房企占A股和港股的总市值比例，居然已经砸到了1.4%，甚至比美国的1.7%还要低！要知道，当年这可是动辄占市场超6%的权重主力。很多人看到这个数据第一反应是房地产被边缘化了，但聪明资金看的是背后的资金出清程度。这几年行业剧烈洗牌，股价和估值杀得足够彻底，筹码出清其实已经到了极暗的时刻。但这并不意味着随便抓个地产股就能反弹。中信证券道出了关键：我们有质量的持有型资产和龙头市值占比依然偏低。未来靠盲目拿地加杠杆走高负债的老路行不通了。估值挤完水分后，分化才是主旋律。到底谁能靠充沛的现金流和优质资产活下来并跑出来？筹码洗得差不多了，你还敢拿老眼光看地产吗？