“玩不起！”贵州，一女子做中介，她耗时1个多月，带2个男子看房，谈价格。好不容易谈好2套商铺，2个男子定金都交了。结果，开发商说价格太低退回定金。可2男子8天后，竟跳过女子，换了自己儿子名字，直接把商铺签下来。女子怒了，她起诉要7.34万佣金，万万没想到，佣金没拿到，反倒被法院判赔20000元违约金。女子不服，向检方申请监督。官司打了整整5年，最后的结局，真是意想不到。

周女士在中介卖房子，她挂靠的经纪公司和一家营销公司，签了合作协议。

双方约定，只要客户最终买下商铺，就能拿成交价5%的服务费。

协议里还有一条限制，中介不能自己私下，向客户承诺低于底线的价格，踩了这条线，要赔2万元。

2021年，周女士接待了刘先生和郑先生2位看铺子的人。

她不辞辛苦的带看、比较、算收益，来回拉锯谈价格，前后耗了1个多月。

周女士不为别的，就想把这2个客户拿下，挣点辛苦钱。

功夫不负有心人，她的努力有回报了，这2个客户看上了商铺，当场交了定金。周女士当时觉得这单算是稳了。

结果，开发商那边一句话把定金退了回来，理由是谈下来的价，比底价低。定金一退，等于周女士所有的辛苦忙碌都打了水漂，她很是懊恼。

可8天之后，事情拐了个弯。刘先生和郑先生，换了名字再去签了合同。

不是他们本人，是各自儿子的名字。

2套商铺落到了儿子名下，成交价跟当初谈的差不了多少。

周女士这1个多月的带看和议价，成了别人的不劳而获，她火冒三丈，真是玩不起呀！

周女士起诉，要求7.34万元服务费一分都不能少。

一审只认了一部分。案子被发回重审，营销公司反手提起反诉，说她当初私自压价，违反了协议。

重审的结果是，她的诉求全部被驳回，还要由她所在的经纪公司支付2万元违约金。

周女士上诉没翻过来，申请再审没翻过来，去报案也没成。

到2025年12月，她向检方申请监督。

翻卷宗的时候，检方注意到一件事。

开发商提交的佣金结算表是残缺的，该有的内容缺着。

检方顺着这条线去银行查流水，终于露馅了，就在那2套商铺签约之后的第10天，开发商已经把对应的佣金打给了营销公司。钱到了，人却说这单客户无效、不认账。

分销合同里写得很清楚，客户本人签约，或者由他的直系亲属签约，都算作有效推介客户。儿子当然算直系亲属。

两边一对，账就对上了。营销公司一边收着上游打下来的佣金，一边拿着“客户不合格”当理由，把该付给中介的那份扣住不给周女士。

检察院认定这属于跳单，还隐瞒了已经收款的事实，于2026年提请抗诉。

2026年9月，再审改判，把之前的判决全部撤销；营销公司此前已经注销，由它的唯一股东向周女士一方支付服务费48952.6元。

营销公司要求2万元违约金的反诉，被驳回。

从起诉到拿到钱，将近5年。周女士最初要7.34万，最后落到手里的不到4.9万，但那2万元的违约金，总算不用自己背了。

确实是玩不起？佣金在签约10天后就打到了营销公司账上，它一边收钱一边告诉中介客户无效，这已经不是对条款理解不同，是玩不起耍赖。

中介手里没有结算表、没有流水，只有一份自己带看的记录，打官司等于拿着半张牌上桌。

如果检方没去查那笔转账，这单就永远是个“无效客户”。

所以真要说教训，开发商和营销公司这边得明白，付钱记录藏不住。

中介这边也得记住，带看记录、报价过程、客户确认，证据一个都不能少。

《民法典》第965条规定，委托人接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

客户换成儿子签约，价格和当初谈的几乎一样，交易机会还是周女士带出来的，名字变了，实质没变。

营销公司拿到了佣金，却拒付下游报酬，等于把中介的劳动白白吃掉，法院判它付钱是对的。

对此，你怎么看？

案例来源：济宁新闻网
2026-11-4