当中交·蓝色港湾再次“以蓝之名”向这座城市发出邀约的时候，我们忽然意识到：关于未来社区的认知，又要被刷新了。

就在上周，我们亲历了这场“中交・蓝色港湾一周年暨蓝调生活沙龙”，在场的有不少深耕海南地产的行业人，还有常年关注人居的媒体朋友。

走进营销中心，视觉就被温润的蓝色浸染，耳畔仿佛流淌着舒缓的爵士旋律，把舒缓、松弛、没什么压力的自由感，递到每一个人面前。

在这种温柔的包裹下，我们渐渐理解，这抹“蓝”，正是中交对“何为好生活”一次沉静而深邃的折射。

整场沙龙，没有宏大的叙事，也并没有拼尽全力的宣讲，而是像坐在身旁促膝长谈的朋友，在诚恳分享他们对“好房子”与“好生活”的思考。

这种近乎对话的亲近感，让大家都感到一种难得的松弛与共鸣。

过去一年，项目以接待近万组客户，累计销售额超20亿的业绩，成为当下海口购房者不可忽视的选项之一。

根据海南大数据平台《至理数据》的数据显示，2024年11月-2025年11月期间，中交·蓝色港湾共网签备案582套住宅，位列海口第三。

如果仅计算海口市场成交均价18000元/㎡以上的改善项目，中交·蓝色港湾的网签备案数量则稳居海口第一，是妥妥的销量红盘！

提起中交·蓝色港湾，你会想到什么？或许第一印象就是未来社区，这是他们最鲜明的标签。

但这场“蓝调生活”的沙龙结束后，我们清晰地认识到，他们正在为这个标签注入更丰沛的血肉与温度。

这不仅是社区的进化，更是一种生活哲学的轻盈落地。

中交·蓝色港湾 效果图

当房产真正回归居住属性，“好房子”便不再只是市场热词，更成为每个家庭真切的需求与期盼。那么我们究竟该如何理解“好房子”与“好生活”？

在这场沙龙中，嘉宾们分享了许多动人的片段。

有人说是全龄友好的社区生态，从孩子的教育、长辈的康养到自身的通勤与生活氛围，每一处细节都应周全；有人向往的很简单，家中的每个人，都能找到一处舒服躺下的角落。

更有人指出，好房子是物理空间的舒适，而好生活，则需要通过持续的社区营造，带来“不累、不慌”的从容体验。

这些期待温暖而具体，但想要实现并让购房者持续买单并不容易。

这不仅需要品牌转型的魄力、大量的产品投入，还要丰富的开发经验以及口碑发酵的漫长等待。

而在中交海洋投资控股有限公司总经理周济的分享中，我们听到了系统而有力的回应。

他以《拥抱房地产高质量发展阶段》为题，把当下的地产逻辑说得很透：房地产早就不是赚快钱的工具，而是能稳住生活的长期载体，并提出了以“泛地产”为导向的发展理念。

这不仅涵盖产品全流程的标准化、数字化与可视化，更关键的是确立了“悦人”为核心的价值逻辑，将用户情感与体验置于设计前端。

他说无论技术如何演进，“真、美与好奇”始终是人性不变的追求！这已不只是一个战略表述，更是一套融合政策、产业、技术与人文的系统思考。

甚至，周济已为中交“下一部作品”预设了主题色——“青”，取意“青出于蓝”。比现在的蓝，多了点更鲜活的劲儿。

这份在理念与美学上的持续演进，让我们看到，中交·蓝色港湾对于“好生活”的探索从未停滞。

也正是这样的思想积淀，赋予了这一周年沙龙与众不同的气质。在惬意与亲和的氛围中，把关于好生活的蓝图，慢慢递到每个人面前。

随后中交海投城发营销总监分享，则将这幅蓝图化为了触手可及的温暖日常，我们得以走进中交·蓝色港湾为“好生活”填充的每一处肌理与温度。

就像所有人最关心的学校：北师大海口附校（新埠校区），是不少人下定决心买这里的理由，今年9月已经开工，预计明年秋季就能送孩子上学。

北师大海口附校新埠岛分校内部 示意效果图

这所学校是中交代建的，但他们没有只做“包工头”，而是与校方共创，旨在打造硬件与设计合理性的“最优校区”。

这里的“最优”，是细节的胜利。单说接娃这件事，他们就想在了家长前面。

专门规划了地下接送系统，像精密的交通枢纽，彻底终结校门口的拥堵与风雨中的狼狈，让每一次接送都成为从容的安全抵达。

北师大海口附校新埠岛分校地下一层接送大厅 示意效果图

还有教学细节的优化，其针对性地做了2:1的学生教室与教师办公室配比，让老师的办公室“贴”在教室旁边，孩子有疑问随时能找到人，老师也能随时巡班掌握学生状态。

甚至，他们连教室灯光选多少K的色温才最护眼睛，学生午托需要多大的空间，老师的宿舍要怎么规划，都考虑到了，并预留了用地敲定了方案。

就在上个月，中交·蓝色港湾和北师大海口附校学校对“未来家长”举行了场线下见面会。

不仅为“未来家长们”提供了与名校面对面交流的宝贵机会，更让现场嘉宾见证了强强联合下的教育实力与城市远见。

这份细致，就像为一个大家庭筹备生活，事无巨细都放在心上。

中交·蓝色港湾X北师大海口附校见面会 实景图

而这还只是九年义务教育阶段的考量，0-6岁的幼儿阶段，他们也没落下。

小区里配建了超4000㎡的公立托育中心和超4000㎡的12班公立幼儿园，现在已经竣工。

中交·蓝色港湾社区幼儿园 实景图

中交·蓝色港湾社区幼儿园 实景图

算下来，0到15岁的教育需求，在社区里就能实现闭环，实实在在地为家庭解除了后顾之忧。

医疗配套也是如此，已经竣工体量近9000平方米社区医院及颐养中心，相当于一座“小型医院”，据了解，该医院可能将由海口市人民医院管理运营。

这里同时还整合了社区的颐养服务，让日常健康管理、长辈照护与便捷就医触手可及，为社区生活奠定了坚实的健康基石。

令人佩服的是，中交·蓝色港湾一系列公建配套都先于住宅交付前完成竣工并移交政府，体现切实地保障"好房子"向"好生活"的落实进化。

中交·蓝色港湾社区医院/颐养中心 实景图

然而，如果止步于优质的硬件配置，那仍只是一个精密的“生活骨架”。中交·蓝色港湾的两个主动性动作，真正为“好生活”注入了温度与灵魂。

一次和业主聊天时，有人提到家里孩子总宅着刷手机、打游戏，家长看着着急却没辙。

中交却没把这当成小事，反而认真琢磨：分数之外，孩子的成长更需要健康的身心。

于是，他们以项目“鲲鹏展翅”的图腾为灵感，创作了可爱的“布鲁”卡通形象，并将其融入社区生活场景。

在项目旁规划的「布鲁湾营地乐园」，正是这一IP的生动落地。

这里有专门的平衡车、攀爬、滑板场地，这在海口目前的小区里可是独一份。

他们希望，借由“布鲁”的陪伴和乐园的吸引力，能把孩子们从电子产品前“拉”到户外，在奔跑、攀爬中亲近自然。

这份对成长的用心关注，远比任何华丽的宣传都更加动人。

社区游玩场地 示意图

还有他们整理客户资料时发现，约70%的业主都是企事业单位的中层以上管理人员，这类人群不喜欢千篇一律的“无效社交”，更在意“同频共振”的情感共鸣。

简单说，就是想玩得有格调、有意思、有水平。

于是，项目方退后一步，搭建起“i蓝社”平台，将舞台中央让给业主，以“共建共创”模式让业主当社区圈子的“主角”，用兴趣当纽带连接邻里。

“ i蓝社” 示意图

这种思维，本质上是社区运营的高阶玩法，不是开发商单向输出，而是像朋友一样蹲下来倾听需求，主动适配业主的生活节奏，慢慢催化社区的温度与成长。

所以你看，好生活从来不是“堆料式”的配套叠加，反而更像一碗温热的家常菜，贵在接地气、懂人心。

它需要开发者放下姿态，去捕捉业主那些没说出口的情绪需求，再把这份洞察变成实实在在的落地动作。

不得不说，中交·蓝色港湾的洞察和执行能力确实让人佩服。

这份执行力，眼下也化为了清晰可见的价值刻度，并让市场为之投票。

在市场大多数项目普遍“以价换量”的趋势下，中交·蓝色港湾成交均价较去年开盘时已逆势上扬7%。

逆势“涨价”销量依然领跑海口，这是中交·蓝色港湾实打实的硬实力！

随着项目持续的热销，目前多个楼栋已经售罄，剩余房源愈发紧张，购房者的选择空间日益缩小。

项目外立面已实景呈现，石材、铝板搭配金属线条，在阳光与光影的交织下，没有多余的浮夸装饰，反倒透着一股现代、轻盈的高级感。

只有亲眼见过这份实景质感，才更能理解业主对未来生活的期待，为何会一步步升温。

眼下，参与这份“好生活”的门槛依然亲切。一期加推的云起组团，以建面约109-169㎡五大户型，精准呼应家庭全生命周期的需求。

约109㎡ 的三房户型，是项目的“销量担当”，靠高实用性和舒适度圈粉无数。

纯板楼设计带来了南北通透的通透感，这是很多家庭选房时的“刚需项”。

三开间朝南的布局，拉出了约10.1米的南向采光面，不管是客厅还是卧室，都能被阳光稳稳包裹。

LDKG一体化的设计，让客厅、餐厅、厨房自然贯通，家人在做饭、看电视、玩耍时能随时互动，不会有空间割裂感。

约6.7米的南向阳台更是点睛之笔，成为衔接室内外的“呼吸绿洲”；主卧套房设计，则守护了必要的私密与尊严。

中交·蓝色港湾A户型样板间 实景图

令人惊喜的是，该户型单价起价约19500元/㎡，最低不到32万的首付便可轻松入住“未来社区”。

孩子可以享受顶级教育资源，老人可以享受全龄友好的康养环境，年轻人则能拥有充实多彩的生活方式。

这是迈入“品质生活”极具性价比的门槛。

除此之外，建面约125㎡也很抢手，空间尺度更舒展，仅剩余少量房源，适合那些想改善居住品质的刚改、首改买家。

中交·蓝色港湾B户型样板间 实景图

除了户型格局，项目的装修交付也极具诚意！

蒙娜丽莎瓷砖、金牌橱柜和室内门、步阳入户门、雷士灯具、西门子开关面板、美的燃气热水器与空调、卡萨帝的烟机、灶具与洗碗机、浴室高仪牌洁具等。

这些优选品牌的搭配，巧妙地平衡了品质与性价比，让每一位业主都能在中交·蓝色港湾享受超乎期待的高品质生活。

在中交·蓝色港湾，好生活，最终凝结于这些让人无需言说的妥帖之中。

中交·蓝色港湾 效果图

随着中交・蓝色港湾一期交付的日子越来越近，这场关于“好生活”的长卷，终于要从蓝图走向实景，接受每一位生活者的真切检阅。

而值得关注的是，近期到访的客户中出现了不少商铺投资客的身影。他们的目光，精准地投向了这片即将成熟的社区。

项目商铺首次开盘当天即去化80%，热销势头和住宅一样迅猛，即将售罄。无论是自用还是做资产配置，其商铺都展现出不容忽视的潜力和价值。

目前项目云起组团在售10#、15#、17#楼栋的 109㎡和125㎡两大主力户型也备受热捧。

而惊喜的是预计在明年3月就能交付的凤鸣组团推出了“5套清盘特惠房源”购房可赠送5000元家电消费券。这个“惊喜级”的入场机会，正在随清盘倒计时的滴答声悄然消失，不可错过！