大石站的“越秀·鸿璟台”马上就要开盘了，妈耶，现在的价格，真的，对于买房人太友好了……

要知道，大石跟万博，只隔一个地铁站，严格来说，也算泛万博板块了，这个价格，买一手房了！真的震惊。

开盘前，我们扒到了很多独家一手信息，赶紧给大家唠一唠，有几个重点：

1、吹风价是251万起，总价区间是251-395万

2、开盘是首推1栋的塔楼和11栋的板楼，全南向产品，2梯4户，层高是17-18层，新规小户型！！89-98㎡

这个产品跟价格与我们之前写的一篇投票结果相似越秀拿下番禺地块，但这块地，有点争议，真的是名副其实地众望所归。

3、配备会所，有悬浮泳池和赛级篮球场，效果图如下，实体预计26年第一个季度亮相。

4、最关心的噪音问题，有落实了！越秀计划在靠近南大干线的地方打造2500㎡的立体公园，里面的灌木做降噪处理，朝南的产品也会用三层隔音玻璃打造。

5、教育方面，仲元附属学校教育集团官宣进驻BA0603115地块配建小学（越秀·鸿璟台明确纳入地段）

地块基本信息

先来做个回顾，

越秀鸿璟台位于番禺大石板块，距离大石地铁站500米左右，

往北：驾车/地铁半小时到达珠江新城，

往南：驾车十分钟/地铁半小时就可以到达番禺万博CBD。

现在的开发商，真的越来越卷，两百多万的盘配备会所是挺少见的。

项目预计会做下沉式商业，对面就是万民城，各种吃喝玩乐都齐全，听说那边有家“串小白”烧烤也挺好吃的，有机会我也去尝一下。

附近学校有番禺大石小学、大石中心小学和礼村小学，不过确定的是，鸿璟台不会读礼村小学，预计就读仲元配建的小学

户型

首开有四个户型，分别是89方、92方、99方和112方。

我简单讲下每个户型的亮点：

89㎡产品，开间3.3米，货量只有30套

92㎡产品，客厅开间在3.4-3.5米左右，西南向

99㎡产品，南北对流

112㎡产品，专梯专户

项目所处地块供应紧缺，开盘后有可能会吸引周边想要置换的朋友。加上是个地铁盘，对于3号线沿线的上班族来讲很有吸引力，方便上下班通勤。

从目前来看，鸿璟台周边的配套都很齐全，公园、商场都有。住起来也比较方便。