很多人觉得捐房子做慈善肯定一路绿灯，实际真不是，上海这对老夫妇的事就能说明问题。


二老无儿无女，一辈子省吃俭用，生前已经捐了500多万善款，临走前立了公证遗嘱，把剩下的存款和一套徐汇区的40多平房子全捐了，专门用来救贫困先心病患儿，还特意找了基金会做受托人，公证处也给做了死后生效的委托书，想着直接卖房就行，不用走继承流程。


结果真到处置的时候卡壳了。按现在的规定，产权人去世后要卖房，必须先把房子过户到新的权利人名下，才能再交易。也就是说基金会得先把房子过到自己名下，再对外卖。但基金会属于机构，过户之后再卖房就得按企业标准计税，算下来税费能占到房价的六七成，这套市价300多万的房子，光税就要交近200万，平白少了一半能用来救孩子的钱。


这事两边其实都没毛病。登记部门是按现行规定办事，没有弹性操作的空间，要是随便开了口子，后面难免有人钻空子逃税。老人的意愿也完全是善意的，一辈子的积蓄都拿出来救人，谁也不希望钱卡在税费上。


对咱们普通人来说也算提个醒，要是以后想做大额的慈善捐赠，尤其是房产这类固定资产，最好提前找专业的税务和法律人士问清楚流程，把中间可能产生的成本都算清楚，不然本来的好意可能打折扣。


你们身边有没有遇到过类似的，本来合理的事卡在规则上的情况？


【信息来源：案件聚焦、新闻坊】