72岁的王健林，又坐回董事长位子了。这把椅子，职业经理人前后换了5任，上一任只坐了4个多月。烫手的位子，他偏偏往里坐。

2026年11月5日，大连万达商业管理集团股份有限公司完成工商变更，陈洪涛卸任董事长，王健林接任。陈洪涛没走，法定代表人和经理还是他，日常经营的活儿照旧由他管。

这次换人不是临时起意，是一整套班子跟着动了：财务负责人换了，张春远、黄国斌等万达老面孔重新回到董事名单里。

把时间线拉开看，这把椅子换人的节奏越来越快。2012年王健林把董事长交给丁本锡，自己退到集团层面，那会儿万达正在筹备上市，方向是让职业经理人顶在前面。

丁本锡一直坐到2020年到龄退休，齐界接棒。从那以后，任期开始缩水。肖广瑞2023年前后上任，张春远2024年10月接过去，陈洪涛2026年6月又从张春远手里接过来。满打满算，陈洪涛在董事长位子上待了4个多月。3年时间，这个位子换了4个人。

得先把一件事说透。王健林这回坐的，是大连万达商管。真正管着全国几百座万达广场日常招商、运营、收租的，是另一家公司，珠海万达商管。

2024年3月，太盟牵头一批投资人往里注了约600亿，大连万达方面在控股平台上的持股从70%多降到40%，太盟一方合计60%。

珠海万达商管的董事长、法定代表人，现在是太盟方面的黄德炜。王健林回到大连万达商管拍板，广场的日常运营权并没有跟着回来。创始人管决策，经理人管执行，就是这个格局。

那为什么非得他回来拍这个板。看账就明白了。惠誉2026年1月的报告里估过，万达商管短期债务约200亿，流动性安全边际很低，经营现金流扣掉资产出售回笼的钱，勉强够覆盖2026到2027年的还本需求。

万达商管的长期外币发行人评级，2026年1月先被降到“RD”，随后调到“CC”，原因是把一笔美元债的到期日往后延了2年，避免了走到违约那一步。还债无非两条路，借钱或者卖资产。

2026年1月发的那笔美元债，票息12.75%，借钱的成本摆在那儿。卖资产这条腿一直没停。从2023年到现在，累计卖掉的万达广场超过80座，2026年2月出手上海颛桥那个项目，对价20.48亿。

还有一件事绕不开。2026年5月，因为一笔38.6亿的连带担保债务，王健林被申请了强制执行，永辉那边仲裁的事。

法定代表人这个位置留在陈洪涛身上，工商登记上最前面的名字暂时不动。王健林以董事长身份坐到董事会里，做的是展期怎么谈、资产什么价出手、跟投资方在治理层怎么对齐这类决定。

5任职业经理人，任期越换越短。72岁的人回来接的，一头是几百亿的短债，一头是还没走完的资产处置。有些字，得有人来签。他坐回去，签的就是这些字。