股市杂谈1 先说结论：10年前买入城建发展（600266，原名北京城建），到今天是大幅亏损的，不是赚钱 提示：以下是估算，股票不构成投资建议，盈亏和你当年的买入价、有没有做过加仓/减仓、是否复利再投分红强相关 一、价格背景 2016年11月左右，城建发展（600266）股价大约在13~14元区间（不复权） 当前（2026-10-30）收盘价：3.87元 ✅ 中间历史事件：2020年有一次公积金10转2（转增股本），也就是你100股变成120股，股本变多、股价自然除权下调 二、分两种算法 ① 只看股票本身（不复权、不看分红，最直观感受） 假设你2016年11月13.5元买入1000股，成本13500元 - 转增后：持股变成1200股 - 现价3.87：1200 × 3.87 = 4644元 👉 账面浮亏：-8856元 ② 加上历年现金分红（含税，2016–2026） 这10年它持续小额现金分红，历年累计每股分红合计大约 1.2元左右（含税） 1200股累计分红大约：1440元（税前，扣税后更少） 加上分红后总资产 ≈ 4644 + 1440 = 6084元 👉 综合（含分红）仍然浮亏大约：7400元左右，亏损幅度接近55% 关键点：地产行业长期下行，它是典型地产股，10年是戴维斯双杀，哪怕拿到全部分红，依然是大亏 三、怎么精确算你自己真实盈亏 打开你的券商APP持仓页： 1. 看【持仓成本价】（券商已经自动帮你计入转增、分红除权） 2. 盈亏 =（现价 − 持仓成本）× 持股数量 券商系统的“浮动盈亏”是最准的，自动处理转增、分红扣税。 补充风险提醒 城建发展现在破净、业绩承压，这个测算只是历史复盘，不代表现在适合买入或者卖出决策。