“请 神 容易送 神 难！”浙江杭州，一女子把89平精装房出租给一对母子，签了17个月合同，每月租金5100元，可租期过半，租客突然退租，女子验房时发现，屋里电视墙电视柜灯具全不见了，厨房的燃气灶、油烟机、消毒柜、水龙头也被拆了，柜子碎了，杂物堆在卧室，女子急了，质问租客，租客说了，家电家具是她自己买的，她要搬走，她还说了，女子房子隔音太差，影响到她身体健康，因此，她要女子退她7天1190元的租金，并退还全部押金，只字不提违约金，女子惊呆，不带这么欺负人的！女子报警，可调解无果，女子要去起诉，租客满不在乎，只说了一句: 法院判！

苏女士有一套89平的房子，她收拾的干干净净，想通过中介把房子出租。

今年3月，来了一对母子，母亲是80后的王女士，儿子才上幼儿园的年纪。

母子俩穿的体体面面，一看就是有素质的人，苏女士放下心来，终于找到了靠谱的租客。

俩人签了17个月的租房合同，月租5100元，付款方式是押一付三。

房子租完，苏女士心里高兴，她对王女士母子的印象特别的好，以为之后的一年半里，终于可以省心躺平。

可没想到，租期刚走了一半，王女士突然说不租了，苏女士非常遗憾，只好和对方办了退租手续。

苏女士前去验房，可开门那一瞬间，她直接崩溃，只见原本整洁的房子不见了，墙壁上到处都是密密麻麻的钉子。

除了钉子，还有各种涂鸦，就连墙上的柜子也被拆了。

王女士惊呆了，揉了揉眼睛，可她看到，客厅里的电视墙，电视柜原本固定在墙面上，竟然也被拆了下来！

还有她装好的四盏灯具，竟然全部没了！

她绝望了，又到厨房一看，厨房里的燃气灶，油烟机，消毒柜和水龙头都被拆走了！

她冲到卧室，发现拆下来的柜子碎片全堆在小房间里！

她手在发抖，腿在发软，房子里一片狼藉，就像被人洗劫了一样。

她就想不明白，你就是住了个房子，怎么就能拆成这样？

她问王女士这些东西都去哪了，谁知王女士说，这些东西是她入住后自己买的，所以她走，也得把这些全部带走！

王女士眼瞪的巨大，对方竟然能说出这样的话？自己这可是精装的房子，拎包入住，怎么可能不配置基础设施？

对方是个母亲，还带着一个上幼儿园的孩子，怎么可能去租一个连水龙头都没装的毛坯房子？

再说了，租金也在那放着，毛坯房和拎包入住的房间根本就不是一样的价格！

可没想到，更绝的还在后面，王女士说了，苏女士的房子隔音太差，住久了影响她的健康。

她还说了，既然东西都是她自己买的，她走时搬走，也是合情合理。

她还要求，要苏女士退还她7天1190元的租金。

另外，她还要苏女士退她全部的押金，她全程没提一句，明明是她提前退租，明明是她才该付违约金。

苏女士报警，两人到了调解中心，她们各执一词，各自说着自己的理。

苏女士要王女士把房子复原，并结清楚她入住后的燃气电费。

然后再按每月5100元的标准，赔偿她从9月23日开始的空置损失和合同里写好的违约金。

可经过调解，双方说不到一起，中介也急了，全程陪着苏女士报警。

中介也帮协商了多次，可俩人都不肯向对方让步。

苏女士急了，准备到法院起诉，可王女士压根就不在乎。

王女士放出话来: 事情已经起诉了，有争议法院判！

那么，这件事在法律上是怎么看的？

王女士把原本和房屋连在一起的固定设施拆走，还在墙上钉满钉子、留下涂鸦，本质上是没尽到妥善保管租赁物的义务。

这些设施，都是精装房交付时就有的标配，根本不可能是租客入住后才添置的。

她擅自拆走的行为，把原本能正常使用的房屋拆到没法正常出租。

按照法律要求，她必须把拆走的东西还回来，把墙面和设施恢复原状。

而且，王女士提前退租，属于违约，按照法律规定，苏女士有权要求她赔偿空置租金损失。

在我看来，如果发现隔音不好，你直接提出来退租就好，怎么可以拆人家房子？

既然拆了，肯定要赔，而且恢复期间，空置期间的费用和影响的都要赔偿。

你说东西是你入住后自己买的，空口无凭，肯定要拿出证据。

而且，房子出租是通过中介的，出租前和看房子时，中介肯定在场，有没有家具家电，中介也能做证。

假的真不了，真的假不了，法院看的是证据，不可能偏袒任何一方。

目前，苏女子已经准备好了材料准备起诉。

对此，你怎么看？