一位买房子亏了200万的朋友，总结了3个血泪经验……

第1个经验：千万不要为了增值而买房

他说自己买房，其实并不是真的需要立刻买房，是可以再缓几年的。不过看到身边的同事、亲友通过买房增值了，经常在他耳边说打工10年，不如早买早享受，早点享受房地产的发展红利。

好像自己不买房，就是无效上班一样了，最后实在扛不住就咬牙买房了。现在回忆起来，买房是对的，不过完全可以再晚几年，因为房子又不会消失，有钱在兜里随时可以买，等几年便宜200万元不好吗？

他的收入还可以，一年也有几十万元，只是这次的买房让他直接返贫了，一个普通人赚200万元多难，大家能理解吗？关键是背负着房贷还有利息要还。

第2个经验：千万别直接买大房子。

大家总会觉得以后换房子，搬家会很麻烦，买了大房子就意味着需要额外增加贷款金额，意味着背负更多的债务，增加1间房带来的生活品质提升，在增加的贷款面前，真的没有性价比。

其实买汽车也是，大家没有必要非要直接豪车，多增加支出。房子适合自己当前的财务水平就行了，合理范围的消费，大家不可能拿着买代步车的钱，冲动的付个首付买豪车。

但是买房子的时候，很多人都会这样，明明买一套三室100平左右的房子，自己还款压力小，也能住。非要咬牙买140平以上，结果增加了几十平米的面积，让自己的现金流直接出问题了。

第3个经验：千万别为了攀比而买房

是不是需要房子，不需要别人同意，而是自己是不是真的需要。房子是刚需，但是只是解决住的问题。其实住的问题可以通过租房解决，并不需要自己非买不可。

他说自己的同事租的公寓也挺好，那种长租公寓，每天还有人打扫卫生。一个人在外面上班，也不需要非买房不可，等结婚的时候再说。

其实，就算结婚了，也可以租房住，无非就是租大点的房子。如果自己没有买房，而是选择这几年租房，目前攒下来的钱估计可以全款买一套目前的房子。