“委屈？”广州，男子是二房东，拒接短租，碍于房东情面，破例让一租客短住。哪料，租客仅住2天，深夜猛撞防盗网从5楼坠亡！警方排除刑事嫌疑，租客妻子承认丈夫是想不开轻生。谁料一年后，租客家属反手将男子告上法院，以房屋窗户防护设施不达标为由索赔。一审判男子承担60%的事故责任。男子不服上诉，二审认定其私自改窗，管理缺位，判决一出，男子直呼：我们感到委屈！

2023年4月，34岁的邢先生入住这套公寓501房。运营公寓的邢姓二房东原本不接短期租住，是原房东开口劝说，才同意收下这名租客。入住才两天，隔壁住户在深夜听到房间里传出异响，男子持续撞击防盗网，邻居连忙联系公寓管理员。管理员接到消息后敲门、打电话都没有回应，等开门进去，人已经从五楼坠落。

警方做完勘查之后，排除刑事案件，死者妻子当时也向警方说明，丈夫承受不小压力，存在轻生想法。事情到这里，二房东以为悲剧就此收尾，他没有想到，时隔一年，死者家属选择起诉，主张房屋窗户改造之后防护不达标，要求赔偿。一审审理之后，认定公寓方责任占比六成，需要承担大额赔偿。二房东无法接受这个结果，提起上诉。

二审法院专门到现场勘验，查到关键问题。二房东接手房屋之后，改动窗户和外墙结构，把窗户拓宽，加装的防盗网没有材料荷载合格证明，打开窗户之后，人可以直接踏入防盗网区域，高坠风险比改造之前高出很多。事发当晚，公寓管理人员处于脱管状态，租客在房间内发出异常动静，没能及时上门干预。

法院同时也写明，坠亡男子是具备完全民事行为能力的成年人，事发时处于醉酒状态，主动撞击防盗网，自身过错占主要部分。二审调整责任划分，死者自行承担六成责任，二房东的公寓承担四成赔偿，核算金额76万余元，原房东承担三成补充清偿责任。

很多网友看到这个结果，意见分成两边。一部分人站在二房东这边，觉得租客主动轻生，不该由出租方买单。另一部分人认同法院的判定，房屋改造带来安全隐患，出租经营，就要承担对应的安全保障义务。出租房屋不是简单收租金，私自改动窗户、防盗设施，本身就埋下隐患，夜间管理缺位，也是客观存在的疏漏。

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