智元机器人在上海签下一笔超大租赁订单，合计拿下22万㎡办公研发空间，一举刷新上海单笔办公租赁纪录，相比此前纪录翻了两倍多。上一个纪录是今年8月鹰角网络签下的9万㎡，智元这一单体量达到2.4倍，差不多相当于31个标准足球场大小，预估年租金约3.5亿元，物业费另算。

22万㎡拆成三个地块，分工很清晰：前滩源6.3万㎡，放在前滩滨江核心区，用来做总部接待、品牌展示；前滩尚7.3万㎡，低密街区办公楼，留给算法、软件团队；御桥智慧谷8.8万㎡，重点做机器人真机调试、中试和测试。

智元成立不到四年，是国内具身智能赛道的热门企业，人形机器人量产推进很快。这笔大单也说明，人形机器人产业链扩张速度超出预期，不光要招人，还需要大量场地做实验、调试设备。消息出来之后，也让上海甲级研发办公市场热度大涨。