72岁王健林又杀回来了！瘦到脱相，头发稀疏

11月初，有网友在云南大理喜洲拍到他在街上走，十来个人跟着，后来崇圣寺三塔那边又流出一张他和工作人员的合影，脸窄了一圈，深色衣服穿在身上有点空。

先说又，这个字用得其实不太准，他不是走了又折回来，2012年他把大连万达商管董事长的位子交给老臣丁本锡，自己退到集团那一层，图的是让万达商业去香港上市。

从那以后这把椅子就没停过换人，丁本锡到龄退休，齐界接，2023年肖广瑞接，2024年10月换成张春远，2026年6月换成陈洪涛，陈洪涛坐到11月5日，工商登记一改，写回了王健林。

三年多换了四回，最后这位任期五个月，这把椅子早就不像是给人坐的，更像是给人扛的，所以不是他回来了，是这担子轮到他自己扛。

你看他这回的安排，陈洪涛一个都没动，法定代表人还是陈洪涛，经理还是陈洪涛，日常活儿照旧，他只拿董事会，为什么这么排？

因为这个位子上现在要干的，不是坐在上面发话，是签字，哪座广场卖、哪座留，跟银行谈延期，跟投资人谈条件。

这些字落下去，后面连着的责任都得自己扛，2026年4月永辉那笔仲裁有了结果，三十六个多亿的转让款，加两个多亿违约金。

王健林、孙喜双、大连一方都要担连带责任，担保这两个字平时不响，出事就要命，这种字职业经理人不敢签，也担不起，他能签，也只能他签，所以我不觉得这是杀回来，这是回来把自己的名字落到纸上去。

再看回，这个字最容易被读错，好多标题写他重回万达，可万达早就不是一个万达了，这次变的是大连万达商管，不是珠海万达商管，也不是新达盟。

三个名字像，命不一样，2024年3月，太盟牵头，拉上中信资本、阿布扎比投资局、穆巴达拉这些机构，六百亿投进新达盟，拿走六成。

新达盟董事会十个位子，投资方坐六个，董事长是太盟的黄德炜，万达商管在新达盟的持股，从七成多掉到四成。

据媒体对工商信息的不完全统计，到2026年中，直接加间接已经不到三成，万达最能挣、也最被资本惦记的那摊生意，早就不在王健林手上。

他回的这间屋子，是剩下那些自己还攥着产权、也还背着贷款的广场，所以这个回，是回老房子，不是回新房子，老房子有租金，也有账单。

说到来，人来了，要办三件事，卖、借、跑，卖这一头，2023年到现在，八十多座广场换了主人，2025年5月，四十八座打包卖给太盟、高和、腾讯、阳光人寿这些机构。

2026年，常德、遂宁、常州新北、温州这些项目陆续过户，接盘的都是中建系的公司，我留意到一个变化，早几年接的是外资和民营机构。

现在央国企的身影多起来，这不是巧合，一座广场背后几百家商户、一堆就业、地方上的税收，没人希望它停摆，有施工背景、有地方关系的央国企来接，进度慢点不要紧，稳当就行。

代价是价钱上不去，急着换钱的人，没本钱跟人抬价，借这一头，2026年1月底定价、2月初交割的那笔3.6亿美元债，票面利息12.75%。

正常企业借钱三四个点五个点，他付十二点七五，这不是银行不肯借，是市场给他标了个价，风险高，得加钱。

账上呢，惠誉11月4日的评级报告写着，到2026年6月底，大连万达商管手里现金约四十六亿，一年内要还的账约三百三十亿，差着二百八十多亿。

惠誉给的等级是CC，翻译成大白话就是风险很高，随时可能还不上，跑这一头，2025年8月他跑新疆的独山子大峡谷、魔鬼城。

2026年跑福建永春、贵州罗甸、花江峡谷大桥，再到这次大理的喜洲和三塔，全是文旅，网上传大理古城、三塔的经营权可能换人接手。

这话没被证实，所以我只说方向，文旅这生意投得多、回得慢，还看天吃饭，救不了一年几百亿的急，他跑这一趟，一半是真在找第二条路，一半是让债主看见，人还在跑，钱还有可能进来。