太假了！
一. 关于房产
1. 在上海所谓市场价1200万的房子，如果在内环内，大多数属于1999-2004年建的，已经是20多年房龄的老破大，能在800万成交已经算不错了，现在接盘人太少了。
现在，上海二手房85%的成交量是300万以下的。而在2021年高峰时，85%的成交量是800万以下的，看明白了吗？
2. 北京二手房的情况还不如上海。
3. 所以，这人的北京上海两地房产现在能成交的总价，顶着天也就在1500万。
4. 在出售房产时，因为还有房贷，倒推，贷款金额大概在300万-350万，这点就难住了。
因为，现在交易时，这种还有房贷的，市场接受程度很低，买家生怕被骗，或者再砍一刀狠的，或者卖家自己找钱解贷款。关键是，卖家现在现金不足以解贷款。
由此，不得不要低价先卖北京，或者上海的房，这么一来，这人的房产总价1500万肯定保不住，被砍成1200万是很正常的。
二. 关于租金
在北京，上海的房子，不出租吗？
除非是自住，或者被娘家人或者夫家人住着，出租不了。既然自住，就没有什么市场价值可谈。那么，北京，上海两地，只有一地的房产可出售，那么，这人的可变现资产再砍一半，只有600万左右，其中可能还包括300万-350万的贷款，在扣除贷款后，这人的现金资产也就300万出头一些。
三. 关于5%-7%的项目
目前，在国内，不含境外，所有超过3%的所谓理财，都有极大可能大幅损失本金。
如果这人试图再去投所谓5%-7%的项目，这人好不容易拢起来的300万现金资产，很有可能，肉包子打狗。
一句话：
或者故事编的不够严谨，或者就是动机不纯来推销所谓的5%-7%的极高风险项目的。