小米真的开始卖房了。

武汉"光谷梦享家"10月25号开盘，4栋楼297套，备案均价1.39万/平，只卖给小米正式员工。周边新房普遍1.5万到1.6万往上，这一下就低了一两千。 但是 购房资格卡在"跟小米签了劳动合同、正常缴社保的在职员工"上，应该在二手流通性做了一定的限定，员工辞职的沉没成本一下就上去了。 这才是小米真正的算盘。

而且除了住宅，租房这一条线早几年已经在做了。

线北京、南京、武汉三城青年公寓加起来4200多套，武汉那批月租1099，差不多周边七折，全屋小米智能家电。租房解决"刚毕业住得起"，买房解决"干得久的人安家"——两条线一接，年轻人从入职到成家，全被小米接住了。

住宅是小米自家全资子公司拿的地，2021年楼面价才8327一平，自己开发自己建直接卖给员工，开发商利润和渠道佣金这一条链全砍了。而且全屋小米智能生态。表面是让利，实际它根本没花冤枉钱。 解决了员工的稳定性，解决了小米产品的销量， 所以这套打法要是在武汉跑通了，真正的就做到了“人车家”，重点这样的模式如果全国推开，小米的概念是不是又有了？