近日，合肥发布《合肥市城中村改造专项规划（2023-2035年）》（公示稿），我们一起来学习学习。

一、规划范围与期限

本规划范围为合肥市中心城区范围，包括瑶海区、庐阳区、蜀山区、包河区、高新区、经开区、新站高新区规划城镇集中连片建设的区域，总面积约1003.6平方公里。

本次规划期限与《合肥市国土空间总体规划(2021一2035年)》衔接，近期至2030年，远期至2035年。

二、更新对象

本规划城中村改造对象为合肥市中心城区开发边界内原农村集体经济组织继受单位及原村民实际占有使用的现状居住用地为主的区域，共计127个城中村。

三、规划原则

主要是通过城中村改造，形成多中心、组团式、网络化的城市结构；推动产业转型升级与经济发展方式转变；推动生态环境修复，营造宜居健康、安全韧性城市；补齐公共基础设施短板，促进公共服务均等化，打造有温度的城市……

四、目标任务

城中村改造将围绕“协同更新、有序更新、精准更新、多元更新”四大实施路径，系统推动城中村从传统分散、粗放式改造向整体统筹、精细化的可持续更新转型。

1、协同更新：统筹民生改善与经济发展，通过城中村改造提升人居环境品质，激发城市活力，着力破解发展不平衡不充分问题。

2、有序更新：紧密衔接城市发展战略，按照“统筹谋划、分期实施、滚动推进’的原则，科学安排改造时序，确保城中村改造持续有序开展。

3、精准更新：创新改造机制，实施精准施策。针对不同城中村的特点与条件，精准识别改造方式与模式，实现科学更新、高效推进。

4、多元更新：推动多方共建共治共享，整合旧厂区、旧居区、旧商业办公区等各类更新资源，充分调动政府、市场、社会等多方主体积极性，形成城中村改造合力。

五、规划策略

建立市区两级改造实施体系，规划与计划统筹编制，协同推进。编制内容和深度参照《合肥市城市更新规划导则》《合肥市城市更新建设导则》。

围绕“系统精准更新”的理念，结合主要改造任务，明确四大城中村改造策略，分别是实施体系构建、空间战略引领、民生福祉优先和合肥特色彰显。

六、实施方案

改造方式:明确“整治提升、拆整结合、拆除新建”三类城中村整体改造要求。

改造计划:综合考虑更新后各类功能空间的市场消化，征迁改造难度，计划通过2个五年计划完成合肥市剩余46个城中村改造任务。

具体来看，127个城中村中，40个已改造完成，41个正在改造，还有46个未进行改造。未来，2026-2030年将完成35个城中村改造，2031年-2035年完成剩余11个城中村改造。

七、保障措施

1.完善规划实施机制：建立改造时序、改造方式的动态调整机制。

2.丰富土地配置方式：政府储备土地、其他低效用地与城中村统一规划、统一改造。

3.实现综合效益平衡：拓宽资金来源，按照片区综合开发和全生命周期理念实现项目利益平衡。

以上就是《合肥市城中村改造专项规划（2023-2035年）》（公示稿）的具体内容。

对于城中村改造，每个项目都有不同特点，改造方案各不相同，具体还要看后续详细方案，但总体上现在城中村改造方式越发灵活，属于一个多方受益的方向。