
智慧社区温情礼遇，描绘高端租赁新场景
■ 供稿：
上海浦发有家房屋租赁有限公司 江苏漫柏商业集团有限公司
摘 要
■战略协同下的好房子版图
■好设计让空间成为居住的艺术载体
■多元服务创造高端体验
■重新定义租赁住房与美好生活
关键词：
中国好房子|智慧社区
在当代都市中，居住空间已从栖身之所进阶为映照生活态度、联结社群价值、支撑职业发展的多维生活场域。
浦发有家·漫柏臻享社区（以下简称“臻享社区”）的诞生，正是对这一趋势的深刻回应—这个由上海浦发有家与江苏漫柏集团联袂打造运营的高端租赁社区，以“让理想生活触手可及”为内核，将地理禀赋、空间美学与人文关怀编织成一张精密的生活网络，为上海高端人才提供了兼具私密性与开放性、艺术性与实用性的高品质好房子解决方案。
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战略协同下的好房子版图
在国家住房保障体系深化改革与上海建设全球人才高地的双重战略背景下，上海市浦东新区以制度创新破解青年人才安居难题。
浦发有家系上海浦东发展集团旗下的住房租赁品牌，自2022年成立以来，以市场化创新为驱动，在房源规模拓展、运营效率提升等方面实现了重大突破。漫柏集团深耕长租公寓与人才服务赛道，以高品质空间载体与全周期服务体系，为城市人才安居与产业发展赋能，构建了涵盖资产管理、社群营造、数智化运营的完整生态链。二者的战略协同、优势互补，不仅打造了资产方与运营方的共赢局面，更以“居住 + 配套 +社交 + 创新+ 人才孵化”“五位一体”的模式，重塑了现代高端社区的价值标准。
臻享社区择址上海市浦东新区康涵路，践行职住平衡的原则，向东，地铁 11 号线与 18 号线交会而成双轨交通体系，为商旅精英提供了无缝衔接的出行体验；向西，S20 外环高速如动脉般将社区与徐家汇、陆家嘴等核心商务区相连。
3km生活圈内，商业、教育、医疗配套完备，共同构筑起都市生活的“黄金三角”。
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好设计让空间成为居住的艺术载体
社区对美学的追求不止于物理空间的营造，更在于构建持续生长的艺术生态。臻享社区的主力户型是三房两厅两卫的精装公寓，以不同主题满足不同审美需求。
在“琉光”户型中，设计师以 270°转角窗消弭室内外边界。双卧室与可变书房的模块化设计，既满足家庭生活的私密需求，又为居家办公预留了弹性空间。“枝影”户型则以原木肌理为基调，开放式餐厨区与折叠门次卧的组合，构建出可呼吸的生活场域。而“瑾彩”户型凭借艺术涂料墙面与智能调光系统，将三分离卫浴、中西双厨等配置升华为生活仪式感的具象表达。
漫柏的空间设计哲学，本质上是将“高端社区”感受转化为空间语言—通过材质本身的温度、灵活可变的布局以及使用者共创的参与感，构建起持续生长的社区文化生态。
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多元服务创造高端体验
臻享社区以“硬件智能化 + 服务人性化”为核心，为客户打造兼具科技质感与情感温度的多元服务体系:
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硬件设备：全屋智能生态定义便捷生活美学
项目深度整合全屋智能系统，通过声控技术无缝衔接生活动线。住户可通过语音指令，自由切换回家、离家、明亮等场景模式，联动灯光、窗帘等设备，实现智慧操控。无论是“打开前灯”“关闭过道灯”，抑或是定制化的“明天模式”，均彰显了科技对生活美学的赋能。
02
软件服务：18 项免费服务，超越契约的人文关怀
项目独创的 18 项免费服务清单，以标准化流程与个性化关怀双轨并行，拓展了租住服务边界。
基础保障：24 小时安保、非人为损坏维修、空调滤网清洗等，夯实品质生活基底;
生活响应：下雨收衣关窗、医药箱速递、行李寄存、非机动车充气等，精准解决琐碎痛点难题;
情感增值：生病陪诊、生日场景布置等，以超越契约的“家人式”服务营造归属感;
高端服务：项目将星级酒店服务理念植入社区管理：礼宾台24 小时包裹代收、12 小时管家在线响应、即时维修等，从细节提升日常生活从容度，满足新生代对“居住 + 成长”的双重诉求。
▲公寓内部实景
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重新定义租赁住房与美好生活
浦发集团以国企担当开展租赁住房实践，为超大城市的安居工程和人才战略路径提供创新范式借鉴。浦发有家联合漫柏集团落地人才社区强运营模式，打造了人居价值探索的鲜活样本—臻享社区。它打破了对租赁住房仅满足基本居住需求的刻板认知，让空间与艺术深度交融，实现科技理性与人文感性的完美平衡，更使得个体独立性与社群共生性相辅相成。
该项目为消费者打造了理想的栖居地，探索了租赁好房子的有效模式，由此重新定义了美好生活的内涵。
内容来源：原载于《建筑》2025年第12期
供稿：上海浦发有家房屋租赁有限公司 江苏漫柏商业集团有限公司
内容审核：URI研究中心
内容复核：建筑杂志社
运营编辑：树懒