“老来难！”江苏无锡，一70岁阿姨儿子去世，留下两套安置房子，她怕以后麻烦，主动放弃了继承权，之后阿姨和儿媳孙女一起住在120平大房子里，可没想到，房子到手，儿媳态度变了，和阿姨矛盾不断，阿姨越想越气，不想被儿媳气死，她要住70平方的小房子自己过日子，可没想到，儿媳说了，房子是她装修的，她不同意！阿姨告到法院，说俩套房子是她老宅拆迁给的，要求终身独享小房子的居住权，法院判了！

秦阿姨70岁了，可不幸的是，她老年丧子，儿子去世了，她白发人送黑发人，悲痛万分。

儿子留下两套房子，一套70平方，一套120平方，这两套房子全是拆迁时的安置房。

秦阿姨作为儿子的第一顺位继承人，享有对房子的继承权，完全能分到她应得的份额。

可她一想，自己年纪大了，说不定哪天就跟儿子走了，为了避免今后的麻烦，秦阿姨主动放弃了继承权。

她把房子全留给儿媳和孙女，只要求自己有两套房子的终身居住权。

儿媳孙女眉开眼笑，秦阿姨以为，这样一来，儿媳孙女会善待自己。

从此以后，她们一家三代一起住在120平的大房子里，开始的时候，其乐融融。

可没想到，时间一长，阿姨发现不对劲了，三代人的生活习惯差的太远，年轻人爱熬夜，吃东西口味重。

而秦阿姨作息规律，吃得清淡。

还有其他琐事，各种都不一样，日子久了，互相都看不惯。

孙女嫌她唠叨，儿媳嫌她多事，每天鸡毛蒜皮，三天两头就大吵一架。

秦阿姨住得闹心，房子都给你们了，还这样对我？嫌我老了？我还嫌你们忘恩负义！

她越想越气，自己年纪大了，经不起这样的折腾，她也不想被儿媳气死。

她跟儿媳说了，大房子的居住权她不要了，她自己搬去70平的小房子住，安安稳稳养老就行。

可没想到，儿媳不同意，说房子是她和丈夫翻修过的。

而且她平时也在照顾老人，秦阿姨没资格独占小房子。

秦阿姨看她不同意，更加气愤，我继承权都不要了，你现在跟我说不行了！

阿姨告到法院，要求确认自己对70平小房子的独占居住权。

法院认为，秦阿姨是用放弃继承权换的居住权，就算没办正式的居住权登记，这个约定也是有效的。

而且房子本来就是秦阿姨家的老宅子拆迁来的，她对房子有大贡献。

她现在想单独住小房子，合情合理，同时也能解决三代人之间的矛盾问题。

法院判了，秦阿姨对70平的小房子享有独占的居住权，直到她去世为止。

儿媳和孙女必须配合她去办居住权登记。

儿媳不服，提起上诉，二审维持了原判。

秦阿姨彻底寒心了，当初是出于亲情才放弃继承权的，就想换个安稳的晚年。

结果儿媳房子到手，再也无所顾忌，老人差点连住的地方都没有。

真的是谈钱伤感情，谈感情伤钱！

这就是个教训，无论如何，一旦涉及到房子财产，要想放弃继承，一定要先考虑清楚。

对方一旦拿到房子财产，变脸咋办？亲情在利益面前经不住考验。

好在法律规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

秦阿姨以放弃继承权为对价，和儿媳孙女达成了居住权约定，属于合法有效的合同约定，就算没登记也不影响合同效力。

阿姨为后辈考虑，本来是怕今后过户时麻烦，可她想的太简单了。

一旦房子交出去，自己手里就没了筹码，儿媳对自己没赡养义务，房子交出去，立马就陷于被动了。

而且就算有口头或者书面约定对房子有居住权，也要尽快去办居住权登记。

不然人家不吭声把房子卖了，后续老人就更加麻烦了。

秦阿姨已经70岁，保障她的基本居住需求是法定要求。

儿媳以翻修房屋、照顾老人为由拒绝老人的合理居住诉求，不符合保障老年人权益的原则。

因此法院判决，秦阿姨对小房子有终身排他的居住权。

对此，你怎么看？