进行厂房评估是为了准确确定厂房的当前价值和潜在增值空间，为投资者、开发商和保险公司提供重要的决策依据。以下是做一次厂房评估所需的核心资料：

1.产权资料

产权证明：提供厂房的产权证明文件，包括房产证、土地证等，用于确认产权归属和权益情况。

2.建筑结构资料

建筑图纸：提供厂房的建筑图纸，包括平面图、立面图、结构图等，以了解建筑结构和布局。

建筑年代：提供厂房的建筑年代和使用寿命等信息，有助于评估建筑的老化程度和折旧情况。

3.装修和设施资料

装修合同：提供过往装修合同和装修清单，了解过往装修质量和费用情况。

设施清单：提供设施设备清单和使用情况，包括生产设备、办公设备等，有助于评估设施设备价值。

4. 经营数据

租赁合同：如有租赁情况，提供租赁合同和租金收入情况，用于评估厂房的收益潜力。

经营数据：提供近期经营数据，如产值、利润等，有助于评估厂房的经营状况和投资回报。

5.保险和维护记录

保险资料：提供厂房的保险资料和保费情况，了解厂房的保险价值和风险管理情况。

维护记录：提供厂房的维护记录和维修情况，有助于评估厂房的维护状况和未来维护需求。

通过提供以上核心资料，评估师可以全面了解厂房的情况，从而准确评估其当前价值和潜在增值空间，为相关方提供可靠的评估结果和决策建议。