衡水市2027至2028拆迁改造重点区域与项目梳理
随着河北省城镇更新行动持续推进，衡水市结合国土空间规划，确定2027到2028两年征地拆迁、城市更新工作方向，改造重心集中在中心城区提质扩容、交通干线建设、产业片区开发，同时兼顾县域基础设施配套提升。整体工作坚持成熟一片实施一片，不存在全市大规模一次性拆迁，所有地块启动征收都需要履行公示、听证、补偿方案报批等法定程序，市民需要以属地政府发布正式公告作为最终依据。

桃城区作为衡水主城区，是本次改造任务的核心板块，改造类型分为城中村整体征收、老旧片区更新、道路拓延三类。河沿镇部分临近市区南部发展带的村庄纳入规划研究范围，主要服务南部产业新城配套路网建设，涉及土地预征收前期摸排工作，2027年优先完成入户调查、权属登记，待方案审批后正式启动征地。邓家庄镇靠近北外环的连片村落，将结合城市北部生态廊道项目开展改造，本次不是全部村庄拆迁，只选取道路红线、生态用地范围内的房屋和土地实施征收，其余村庄保留原有居住形态。老城区方面，河西街道、河东街道以老旧小区改造为主，以修缮管网、外立面翻新、增设停车位为主要内容，不涉及大范围征地拆迁，仅少数零散危旧房屋实施征收拆除。赵家圈镇重点围绕现代农业产业园配套道路开展少量征地，用于园区内部路网、灌溉设施升级。

冀州区改造重点集中在城区周边以及滨湖沿线片区。冀州镇靠近衡水湖东岸的部分村庄，配合滨湖生态保护项目开展征地，征地目的是生态缓冲带建设，严格控制开发强度，征收后的土地不再用于商品房开发。徐家庄乡、周村镇主要为县域产业园区扩容预留用地，2027年上半年开展土地现状调查，对项目红线内农用地、宅基地进行清点评估，2028年根据项目落地进度分批启动签约。冀州老城区以城市更新为主，针对建成年代久、配套不足的老旧片区实施微改造，优先完善污水管网、消防通道，大规模整体拆迁项目数量较少。

滨湖新区依托衡水湖生态保护规划，征地项目以生态工程为主，不会大规模拆迁村落。魏屯镇紧邻湖区的部分地块纳入生态修复范围，红线内房屋将逐步征收搬迁，保护湖区水环境，搬迁安置采取就近安置或者货币补偿两种模式。彭杜村乡部分村庄临近市区南延道路，受干线道路建设影响，少量宅基地和农田会进行征地，项目分阶段推进，不会一次性整村拆除。

下辖县域方面，枣强县重点在枣强镇、大营镇，大营镇作为裘皮产业核心区域，征地主要用于产业园区扩区和配套道路建设，2027年开展土地摸底，优先保障产业配套落地，征地范围限定在规划红线内。武邑县的武邑镇围绕县城新区拓展，推进新城路网建设征地，部分城郊村边缘地块纳入征收范围。安平县聚焦安平镇丝网产业园区配套升级，少量土地征收用于园区基础设施建设。故城县重点在郑口镇，实施县城南部片区更新，以老旧街区改造为主，局部地块征地用于公共绿地和道路。景县、阜城县、饶阳县、武强县在2027至2028年征地改造规模相对偏小，以乡镇道路、农田水利、保障性住房配套零星征地为主，整村拆迁项目不多。

征地补偿方面，衡水执行河北省统一征地补偿标准，区分农用地、集体建设用地、宅基地不同类型核算补偿款项。宅基地征收补偿包含房屋重置评估价、院落附属物补偿、搬迁费、临时安置费。安置方式分为安置房实物安置与货币补偿，被征收群众可以在政策框架内自主选择。需要注意，预公告不等于正式征收，前期入户调查只是摸清土地房屋现状，不代表马上拆除，正式启动征收必须发布征地补偿安置方案公告，听取群众意见，完成社会稳定风险评估之后，才会进入签约拆除环节。

很多本地居民容易收到不实传言，出现整村马上拆迁、高额补偿的消息，这类信息大多没有官方依据。征地改造项目受资金、用地指标、项目审批进度影响，规划研究项目有可能延后或者调整范围，存在方案修改的可能性。同一乡镇内部，红线内外的土地，征收结果完全不同，红线以外的房屋不会纳入拆迁范围。

市民核实征地信息，重点关注属地政府公示栏发布的征地预公告、安置方案，不要轻信短视频、小道消息传播的拆迁名单。如果自家房屋或者土地被纳入土地现状调查范围，可以提前留存房屋照片、权属证件，积极配合权属登记，在补偿方案公示阶段，有异议可以依法申请听证，维护自身合法权益。

总体来看，衡水2027到2028年征地改造呈现主城区重点推进、县域零星配套的特点，项目以公共基础设施、生态保护、产业配套为主，大规模城中村整体拆迁数量有限，改造方式从过去大拆大建转向城市微更新，优先改善居住环境，兼顾群众安置保障。