【民法精讲】19种典型合同——融资租赁合同常考题

一、基本原理1、4类非典型担保合同：1）动产所有权保留买卖合同 2）先让与担保合同 3）动产融资租赁合同 4）有追索权的保理合同2、定义：出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。此类合同集借贷、租赁、买卖于一体，是融资与融物组合的典型交易方式3、签订融资租赁合同的其中一方必须是融资租赁公司，否则合同无效。1）考试时只要没有提及，就不适用融资租赁合同的相关知识点2）融资租赁公司必须持有金融牌照，经过审批许可3）融资租赁服务本质也是一种借贷服务，因此一般母公司都是银行，而且利息不受LPR 4倍的上限限制

二、交易方式1、直接租赁：典型的融资租赁方式、由出租人按照承租人的要求向出卖人购买租赁物并且出租给承租人，承租人支付租金2、售后回租：特殊的融资租赁方式，当承租人和出卖人是同一主体时，承租人把自有财产出卖给出租人，再向出租人租回使用。目的是为了盘活资产，同时起到融资的作用

考题一：甲向融资租赁公司请求租赁3台挖掘机，融资租赁公司购买了之后，挖掘机厂商负责直接交付给甲，这是民法里的“向第三人履行”，甲对挖掘机厂商可享有第三人的履行请求权考题二：交付后发现有2台不能使用，甲可以直接向挖掘机厂商提起退换维修等售后服务，这里使用的第三人的违约责任请求权考题三：如果使用一段时间后，发现有一台设备彻底无法使用，甲能否向融资租赁公司提出违约赔偿，答案是不能，因为融资租赁公司只负责购买和租赁，租赁物是甲自己选择的，任何违约责任可向出卖方请求考题三：机械故障无法正常使用时，是否还需要向融资租赁公司支付租金。答案：需要支付租金（可以理解为你只是借了别人的钱买东西，分期还款给人家）

三、风险负担1、租赁物一旦交付，风险由承租人承担（除非签约时有特殊规定）2、租赁物的使用过程中，对第三人造成侵权，侵权责任又承租人承担

四、所有权归属1、出租人购买租赁物之后，所有权归出租人所有，承租人只取得使用权2、融资租赁期届满，没有特殊约定的情况下，租赁物需要归还出租人，但是实践中，融资租赁合同都会约定租期届满后，支付象征性价款，完成所有权的移交，租赁物归承租人所有（还是一个分期付款买大宗商品的概念）

五、违约责任1、承租人未按时给付租金，出租人行使法定催告权之后，在合理期限内，承租人仍未履行租金义务的，构成根本违约，出租人可主张债务加速到期，要求承租人一次性偿还债务，并且解除合同2、融资租赁合同中必须有真实的租赁物，否则，可判定合同无效3、融资租赁合同中的租赁物在租期内，所有权仍属于融资租赁公司，此时如果承租人以自己的名义出售租赁物给第三人，则属于无权处分+有效合同+善意取得，融资租赁公司只能追究甲的违约责任。4、租赁物未经登记，不可对抗善意第三人