河南平顶山，一个县城的楼盘，793户业主，其中一户为了孩子能进个好学校，6个钱包全掏空了买下一套。签合同那会儿孩子还在幼儿园里，眼下孩子都上到小学4年级，钥匙却一直没拿到手。楼烂了，钱不是没了，是让人挪走了，审计部门查出来，开发商在2019年至2021年压根没把预售款存进规定的共管账户，前后挪走的钱超过5.4亿。钱一走资金链就断了，工程停了，小区里只交了少数几栋楼。

那5.4亿去了哪了？

楼盘不大，793户人家，全指着那几栋楼。

小县城房价说高不算高，可为了这套房，六个钱包全空了。

大人住不住新房是次要的，孩子得上学才是那根刺。

买房那年孩子在读幼儿园，两口子算得远，怕等要上学了再买来不及。

结果一等，孩子都读到4年级了。

他心里的盼头，一年一年地被磨没了，如今连提都不想提。

钥匙没等到，等来的是工地停了。

793户业主里，没等到新房钥匙的远不止他一个。

还有更难的，农村老家那栋老房子早成了危房。

墙皮一块块往下掉，掉在地上，随时可能塌。

他们当初的打算是等新房下来就搬进去，谁想两边都落了空，如今一家人在外头租房过日子，搬来搬去连个安稳的住处都没有。

5.4亿，是谁看的账？

审计部门后来查账，把这笔钱的去向翻了出来。

那几年里，业主交上去的预售款压根没进该进的那个账户，转头就被调走了。

有业主只说了这么一句，钱都让人挪空了，还交什么房。

5.4亿摊到793户头上，一户合下来68万，这68万在小县城够再付一套房子的首付。

这68万不是纸上画的数，是每户人家攒了一辈子的钱。

钱一搬空，开发商那头的资金链跟着就断了，工程款还欠着一大笔，工地一天比一天安静。

到今天，能住进去的就那么几栋，剩下的还在原地杵着。

剩下的楼栋没人复工，什么时候能交，没人给个准日子。别人问起，他说再等等，说不定下个月就复工。

中间还夹着一段网上的说法，9500万。

传的是上面批下来一笔保交楼的专项借款，一共9500万，钱到账之后，有人说是被转走了3500万，去向写的是当地财政局。

3500万算下来占那9500万的三分之一还多。

这个数一冒出来，业主心里更没底了。

有业主憋着一肚子话，钥匙到今天也没落到他手里。

后来当地官方出了面，说网上这个说法完全不属实，保交楼的活计还在按计划往前推。

网上有个业主撂下这么一句，他买房那年闺女还在上幼儿园，如今闺女都大四保研了，房子还没影儿。

这话一出来，评论区跟着叹气的一大片，都是同样在等房的人。

可叹气解决不了事，793户还得往下问。

业主多数人的想法就是只能等着，等到孩子都读4年级了。

等复工，等借款到账，等哪天工地上的机器重新响起来。

等着这两个字最吃亏的地方是，主动权全攥在别人手里，有人跟他讲，这钱怕是要不回来。

4年级都念上了，钥匙没影。

那5.4亿不是天上掉下来的，是从他们交的首付和一笔笔月供里攒出来的。

钱是在该进的账户之外被转走的，账都走完了才被审计翻出来，这中间管账户的那一环去哪了。

民法典第563条第1款第4项给的，当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，另一方可以解除合同。

也就是说，房子交不出来又看不到复工，买房的目的就落空了，业主能提解除。

最高法关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释第20条，因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除的，应予支持。

等于说，房子那头一解除，房贷这头也能跟着解除，月供不用再按月往里填。

同一部解释第21条，商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的，出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。

也就是，剩下的贷款不该业主还，账落到出卖人头上。

别只看复工这两个字，业主手里那张牌一直摆着没人打。

真走了这一步，月供能停，剩下的贷款落到开发商头上，可开发商账上早就空了，一户68万多半还是拿不回来，这招是止损，不是讨钱。

网上吵的正是这5.4亿。

是否烂尾该让银行担着，钱是他们放的，月供也是他们收的，房子烂了他们得管。

也有人认为银行只是放贷的，真正没看住的是监管账户那一环，不然5.4亿挪不出去。

很多业主没有办法，认为等着最省事，可孩子上学等不起，4年级都读上了。

793户还在等，房子没影，月供照还，这事该谁负责呢？