一个朋友说，他的房贷还有35万，房产证还没有办理，房子也没有住，现在想断供，市场价能值40万。

问我，如果法院拍卖了，多出来的钱会不会给他。不得不说我这位朋友真的好单纯，他想着银行帮他卖房子呢！卖的多余的还给他。

我说那你为什么不低一点价格正常卖掉呢？银行拍卖也是按评估价的折扣卖，一般情况下，一拍是按评估价的8折拍，二拍是按评估价的6折拍。

还有你的违约金，滞纳金什么的，也不少一笔钱。

他说他要是卖的话还得办理房产证，也得交契税，公共维修基金之类的，也得好几万，他现在就想着什么也不管，什么也不要了，不想跟那个房子有牵扯了。

你看买的时候心心念念，满怀期待，一但嫌弃了就想着快刀斩乱麻。[捂脸]