绍兴市2027至2028年拆迁改造最新动态
2027到2028年，绍兴市城市更新与征地拆迁整体延续微改造、精提升的主导思路，严格管控大拆大建，历史文化片区优先采用修缮、活化方式，只有重大交通、产业平台、水利保障类项目才会启动房屋征收和土地征用。改造征收范围覆盖越城区、柯桥区、上虞区、嵊州市、新昌县，不同区域定位差异明显，古城核心区以保护修缮为主，产业新区、城郊片区会有少量成片征收，所有地块是否正式启动征收，以属地政府发布的预公告、征收方案为准，网传未公示的整村拆迁消息不能作为依据。

越城区作为绍兴古城所在地，是本次更新工作的重点板块，环城河内的古城保护区域，遵循古城保护条例，不实施大规模拆迁，仓桥直街、学士坊、越子城等历史街区持续推进管线整理、屋面修缮、配套补短板，保留原有民居和生活肌理，以自主更新试点、老旧小区综合改造为主，不会大范围搬迁原住民。城外片区重点围绕科创平台、快速路工程开展零星征收，蕺山片区、塔山片区继续推进老旧小区综合提升，完善养老托育、社区食堂、停车位等配套。迪荡街道、皋埠街道聚焦存量低效用地盘活，针对部分老旧厂房、零散农房开展收储，服务于科创园区和公共配套落地。孙端街道、陶堰街道结合水乡生态治理，对河道沿线部分简易附属用房、临河违建进行清理，属于环境整治范畴，不属于住宅拆迁。越城区的自主更新模式，由居民共同商议改造方案，以加装电梯、外立面整治、内部管网更新为主，和传统拆迁征收有本质区别，居民可以全程参与方案协商。

柯桥区的征拆计划集中在产业平台和交通干线沿线，鉴湖智创谷兴联片区是近两年重点征收板块，涉及王七墩、禾丰、帽山、花井等自然村，征收腾地用于科创产业载体建设，征收工作会延续至2027年，安置方式以产权调换和货币补偿并行。安昌街道的西扆村，围绕育才路延伸、柯北核心区配套项目推进前期准备，待资金方案落地后分段实施征收，兼顾古镇保护与新城建设，安昌古镇核心保护区只做风貌修缮，不拆老民居。福全街道依托大禹路西延智慧快速路项目，对道路红线内的房屋、农用地实施征地，同步推进沿线环境提升。夏履镇、钱清街道的征拆需求主要来自高速连接线、排涝水利工程，以线状零散征地为主，不会大面积整村拆除。

上虞区2027至2028年有多个成熟的城市更新项目进入实施和收尾阶段，百官街道老城的金家道地更新项目工期延续至2028年底，项目以建设用地回购为主，改造后打造历史文化街区，配套少量住宅和公共车位，片区内保留老城街巷格局，不全部推倒重建。同属百官街道的平阳山片区老旧居住改造项目同步推进，整治老旧楼栋、补齐社区配套，改善片区居住条件。皂李湖片区谋划文旅融合项目，规划对倪家、屈家堡两个自然村实施征迁，打造文旅街区、游客集散中心和配套道路，该项目周期较长，2027年主要开展前期摸排、入户征询，正式征收时序会根据项目审批进度调整。崧厦街道重点开展违建常态化整治，同步推进集镇老旧街区微更新，针对伞产业配套园区盘活低效厂房，少量企业用房收储将同步开展。

嵊州市、新昌县的征拆规模相对更小，以交通工程、城镇更新、水利项目为主。嵊州市配合余慈高速南延项目，沿线经过部分乡镇，红线范围涉及少量农用地和零星农房征收，重点保障高速通道建设。新昌县聚焦县城老旧小区改造、工业园区腾笼换鸟，南明街道、羽林街道优先实施老旧小区综合改一次，对部分危旧房屋开展零星征收，用于打通消防通道、建设口袋公园，县域内几乎没有大规模整村拆迁计划。

在安置与补偿政策方面，绍兴全市统一遵循土地管理法和浙江省征收补偿相关规定，住宅征收提供产权调换、货币补偿两种主流选择，部分片区还设置房票安置渠道，房票可以在指定楼盘选购商品房。古城、历史街区内的文保建筑、传统台门，只修缮不拆除，住户优先采用原地修缮、异地安置、腾退活化等方式。需要区分清楚，微改造、老旧小区整治、违建拆除，和法定征收拆迁不属于同一类项目，微改造一般不需要居民搬迁，只改善居住硬件；征收拆迁意味着土地权属变更，必须经过入户调查、方案公示、听证、补偿签约等法定流程。

对于普通居民来说，辨别拆迁信息真伪的核心，就是查看属地政府发布的正式征收预公告，公告里会写明征收范围、项目名称、补偿方案征询渠道。网上流传的口头传言、规划示意图，很多只是远期规划设想，不一定会在2027至2028年落地。整体来看，绍兴未来两年的更新改造，重心已经从拆建转向提质，成片拆迁只服务于重点工程，更多片区走修缮、盘活、微更新的路线，兼顾历史文脉保护和居民居住品质提升