房子挂了八个月，卖家让价八十万，买家还在等什么呢。
我住的小区附近，一个中介跟我说，有套房挂了八个月，业主让价八十万，看房的人不少，签字的没有。不是大家没钱，是怕今天买了下个月更便宜。楼市现在更像在换轨，不是把1998年再走一遍。

1998年也不是一放开就涨。福利分房结束后，大家得先习惯自己掏钱，贷款普及也要时间，库存还得慢慢消化。政策转向和价格起来之间，本来就隔着一段。
今天也在换轨，换的是另一条轨。高杠杆高周转退场，控供应、去库存、现房销售往前推。所以常见成交量先动，价格还在调，核心区好房有人抢，远郊老房降几十万也没人接。
买房别光猜底，先问自己：这套房住几年，月供扛不扛得住收入下降，城市五年后还有没有年轻人来，五年后好不好转手。四个问题答不上来，只因跌了很多就冲进去，才真容易出错。